成田プリンスハイツの売却価格1,280万円〜2,780万円・賃料8万円〜

成田プリンスハイツ

千葉県富里市日吉倉24番

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 11階建
  • 築33年
  • 153戸
  • 複数路線利用可
  • 京成成田駅徒歩 13 分

売却相場

1,280万円〜2,780万円

坪単価

坪単価

86.3万円

63万円

137.3万円

low
high
平米単価

平米単価

26.1万円

19万円

41.5万円

low
high
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手取り額

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成田プリンスハイツ
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63m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,640万円

平米単価 26.1万円 × 62.78平米

売却後の手残り額（概算）

776万円

売却価格の 47.3% が手元に残ります

手残り 47.3%47.3%
ローン返済 48.8%48.8%
仲介手数料 3.7%3.7%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,640万円
住宅ローン残債-800万円
仲介手数料（税込）(1,640万×3%+6万) ×1.1-61万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額776万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格富里市平均
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富里市の2025年の㎡単価の平均が21.5万円で成田プリンスハイツは19万円〜41.5万円だよ！
富里市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.6%

賃料

8.0万円〜

9階：61.5㎡の賃料

修繕積立金

221円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/38件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階4LDK南74.9㎡17.0㎡2,780万円122.6万円15,700円16,580円2026/02/01
8階4LDK南74.9㎡17.0㎡2,780万円122.6万円15,700円16,580円2026/02/01
8階3LDK南東59.9㎡5.4㎡2,380万円131.4万円13,240円12,300円2026/01/01
11階2LDK南西56.2㎡9.1㎡1,490万円87.6万円11,600円12,270円2025/09/01
6階3LDK南西61.7㎡10.2㎡1,500万円80.4万円13,400円13,200円2025/09/01
2階3LDK南西59.9㎡9.8㎡1,660万円91.6万円12,500円12,300円2025/07/01
1階3LDK南西64.7㎡-2,190万円111.8万円13,500円13,300円2025/04/01
2階3LDK南西59.9㎡9.8㎡1,660万円91.6万円12,500円12,300円2025/01/01
8階3LDK南65.3㎡9.9㎡1,550万円78.4万円13,700円13,400円2025/01/01
4階3LDK南東62.8㎡9.8㎡1,530万円80.5万円13,700円13,400円2024/12/01
3階3LDK南西59.9㎡9.8㎡1,280万円70.7万円12,500円12,300円2024/11/01
4階3LDK南東65.3㎡9.8㎡1,630万円82.5万円13,700円13,400円2024/10/01
4階3LDK南東62.8㎡9.8㎡1,630万円85.8万円13,700円13,400円2024/10/01
8階3LDK南65.3㎡9.9㎡1,580万円79.9万円13,700円13,400円2024/09/01
1階3LDK南61.5㎡-1,540万円82.7万円14,700円14,500円2024/09/01
1階3LDK南61.5㎡-1,620万円87万円14,700円14,500円2024/08/01
1階4LDK南69.4㎡5.4㎡1,480万円70.5万円14,700円14,500円2024/07/01
8階3LDK南西64.7㎡10.8㎡2,690万円137.3万円16,400円16,100円2024/07/01
8階3LDK-78.2㎡45.0㎡2,690万円113.7万円16,400円16,100円2024/06/01
3階2LDK南西59.9㎡9.8㎡1,680万円92.7万円12,500円12,300円2024/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名成田プリンスハイツ
所在地〒286-0202千葉県富里市日吉倉24番
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上11階建 / 総戸数153戸
築年月1993年3月（築33年）
交通①JR成田線/京成本線 京成成田駅 徒歩13分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価63万円〜137.3万円。56.2㎡〜78.2㎡のお部屋が1,280万円〜2,780万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1993年3月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数153戸のマンションです。
A
JR成田線/京成本線 京成成田駅まで徒歩13分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,700円、修繕積立金 月額16,580円（74.9㎡の場合）。修繕積立金は221円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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