福岡県福岡市東区の中古マンションの売却相場と価格推移
福岡市東区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
39万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
114％ | 205％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 福岡市東区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 39万円 | 115 % | 34万円 | 100 % |
| 2024年 | 34万円 | 106 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 32万円 | 103 % | 33万円 | 106 % |
| 2022年 | 31万円 | 115 % | 31万円 | 111 % |
| 2021年 | 27万円 | 104 % | 28万円 | 93 % |
| 2020年 | 26万円 | 96 % | 30万円 | 103 % |
| 2019年 | 27万円 | 108 % | 29万円 | 104 % |
| 2018年 | 25万円 | 104 % | 28万円 | 104 % |
| 2017年 | 24万円 | 114 % | 27万円 | 108 % |
| 2016年 | 21万円 | 111 % | 25万円 | 114 % |
| 2015年 | 19万円 | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 福岡市東区 | 福岡県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 655万円～1,146万円 | 729万円～1,276万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,042万円～3,208万円 | 1,867万円～2,933万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,655万円～2,317万円 | 1,751万円～2,451万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,713万円～3,681万円 | 2,333万円～3,167万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,365万円～4,251万円 | 2,827万円～3,571万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 福岡市東区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 48万円 | 66件 | 40万円 | 675件 |
| 50㎡～59㎡ | 20万円 | 34件 | 27万円 | 347件 |
| 60㎡～69㎡ | 34万円 | 88件 | 28万円 | 751件 |
| 70㎡～79㎡ | 37万円 | 160件 | 31万円 | 1,281件 |
| 80㎡～89㎡ | 39万円 | 142件 | 35万円 | 918件 |
| 90㎡～99㎡ | 42万円 | 72件 | 36万円 | 493件 |
| 100㎡～149㎡ | 46万円 | 48件 | 42万円 | 277件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 福岡市東区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 59万円 | 基準値 | 72万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 52万円 | -11.9% | 60万円 | -16.7% |
| 11～15年 | 53万円 | -10.2% | 53万円 | -26.4% |
| 16～20年 | 44万円 | -25.4% | 44万円 | -38.9% |
| 21～25年 | 32万円 | -45.8% | 43万円 | -40.3% |
| 26～30年 | 25万円 | -57.6% | 31万円 | -56.9% |
| 31～35年 | 21万円 | -64.4% | 22万円 | -69.4% |
| 36～40年 | 21万円 | -64.4% | 22万円 | -69.4% |
| 41～50年 | 18万円 | -69.5% | 20万円 | -72.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 福岡市東区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 55万円 | 85件 | 48万円 | 590件 |
4分～6分 | 39万円 | 109件 | 43万円 | 1,119件 |
7分～9分 | 31万円 | 84件 | 40万円 | 1,061件 |
10分～12分 | 25万円 | 87件 | 32万円 | 730件 |
13分～15分 | 30万円 | 60件 | 29万円 | 496件 |
16分～20分 | 37万円 | 46件 | 25万円 | 403件 |
21分～29分 | 44万円 | 71件 | 22万円 | 330件 |
町域別の売却相場
福岡市東区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下原 | １Ｋ | 25㎡ | 400万円 | 九産大前 | 10分 | 2023年 |
| 八田 | １Ｋ | 25㎡ | 390万円 | 土井 | 9分 | 2025年 |
| 千早 | １Ｋ | 25㎡ | 1,200万円 | 香椎宮前 | 6分 | 2025年 |
| 原田 | １Ｋ | 25㎡ | 370万円 | 柚須 | 15分 | 2025年 |
| 原田 | １Ｒ | 25㎡ | 340万円 | 箱崎 | 15分 | 2021年 |
| 名島 | １Ｋ | 25㎡ | 200万円 | 名島 | 10分 | 2023年 |
| 和白東 | １Ｋ | 55㎡ | 1,800万円 | 和白(西鉄) | 8分 | 2016年 |
| 唐原 | １Ｋ | 25㎡ | 200万円 | 九産大前 | 10分 | 2024年 |
| 唐原 | １Ｒ | 30㎡ | 350万円 | 唐の原 | 6分 | 2025年 |
| 御島崎 | １Ｋ | 20㎡ | 130万円 | 西鉄香椎 | 9分 | 2022年 |
| 御島崎 | １Ｒ | 20㎡ | 200万円 | 西鉄香椎 | 9分 | 2023年 |
| 東浜 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,400万円 | 箱崎宮前 | 15分 | 2022年 |
| 東浜 | １Ｋ | 20㎡ | 1,400万円 | 箱崎宮前 | 15分 | 2022年 |
| 松田 | １ＤＫ | 75㎡ | 900万円 | 柚須 | 9分 | 2021年 |
| 松田 | １Ｋ | 25㎡ | 280万円 | 柚須 | 18分 | 2024年 |
| 松香台 | １Ｋ | 20㎡ | 390万円 | 九産大前 | 5分 | 2025年 |
| 松香台 | １Ｒ | 20㎡ | 350万円 | 九産大前 | 5分 | 2019年 |
| 水谷 | １ＤＫ | 30㎡ | 700万円 | 香椎宮前 | 5分 | 2021年 |
| 水谷 | １Ｋ | 25㎡ | 480万円 | 香椎宮前 | 3分 | 2025年 |
| 水谷 | １Ｒ | 20㎡ | 340万円 | 香椎宮前 | 3分 | 2025年 |
| 筥松 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,400万円 | 箱崎 | 3分 | 2025年 |
| 筥松 | １Ｋ | 25㎡ | 580万円 | 箱崎 | 7分 | 2025年 |
| 箱崎 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,800万円 | 箱崎 | 4分 | 2024年 |
| 箱崎 | １Ｋ | 25㎡ | 1,100万円 | 箱崎 | 8分 | 2025年 |
| 箱崎 | １Ｒ | 25㎡ | 580万円 | 箱崎宮前 | 4分 | 2025年 |
| 箱崎 | １Ｒ＋Ｓ | 25㎡ | 850万円 | 箱崎 | 1分 | 2017年 |
| 若宮 | １Ｋ | 20㎡ | 960万円 | 千早 | 10分 | 2023年 |
| 西戸崎 | １ＤＫ | 55㎡ | 980万円 | 西戸崎 | 4分 | 2024年 |
| 西戸崎 | １Ｒ | 55㎡ | 880万円 | 西戸崎 | 6分 | 2024年 |
| 香住ヶ丘 | １Ｋ | 20㎡ | 150万円 | 九産大前 | 7分 | 2024年 |