福岡県福岡市城南区の中古マンションの売却相場と価格推移
福岡市城南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
32万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
94％ | 135％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 福岡市城南区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 32万円 | 94 % | 34万円 | 100 % |
| 2024年 | 34万円 | 110 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 31万円 | 100 % | 33万円 | 106 % |
| 2022年 | 31万円 | 115 % | 31万円 | 111 % |
| 2021年 | 27万円 | 93 % | 28万円 | 93 % |
| 2020年 | 29万円 | 94 % | 30万円 | 103 % |
| 2019年 | 31万円 | 115 % | 29万円 | 104 % |
| 2018年 | 27万円 | 108 % | 28万円 | 104 % |
| 2017年 | 25万円 | 104 % | 27万円 | 108 % |
| 2016年 | 24万円 | 100 % | 25万円 | 114 % |
| 2015年 | 24万円 | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 福岡市城南区 | 福岡県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,179万円～1,651万円 | 1,751万円～2,451万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,956万円～4,011万円 | 2,333万円～3,167万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 福岡市城南区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 40万円 | 53件 | 31万円 | 1,281件 |
| 80㎡～89㎡ | 40万円 | 31件 | 35万円 | 918件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 福岡市城南区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 54万円 | 基準値 | 53万円 | -26.4% |
| 16～20年 | 51万円 | -5.6% | 44万円 | -38.9% |
| 21～25年 | 39万円 | -27.8% | 43万円 | -40.3% |
| 26～30年 | 35万円 | -35.2% | 31万円 | -56.9% |
| 31～35年 | 22万円 | -59.3% | 22万円 | -69.4% |
| 36～40年 | 26万円 | -51.9% | 22万円 | -69.4% |
| 41～50年 | 15万円 | -72.2% | 20万円 | -72.2% |
| 50年～ | 10万円 | -81.5% | 18万円 | -75% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 福岡市城南区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 46万円 | 100件 | 48万円 | 590件 |
4分～6分 | 44万円 | 105件 | 43万円 | 1,119件 |
7分～9分 | 41万円 | 124件 | 40万円 | 1,061件 |
13分～15分 | 31万円 | 43件 | 29万円 | 496件 |
16分～20分 | 24万円 | 35件 | 25万円 | 403件 |
21分～29分 | 14万円 | 46件 | 22万円 | 330件 |
30分～59分 | 19万円 | 43件 | 21万円 | 122件 |
町域別の売却相場
福岡市城南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七隈 | １ＤＫ | 25㎡ | 350万円 | 七隈 | 5分 | 2021年 |
| 七隈 | １Ｋ | 25㎡ | 410万円 | 七隈 | 6分 | 2024年 |
| 別府 | １ＤＫ | 20㎡ | 550万円 | 六本松 | 5分 | 2017年 |
| 別府 | １Ｋ | 20㎡ | 630万円 | 別府(福岡) | 3分 | 2025年 |
| 別府 | １Ｒ | 20㎡ | 380万円 | 別府(福岡) | 2分 | 2025年 |
| 堤 | １Ｋ | 20㎡ | 200万円 | 福大前 | 25分 | 2025年 |
| 片江 | １Ｋ | 25㎡ | 280万円 | 福大前 | 18分 | 2024年 |
| 片江 | １Ｒ | 25㎡ | 320万円 | 福大前 | 18分 | 2025年 |
| 田島 | １Ｋ | 20㎡ | 430万円 | 別府(福岡) | 9分 | 2025年 |
| 神松寺 | １Ｋ | 20㎡ | 310万円 | 七隈 | 20分 | 2024年 |
| 神松寺 | １Ｒ | 20㎡ | 390万円 | 七隈 | 20分 | 2023年 |
| 荒江 | １ＤＫ | 30㎡ | 600万円 | 別府(福岡) | 14分 | 2020年 |
| 荒江 | １Ｋ | 20㎡ | 370万円 | 西新 | 17分 | 2024年 |
| 長尾 | １Ｋ | 25㎡ | 300万円 | 大橋(福岡) | 27分 | 2024年 |
| 長尾 | １Ｒ | 20㎡ | 180万円 | 七隈 | 26分 | 2023年 |
| 鳥飼 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,200万円 | 別府(福岡) | 5分 | 2024年 |
| 鳥飼 | １Ｋ | 25㎡ | 770万円 | 別府(福岡) | 10分 | 2025年 |
| 鳥飼 | １ＬＫ | 35㎡ | 1,700万円 | 別府(福岡) | 6分 | 2024年 |