福岡県福岡市南区の中古マンションの売却相場と価格推移
南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
29万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
93％ | 156％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,710万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
南区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+11万円（1.61倍）になっているよ！
年度 | 南区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 29万円 | 94 % | 41万円 | 105 % |
| 2023年 | 31万円 | 107 % | 39万円 | 103 % |
| 2022年 | 29万円 | 104 % | 38万円 | 112 % |
| 2021年 | 28万円 | 104 % | 34万円 | 94 % |
| 2020年 | 27万円 | 108 % | 36万円 | 103 % |
| 2019年 | 25万円 | 100 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 25万円 | 104 % | 33万円 | 106 % |
| 2017年 | 24万円 | 100 % | 31万円 | 111 % |
| 2016年 | 24万円 | 120 % | 28万円 | 112 % |
| 2015年 | 20万円 | 111 % | 25万円 | 114 % |
| 2014年 | 18万円 | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 南区 | 福岡市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 448万円～784万円 | 880万円～1,540万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,128万円～1,772万円 | 1,900万円～2,986万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,357万円～1,900万円 | 2,000万円～2,800万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,123万円～2,882万円 | 2,722万円～3,694万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,100万円～3,916万円 | 3,594万円～4,540万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 南区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 23万円 | 67件 | 48万円 | 891件 |
| 30㎡～39㎡ | 52万円 | 32件 | 57万円 | 363件 |
| 50㎡～59㎡ | 24万円 | 39件 | 29万円 | 311件 |
| 60㎡～69㎡ | 25万円 | 95件 | 34万円 | 585件 |
| 70㎡～79㎡ | 29万円 | 152件 | 39万円 | 844件 |
| 80㎡～89㎡ | 33万円 | 92件 | 41万円 | 632件 |
| 90㎡～99㎡ | 32万円 | 52件 | 43万円 | 356件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 南区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 54万円 | 基準値 | 63万円 | -12.5% |
| 11～15年 | 55万円 | - | 60万円 | -16.7% |
| 16～20年 | 42万円 | -22.2% | 52万円 | -27.8% |
| 21～25年 | 40万円 | -25.9% | 46万円 | -36.1% |
| 26～30年 | 30万円 | -44.4% | 35万円 | -51.4% |
| 31～35年 | 21万円 | -61.1% | 26万円 | -63.9% |
| 36～40年 | 21万円 | -61.1% | 25万円 | -65.3% |
| 41～50年 | 20万円 | -63% | 24万円 | -66.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 41万円 | 31件 | 54万円 | 499件 |
4分～6分 | 31万円 | 85件 | 48万円 | 976件 |
7分～9分 | 34万円 | 118件 | 45万円 | 927件 |
10分～12分 | 33万円 | 71件 | 39万円 | 579件 |
13分～15分 | 32万円 | 39件 | 35万円 | 351件 |
16分～20分 | 22万円 | 34件 | 31万円 | 271件 |
21分～29分 | 20万円 | 33件 | 30万円 | 246件 |
30分～59分 | 23万円 | 58件 | 27万円 | 123件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
南区でマンションの売却相場が一番高いのは清水（43万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
わ行
南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 井尻 | １ＤＫ | 35㎡ | 32年 | 320万円 | 井尻 | 1分 | 2016年 |
| 井尻 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 380万円 | 井尻 | 10分 | 2025年 |
| 井尻 | １Ｒ | 15㎡ | 37年 | 250万円 | 井尻 | 9分 | 2025年 |
| 塩原 | １ＤＫ | 25㎡ | 30年 | 560万円 | 大橋(福岡) | 8分 | 2020年 |
| 塩原 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 500万円 | 大橋(福岡) | 7分 | 2024年 |
| 塩原 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 380万円 | 大橋(福岡) | 9分 | 2025年 |
| 塩原 | オープンフロア | 15㎡ | 35年 | 290万円 | 大橋(福岡) | 8分 | 2021年 |
| 横手 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 160万円 | 井尻 | 10分 | 2024年 |
| 横手 | オープンフロア | 35㎡ | 39年 | 470万円 | 井尻 | 19分 | 2021年 |
| 玉川町 | １Ｋ | 20㎡ | 30年 | 410万円 | 高宮(福岡) | 8分 | 2025年 |
| 向野 | １Ｋ | 20㎡ | 37年 | 330万円 | 高宮(福岡) | 9分 | 2025年 |
| 向野 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 150万円 | 高宮(福岡) | 10分 | 2022年 |
| 高宮 | １ＤＫ | 30㎡ | 53年 | 500万円 | 高宮(福岡) | 3分 | 2024年 |
| 高宮 | １Ｋ | 25㎡ | 27年 | 650万円 | 高宮(福岡) | 5分 | 2024年 |
| 高宮 | １Ｒ | 25㎡ | 41年 | 560万円 | 西鉄平尾 | 8分 | 2024年 |
| 高宮 | オープンフロア | 50㎡ | 31年 | 1,400万円 | 高宮(福岡) | 6分 | 2015年 |
| 三宅 | １ＤＫ | 20㎡ | 32年 | 450万円 | 大橋(福岡) | 15分 | 2022年 |
| 三宅 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 340万円 | 大橋(福岡) | 10分 | 2024年 |
| 三宅 | １Ｒ | 20㎡ | 27年 | 340万円 | 大橋(福岡) | 16分 | 2017年 |
| 市崎 | １ＤＫ | 50㎡ | 50年 | 1,500万円 | 西鉄平尾 | 5分 | 2024年 |
| 市崎 | １Ｋ | 25㎡ | 50年 | 360万円 | 西鉄平尾 | 5分 | 2024年 |
| 市崎 | １Ｒ | 30㎡ | 48年 | 600万円 | 西鉄平尾 | 4分 | 2022年 |
| 市崎 | オープンフロア | 50㎡ | 50年 | 1,200万円 | 西鉄平尾 | 5分 | 2024年 |
| 寺塚 | オープンフロア | 210㎡ | 42年 | 2,200万円 | 高宮(福岡) | 25分 | 2016年 |
| 若久 | １Ｋ | 25㎡ | 31年 | 390万円 | 高宮(福岡) | 16分 | 2023年 |
| 清水 | １Ｋ | 25㎡ | 35年 | 410万円 | 高宮(福岡) | 17分 | 2025年 |
| 大橋 | １ＤＫ | 25㎡ | 8年 | 1,800万円 | 大橋(福岡) | 5分 | 2023年 |
| 大橋 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 430万円 | 大橋(福岡) | 5分 | 2024年 |
| 大橋 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 340万円 | 大橋(福岡) | 5分 | 2024年 |
| 大橋 | オープンフロア | 65㎡ | 37年 | 1,900万円 | 大橋(福岡) | 6分 | 2024年 |