福岡県福岡市博多区の中古マンションの売却相場と価格推移
福岡市博多区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
47万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
109％ | 214％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 福岡市博多区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 44万円 | 102 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 43万円 | 108 % | 33万円 | 106 % |
| 2022年 | 40万円 | 114 % | 31万円 | 111 % |
| 2021年 | 35万円 | 88 % | 28万円 | 93 % |
| 2020年 | 40万円 | 111 % | 30万円 | 103 % |
| 2019年 | 36万円 | 95 % | 29万円 | 104 % |
| 2018年 | 38万円 | 109 % | 28万円 | 104 % |
| 2017年 | 35万円 | 121 % | 27万円 | 108 % |
| 2016年 | 29万円 | 112 % | 25万円 | 114 % |
| 2015年 | 26万円 | 118 % | 22万円 | 110 % |
| 2014年 | 22万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 福岡市博多区 | 福岡県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,983万円～3,117万円 | 1,800万円～2,829万円 |
| 1R～1DK系 | 1,040万円～1,820万円 | 760万円～1,330万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,883万円～2,636万円 | 1,615万円～2,262万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,545万円～3,454万円 | 2,147万円～2,913万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 福岡市博多区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 56万円 | 111件 | 42万円 | 392件 |
| 30㎡～39㎡ | 59万円 | 64件 | 57万円 | 160件 |
| 50㎡～59㎡ | 31万円 | 41件 | 27万円 | 186件 |
| 60㎡～69㎡ | 31万円 | 53件 | 25万円 | 403件 |
| 70㎡～79㎡ | 39万円 | 42件 | 30万円 | 665件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 福岡市博多区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 64万円 | 0% | 58万円 | -9.4% |
| 11～15年 | 60万円 | -6.3% | 54万円 | -15.6% |
| 16～20年 | 56万円 | -12.5% | 45万円 | -29.7% |
| 21～25年 | 43万円 | -32.8% | 39万円 | -39.1% |
| 26～30年 | 38万円 | -40.6% | 29万円 | -54.7% |
| 31～35年 | 26万円 | -59.4% | 21万円 | -67.2% |
| 41～50年 | 24万円 | -62.5% | 19万円 | -70.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 福岡市博多区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 44万円 | 53件 | 29万円 | 339件 |
13分～15分 | 42万円 | 50件 | 28万円 | 260件 |
16分～20分 | 36万円 | 34件 | 24万円 | 213件 |
1分～3分 | 60万円 | 41件 | 49万円 | 309件 |
4分～6分 | 49万円 | 83件 | 40万円 | 630件 |
7分～9分 | 51万円 | 87件 | 36万円 | 574件 |
町域別の売却相場
福岡市博多区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 井相田 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 31年 | 830万円 | 雑餉隈 | 9分 | 2016年 |
| 下呉服町 | ２ＬＤＫ | 45㎡ | 5年 | 3,700万円 | 呉服町(福岡) | 7分 | 2025年 |
| 下川端町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 14年 | 4,500万円 | 中洲川端 | 3分 | 2024年 |
| 祇園町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 43年 | 2,200万円 | 祇園(福岡) | 4分 | 2023年 |
| 吉塚 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 8年 | 4,000万円 | 吉塚 | 10分 | 2025年 |
| 吉塚本町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 20年 | 2,900万円 | 吉塚 | 2分 | 2024年 |
| 金の隈 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 35年 | 1,500万円 | 桜並木 | 45分 | 2024年 |
| 銀天町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 6年 | 3,000万円 | 雑餉隈 | 7分 | 2024年 |
| 堅粕 | ２ＬＤＫ | 40㎡ | 16年 | 1,700万円 | 吉塚 | 12分 | 2025年 |
| 元町 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 48年 | 1,400万円 | 南福岡 | 8分 | 2025年 |
| 古門戸町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 1年 | 7,700万円 | 中洲川端 | 4分 | 2025年 |
| 御供所町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 25年 | 2,600万円 | 祇園(福岡) | 5分 | 2024年 |
| 光丘町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 38年 | 1,900万円 | 春日(福岡) | 5分 | 2025年 |
| 三筑 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 17年 | 2,700万円 | 笹原 | 9分 | 2021年 |
| 山王 | ２ＬＤＫ | 90㎡ | 19年 | 4,100万円 | 東比恵 | 12分 | 2024年 |
| 寿町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 30年 | 1,000万円 | 南福岡 | 4分 | 2024年 |
| 住吉 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 46年 | 1,800万円 | 櫛田神社前 | 13分 | 2025年 |
| 春町 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 35年 | 1,500万円 | 雑餉隈 | 9分 | 2021年 |
| 諸岡 | ３ＤＫ | 55㎡ | 40年 | 1,100万円 | 井尻 | 15分 | 2024年 |
| 昭南町 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 39年 | 1,300万円 | 南福岡 | 3分 | 2023年 |
| 上呉服町 | ２ＬＤＫ | 45㎡ | 9年 | 2,100万円 | 呉服町(福岡) | 5分 | 2022年 |
| 上牟田 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 25年 | 2,600万円 | 東比恵 | 7分 | 2021年 |
| 新和町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 39年 | 1,700万円 | 春日(福岡) | 8分 | 2023年 |
| 須崎町 | ３ＤＫ | 55㎡ | 41年 | 1,400万円 | 中洲川端 | 5分 | 2023年 |
| 西月隈 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 35年 | 1,100万円 | 笹原 | 45分 | 2024年 |
| 青木 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 30年 | 1,300万円 | 福岡空港 | 13分 | 2024年 |
| 石城町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 25年 | 3,400万円 | 呉服町(福岡) | 12分 | 2025年 |
| 千代 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 6年 | 4,000万円 | 千代県庁口 | 3分 | 2025年 |
| 相生町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 6年 | 3,400万円 | 南福岡 | 5分 | 2024年 |
| 対馬小路 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 25年 | 2,100万円 | 中洲川端 | 9分 | 2024年 |