福岡県福岡市中央区の中古マンションの売却相場と価格推移
福岡市中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
51万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 176％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 福岡市中央区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 52万円 | 106 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 49万円 | 104 % | 33万円 | 106 % |
| 2022年 | 47万円 | 109 % | 31万円 | 111 % |
| 2021年 | 43万円 | 93 % | 28万円 | 93 % |
| 2020年 | 46万円 | 102 % | 30万円 | 103 % |
| 2019年 | 45万円 | 115 % | 29万円 | 104 % |
| 2018年 | 39万円 | 105 % | 28万円 | 104 % |
| 2017年 | 37万円 | 109 % | 27万円 | 108 % |
| 2016年 | 34万円 | 113 % | 25万円 | 114 % |
| 2015年 | 30万円 | 103 % | 22万円 | 110 % |
| 2014年 | 29万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 福岡市中央区 | 福岡県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 2,100万円～3,300万円 | 1,800万円～2,829万円 |
| 1R～1DK系 | 885万円～1,549万円 | 760万円～1,330万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,533万円～3,547万円 | 1,615万円～2,262万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,785万円～5,136万円 | 2,147万円～2,913万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,659万円～5,885万円 | 2,850万円～3,600万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 福岡市中央区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 48万円 | 148件 | 42万円 | 392件 |
| 30㎡～39㎡ | 63万円 | 51件 | 57万円 | 160件 |
| 50㎡～59㎡ | 47万円 | 52件 | 27万円 | 186件 |
| 60㎡～69㎡ | 43万円 | 68件 | 25万円 | 403件 |
| 70㎡～79㎡ | 51万円 | 98件 | 30万円 | 665件 |
| 80㎡～89㎡ | 55万円 | 56件 | 33万円 | 462件 |
| 90㎡～99㎡ | 61万円 | 35件 | 33万円 | 250件 |
| 100㎡～149㎡ | 62万円 | 32件 | 35万円 | 139件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 福岡市中央区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 96万円 | 0% | 64万円 | 0% |
| 6～10年 | 80万円 | -16.7% | 58万円 | -9.4% |
| 11～15年 | 67万円 | -30.2% | 54万円 | -15.6% |
| 16～20年 | 64万円 | -33.3% | 45万円 | -29.7% |
| 21～25年 | 60万円 | -37.5% | 39万円 | -39.1% |
| 26～30年 | 43万円 | -55.2% | 29万円 | -54.7% |
| 31～35年 | 35万円 | -63.5% | 21万円 | -67.2% |
| 36～40年 | 27万円 | -71.9% | 20万円 | -68.8% |
| 41～50年 | 33万円 | -65.6% | 19万円 | -70.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 福岡市中央区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 55万円 | 53件 | 29万円 | 339件 |
1分～3分 | 56万円 | 88件 | 49万円 | 309件 |
4分～6分 | 49万円 | 217件 | 40万円 | 630件 |
7分～9分 | 55万円 | 160件 | 36万円 | 574件 |
町域別の売却相場
福岡市中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 輝国 | ２ＤＫ | 45㎡ | 35年 | 480万円 | 桜坂 | 18分 | 2024年 |
| 警固 | ２ＤＫ | 50㎡ | 43年 | 1,200万円 | 赤坂(福岡) | 11分 | 2025年 |
| 古小烏町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 51年 | 1,400万円 | 桜坂 | 8分 | 2025年 |
| 港 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 41年 | 1,800万円 | 大濠公園 | 5分 | 2025年 |
| 荒戸 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 40年 | 1,200万円 | 大濠公園 | 3分 | 2025年 |
| 高砂 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 4年 | 3,200万円 | 薬院 | 6分 | 2025年 |
| 黒門 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 50年 | 2,200万円 | 唐人町 | 4分 | 2024年 |
| 今川 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 1年 | 3,100万円 | 唐人町 | 8分 | 2025年 |
| 今泉 | ２ＤＫ | 50㎡ | 27年 | 2,400万円 | 薬院 | 7分 | 2024年 |
| 桜坂 | ２Ｋ | 25㎡ | 20年 | 1,500万円 | 桜坂 | 3分 | 2025年 |
| 笹丘 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 42年 | 2,600万円 | 六本松 | 16分 | 2022年 |
| 春吉 | ２ＤＫ | 40㎡ | 35年 | 1,400万円 | 渡辺通 | 5分 | 2024年 |
| 小笹 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 36年 | 1,200万円 | 西鉄平尾 | 25分 | 2025年 |
| 浄水通 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 50年 | 2,700万円 | 薬院大通 | 6分 | 2024年 |
| 清川 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 4年 | 3,800万円 | 渡辺通 | 5分 | 2025年 |
| 西公園 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 13年 | 3,500万円 | 大濠公園 | 10分 | 2025年 |
| 西中洲 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 11年 | 2,800万円 | 天神 | 7分 | 2024年 |
| 赤坂 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 7年 | 7,300万円 | 赤坂(福岡) | 7分 | 2025年 |
| 草香江 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 7年 | 2,400万円 | 六本松 | 5分 | 2025年 |
| 大宮 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 40年 | 2,500万円 | 薬院 | 4分 | 2025年 |
| 大濠 | ２ＤＫ | 55㎡ | 56年 | 2,800万円 | 六本松 | 8分 | 2025年 |
| 大手門 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 40年 | 2,300万円 | 大濠公園 | 4分 | 2025年 |
| 大名 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 43年 | 2,100万円 | 赤坂(福岡) | 2分 | 2025年 |
| 谷 | ２ＤＫ | 50㎡ | 38年 | 900万円 | 桜坂 | 5分 | 2024年 |
| 地行 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 2年 | 5,800万円 | 唐人町 | 1分 | 2024年 |
| 地行浜 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 6年 | 3,800万円 | 唐人町 | 14分 | 2025年 |
| 長浜 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 4年 | 3,500万円 | 赤坂(福岡) | 9分 | 2024年 |
| 鳥飼 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 2年 | 3,700万円 | 六本松 | 17分 | 2024年 |
| 天神 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 42年 | 2,000万円 | 天神 | 7分 | 2025年 |
| 渡辺通 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 20年 | 3,900万円 | 渡辺通 | 5分 | 2025年 |