福岡市のマンション売却相場を調べる
福岡市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
44万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
99％ | 156％ |
相場価格の推移
西暦 | 福岡市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 44万円 | 100 % | 36万円 | 106 % |
| 2025年 | 44万円 | 107 % | 34万円 | 100 % |
| 2024年 | 41万円 | 108 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 38万円 | 100 % | 33万円 | 106 % |
| 2022年 | 38万円 | 115 % | 31万円 | 111 % |
| 2021年 | 33万円 | 92 % | 28万円 | 93 % |
| 2020年 | 36万円 | 103 % | 30万円 | 103 % |
| 2019年 | 35万円 | 106 % | 29万円 | 104 % |
| 2018年 | 33万円 | 106 % | 28万円 | 104 % |
| 2017年 | 31万円 | 111 % | 27万円 | 108 % |
| 2016年 | 28万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 福岡市 | 福岡県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 800万円～1,400万円 | 700万円～1,225万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,925万円～3,025万円 | 1,808万円～2,842万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,083万円～2,917万円 | 1,769万円～2,477万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,063万円～4,156万円 | 2,427万円～3,293万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,800万円～4,800万円 | 2,945万円～3,720万円 |
| 5LDK～6DK系 | 2,780万円～3,359万円 | 2,000万円～2,417万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 福岡市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 43万円 | 533件 | 37万円 | 591件 |
| 30㎡～39㎡ | 60万円 | 253件 | 57万円 | 267件 |
| 40㎡～49㎡ | 43万円 | 153件 | 37万円 | 178件 |
| 50㎡～59㎡ | 34万円 | 287件 | 29万円 | 339件 |
| 60㎡～69㎡ | 35万円 | 493件 | 28万円 | 695件 |
| 70㎡～79㎡ | 44万円 | 771件 | 33万円 | 1,260件 |
| 80㎡～89㎡ | 44万円 | 575件 | 36万円 | 883件 |
| 90㎡～99㎡ | 44万円 | 328件 | 37万円 | 482件 |
| 100㎡～149㎡ | 51万円 | 205件 | 42万円 | 269件 |
| 150㎡～199㎡ | 41万円 | 12件 | 37万円 | 15件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 福岡市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 80万円 | 基準値 | 72万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 66万円 | -17.5% | 60万円 | -16.7% |
| 11～15年 | 60万円 | -25% | 52万円 | -27.8% |
| 16～20年 | 52万円 | -35% | 43万円 | -40.3% |
| 21～25年 | 51万円 | -36.3% | 43万円 | -40.3% |
| 26～30年 | 41万円 | -48.8% | 32万円 | -55.6% |
| 31～35年 | 28万円 | -65% | 22万円 | -69.4% |
| 36～40年 | 26万円 | -67.5% | 23万円 | -68.1% |
| 41～50年 | 26万円 | -67.5% | 20万円 | -72.2% |
| 50年～ | 19万円 | -76.3% | 18万円 | -75% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 福岡市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 56万円 | 413件 | 49万円 | 528件 |
4分～6分 | 51万円 | 836件 | 43万円 | 1,056件 |
7分～9分 | 48万円 | 743件 | 40万円 | 1,008件 |
10分～12分 | 43万円 | 499件 | 33万円 | 725件 |
13分～15分 | 37万円 | 329件 | 30万円 | 480件 |
16分～20分 | 32万円 | 241件 | 26万円 | 371件 |
21分～29分 | 31万円 | 169件 | 23万円 | 301件 |
30分～59分 | 27万円 | 80件 | 21万円 | 130件 |
福岡市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛宕 | １ＤＫ | 50㎡ | 68万円 | 姪浜 | 15分 | 2025年 |
| 愛宕 | １Ｋ | 25㎡ | 680万円 | 室見 | 9分 | 2025年 |
| 愛宕 | １Ｒ | 20㎡ | 500万円 | 室見 | 6分 | 2025年 |
| 愛宕南 | １ＤＫ | 25㎡ | 410万円 | 姪浜 | 12分 | 2019年 |
| 愛宕南 | １Ｒ | 25㎡ | 420万円 | 姪浜 | 12分 | 2024年 |
| 伊崎 | １Ｋ | 20㎡ | 390万円 | 唐人町 | 12分 | 2023年 |
| 井尻 | １Ｋ | 20㎡ | 350万円 | 井尻 | 10分 | 2025年 |
| 井尻 | １Ｒ | 20㎡ | 180万円 | 井尻 | 8分 | 2024年 |
| 塩原 | １ＤＫ | 35㎡ | 920万円 | 大橋(福岡) | 10分 | 2025年 |
| 塩原 | １Ｋ | 20㎡ | 500万円 | 大橋(福岡) | 7分 | 2024年 |
| 塩原 | １Ｒ | 20㎡ | 380万円 | 大橋(福岡) | 9分 | 2025年 |
| 横手 | １Ｋ | 20㎡ | 400万円 | 井尻 | 15分 | 2026年 |
| 下原 | １Ｋ | 25㎡ | 400万円 | 九産大前 | 10分 | 2023年 |
| 下呉服町 | １ＤＫ | 50㎡ | 800万円 | 呉服町(福岡) | 6分 | 2025年 |
| 下呉服町 | １Ｋ | 25㎡ | 500万円 | 呉服町(福岡) | 6分 | 2026年 |
| 下呉服町 | １Ｒ | 25㎡ | 430万円 | 呉服町(福岡) | 8分 | 2025年 |
| 下山門 | １Ｋ | 25㎡ | 300万円 | 姪浜 | 12分 | 2025年 |
| 下山門 | １Ｒ | 25㎡ | 280万円 | 姪浜 | 11分 | 2021年 |
| 輝国 | １Ｋ | 20㎡ | 370万円 | 六本松 | 9分 | 2025年 |
| 祇園町 | １ＤＫ | 30㎡ | 970万円 | 祇園(福岡) | 4分 | 2025年 |
| 祇園町 | １Ｋ | 20㎡ | 600万円 | 博多 | 13分 | 2024年 |
| 祇園町 | １Ｒ | 45㎡ | 1,200万円 | 櫛田神社前 | 2分 | 2026年 |
| 吉塚 | １ＤＫ | 25㎡ | 600万円 | 吉塚 | 4分 | 2022年 |
| 吉塚 | １Ｋ | 25㎡ | 670万円 | 吉塚 | 5分 | 2025年 |
| 吉塚 | １Ｒ | 25㎡ | 320万円 | 吉塚 | 7分 | 2025年 |
| 吉塚本町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,400万円 | 吉塚 | 3分 | 2023年 |
| 玉川町 | １Ｋ | 20㎡ | 650万円 | 高宮(福岡) | 8分 | 2026年 |
| 銀天町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,600万円 | 雑餉隈 | 2分 | 2025年 |
| 銀天町 | １Ｒ | 30㎡ | 1,400万円 | 雑餉隈 | 1分 | 2026年 |
| 空港前 | １Ｋ | 20㎡ | 200万円 | 福岡空港 | 7分 | 2023年 |