福岡県福岡市南区の中古マンションの売却相場と価格推移
福岡市南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
29万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
94％ | 161％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 福岡市南区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 29万円 | 94 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 31万円 | 107 % | 33万円 | 106 % |
| 2022年 | 29万円 | 104 % | 31万円 | 111 % |
| 2021年 | 28万円 | 104 % | 28万円 | 93 % |
| 2020年 | 27万円 | 108 % | 30万円 | 103 % |
| 2019年 | 25万円 | 100 % | 29万円 | 104 % |
| 2018年 | 25万円 | 104 % | 28万円 | 104 % |
| 2017年 | 24万円 | 100 % | 27万円 | 108 % |
| 2016年 | 24万円 | 120 % | 25万円 | 114 % |
| 2015年 | 20万円 | 111 % | 22万円 | 110 % |
| 2014年 | 18万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 福岡市南区 | 福岡県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 433万円～758万円 | 760万円～1,330万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,379万円～1,930万円 | 1,615万円～2,262万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,275万円～3,088万円 | 2,147万円～2,913万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,956万円～3,733万円 | 2,850万円～3,600万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 福岡市南区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 23万円 | 35件 | 42万円 | 392件 |
| 60㎡～69㎡ | 27万円 | 36件 | 25万円 | 403件 |
| 70㎡～79㎡ | 29万円 | 72件 | 30万円 | 665件 |
| 80㎡～89㎡ | 31万円 | 49件 | 33万円 | 462件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 福岡市南区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 26～30年 | 32万円 | 0% | 29万円 | -54.7% |
| 31～35年 | 23万円 | -28.1% | 21万円 | -67.2% |
| 36～40年 | 21万円 | -34.4% | 20万円 | -68.8% |
| 41～50年 | 20万円 | -37.5% | 19万円 | -70.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 福岡市南区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 39万円 | 40件 | 40万円 | 630件 |
7分～9分 | 33万円 | 61件 | 36万円 | 574件 |
町域別の売却相場
福岡市南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 井尻 | ２ＤＫ | 55㎡ | 38年 | 600万円 | 井尻 | 1分 | 2022年 |
| 塩原 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 7年 | 1,900万円 | 大橋(福岡) | 9分 | 2025年 |
| 横手 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 37年 | 1,500万円 | 井尻 | 16分 | 2024年 |
| 屋形原 | ２ＤＫ | 50㎡ | 29年 | 1,700万円 | 大橋(福岡) | 45分 | 2020年 |
| 花畑 | ２ＤＫ | 40㎡ | 33年 | 550万円 | 高宮(福岡) | 45分 | 2023年 |
| 向野 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 41年 | 1,600万円 | 大橋(福岡) | 9分 | 2024年 |
| 高宮 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 3年 | 2,600万円 | 高宮(福岡) | 6分 | 2024年 |
| 三宅 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 33年 | 1,300万円 | 大橋(福岡) | 18分 | 2021年 |
| 市崎 | ２Ｋ | 30㎡ | 50年 | 370万円 | 西鉄平尾 | 6分 | 2024年 |
| 寺塚 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 39年 | 1,400万円 | 高宮(福岡) | 28分 | 2025年 |
| 清水 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 35年 | 1,500万円 | 高宮(福岡) | 9分 | 2025年 |
| 多賀 | ２ＤＫ | 65㎡ | 50年 | 1,300万円 | 高宮(福岡) | 15分 | 2024年 |
| 大橋 | １ＬＤＫ | 25㎡ | 9年 | 1,600万円 | 大橋(福岡) | 5分 | 2024年 |
| 大楠 | ２ＤＫ | 55㎡ | 25年 | 3,400万円 | 高宮(福岡) | 4分 | 2025年 |
| 筑紫丘 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 50年 | 300万円 | 大橋(福岡) | 7分 | 2024年 |
| 長丘 | ２ＤＫ | 40㎡ | 35年 | 680万円 | 高宮(福岡) | 45分 | 2024年 |
| 長住 | ２ＤＫ | 50㎡ | 38年 | 910万円 | 高宮(福岡) | 45分 | 2024年 |
| 鶴田 | ２ＤＫ | 55㎡ | 30年 | 480万円 | 博多南 | 45分 | 2018年 |
| 的場 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 15年 | 2,200万円 | 井尻 | 21分 | 2021年 |
| 那の川 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 16年 | 1,900万円 | 西鉄平尾 | 7分 | 2024年 |
| 柏原 | ２ＤＫ | 45㎡ | 36年 | 7,300万円 | 高宮(福岡) | 45分 | 2022年 |
| 桧原 | ２ＤＫ | 45㎡ | 48年 | 500万円 | 大橋(福岡) | 45分 | 2022年 |
| 平和 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 34年 | 2,200万円 | 西鉄平尾 | 12分 | 2025年 |
| 野間 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 46年 | 1,500万円 | 高宮(福岡) | 4分 | 2025年 |
| 野多目 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 28年 | 2,100万円 | 大橋(福岡) | 45分 | 2023年 |
| 弥永 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 25年 | 1,200万円 | 博多南 | 11分 | 2023年 |
| 曰佐 | ２ＤＫ | 45㎡ | 34年 | 610万円 | 博多南 | 45分 | 2021年 |