福岡県福岡市の中古マンションの売却相場と価格推移
福岡市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
42万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
111％ | 191％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 福岡市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 41万円 | 108 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 38万円 | 100 % | 33万円 | 106 % |
| 2022年 | 38万円 | 115 % | 31万円 | 111 % |
| 2021年 | 33万円 | 92 % | 28万円 | 93 % |
| 2020年 | 36万円 | 103 % | 30万円 | 103 % |
| 2019年 | 35万円 | 106 % | 29万円 | 104 % |
| 2018年 | 33万円 | 106 % | 28万円 | 104 % |
| 2017年 | 31万円 | 111 % | 27万円 | 108 % |
| 2016年 | 28万円 | 112 % | 25万円 | 114 % |
| 2015年 | 25万円 | 114 % | 22万円 | 110 % |
| 2014年 | 22万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 福岡市 | 福岡県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,960万円～3,080万円 | 1,800万円～2,829万円 |
| 1R～1DK系 | 845万円～1,479万円 | 760万円～1,330万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,000万円～2,800万円 | 1,615万円～2,262万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,800万円～3,800万円 | 2,147万円～2,913万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,694万円～4,667万円 | 2,850万円～3,600万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 福岡市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 45万円 | 359件 | 42万円 | 392件 |
| 30㎡～39㎡ | 60万円 | 154件 | 57万円 | 160件 |
| 40㎡～49㎡ | 43万円 | 61件 | 33万円 | 71件 |
| 50㎡～59㎡ | 31万円 | 150件 | 27万円 | 186件 |
| 60㎡～69㎡ | 35万円 | 256件 | 25万円 | 403件 |
| 70㎡～79㎡ | 39万円 | 391件 | 30万円 | 665件 |
| 80㎡～89㎡ | 42万円 | 296件 | 33万円 | 462件 |
| 90㎡～99㎡ | 44万円 | 166件 | 33万円 | 250件 |
| 100㎡～149㎡ | 45万円 | 100件 | 35万円 | 139件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 福岡市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 73万円 | 0% | 64万円 | 0% |
| 6～10年 | 64万円 | -12.3% | 58万円 | -9.4% |
| 11～15年 | 60万円 | -17.8% | 54万円 | -15.6% |
| 16～20年 | 52万円 | -28.8% | 45万円 | -29.7% |
| 21～25年 | 47万円 | -35.6% | 39万円 | -39.1% |
| 26～30年 | 38万円 | -47.9% | 29万円 | -54.7% |
| 31～35年 | 26万円 | -64.4% | 21万円 | -67.2% |
| 36～40年 | 24万円 | -67.1% | 20万円 | -68.8% |
| 41～50年 | 25万円 | -65.8% | 19万円 | -70.3% |
| 50年～ | 22万円 | -69.9% | 20万円 | -68.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 福岡市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 38万円 | 221件 | 29万円 | 339件 |
13分～15分 | 34万円 | 147件 | 28万円 | 260件 |
16分～20分 | 30万円 | 136件 | 24万円 | 213件 |
1分～3分 | 55万円 | 238件 | 49万円 | 309件 |
21分～29分 | 29万円 | 90件 | 23万円 | 150件 |
30分～59分 | 26万円 | 50件 | 24万円 | 72件 |
4分～6分 | 48万円 | 482件 | 40万円 | 630件 |
7分～9分 | 44万円 | 443件 | 36万円 | 574件 |