福岡県福岡市南区の中古マンションの売却相場と価格推移
福岡市南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
30万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 150％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 福岡市南区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 30万円 | 103 % | 34万円 | 100 % |
| 2024年 | 29万円 | 94 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 31万円 | 107 % | 33万円 | 106 % |
| 2022年 | 29万円 | 104 % | 31万円 | 111 % |
| 2021年 | 28万円 | 104 % | 28万円 | 93 % |
| 2020年 | 27万円 | 108 % | 30万円 | 103 % |
| 2019年 | 25万円 | 100 % | 29万円 | 104 % |
| 2018年 | 25万円 | 104 % | 28万円 | 104 % |
| 2017年 | 24万円 | 100 % | 27万円 | 108 % |
| 2016年 | 24万円 | 120 % | 25万円 | 114 % |
| 2015年 | 20万円 | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 福岡市南区 | 福岡県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 544万円～952万円 | 729万円～1,276万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,141万円～1,794万円 | 1,867万円～2,933万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,333万円～1,867万円 | 1,751万円～2,451万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,400万円～3,257万円 | 2,333万円～3,167万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,200万円～4,042万円 | 2,827万円～3,571万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 福岡市南区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 28万円 | 66件 | 40万円 | 675件 |
| 30㎡～39㎡ | 54万円 | 31件 | 60万円 | 313件 |
| 50㎡～59㎡ | 26万円 | 42件 | 27万円 | 347件 |
| 60㎡～69㎡ | 25万円 | 93件 | 28万円 | 751件 |
| 70㎡～79㎡ | 31万円 | 139件 | 31万円 | 1,281件 |
| 80㎡～89㎡ | 37万円 | 102件 | 35万円 | 918件 |
| 90㎡～99㎡ | 41万円 | 52件 | 36万円 | 493件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 福岡市南区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 54万円 | 基準値 | 60万円 | -16.7% |
| 16～20年 | 43万円 | -20.4% | 44万円 | -38.9% |
| 21～25年 | 43万円 | -20.4% | 43万円 | -40.3% |
| 26～30年 | 32万円 | -40.7% | 31万円 | -56.9% |
| 31～35年 | 24万円 | -55.6% | 22万円 | -69.4% |
| 36～40年 | 24万円 | -55.6% | 22万円 | -69.4% |
| 41～50年 | 20万円 | -63% | 20万円 | -72.2% |
| 50年～ | 18万円 | -66.7% | 18万円 | -75% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 福岡市南区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 40万円 | 37件 | 48万円 | 590件 |
4分～6分 | 34万円 | 84件 | 43万円 | 1,119件 |
7分～9分 | 42万円 | 134件 | 40万円 | 1,061件 |
10分～12分 | 34万円 | 68件 | 32万円 | 730件 |
13分～15分 | 32万円 | 43件 | 29万円 | 496件 |
16分～20分 | 26万円 | 47件 | 25万円 | 403件 |
30分～59分 | 24万円 | 32件 | 21万円 | 122件 |
町域別の売却相場
福岡市南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三宅 | １ＤＫ | 20㎡ | 450万円 | 大橋(福岡) | 15分 | 2022年 |
| 三宅 | １Ｋ | 20㎡ | 340万円 | 大橋(福岡) | 10分 | 2024年 |
| 三宅 | １Ｒ | 20㎡ | 240万円 | 大橋(福岡) | 18分 | 2025年 |
| 井尻 | １ＤＫ | 35㎡ | 320万円 | 井尻 | 1分 | 2016年 |
| 井尻 | １Ｋ | 20㎡ | 350万円 | 井尻 | 10分 | 2025年 |
| 井尻 | １Ｒ | 20㎡ | 180万円 | 井尻 | 8分 | 2024年 |
| 向野 | １Ｋ | 20㎡ | 330万円 | 高宮(福岡) | 9分 | 2025年 |
| 向野 | １Ｒ | 20㎡ | 150万円 | 高宮(福岡) | 10分 | 2022年 |
| 塩原 | １ＤＫ | 35㎡ | 920万円 | 大橋(福岡) | 10分 | 2025年 |
| 塩原 | １Ｋ | 20㎡ | 500万円 | 大橋(福岡) | 7分 | 2024年 |
| 塩原 | １Ｒ | 20㎡ | 380万円 | 大橋(福岡) | 9分 | 2025年 |
| 大楠 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,000万円 | 西鉄平尾 | 1分 | 2025年 |
| 大楠 | １Ｋ | 20㎡ | 740万円 | 西鉄平尾 | 2分 | 2025年 |
| 大楠 | １Ｒ | 20㎡ | 400万円 | 西鉄平尾 | 9分 | 2025年 |
| 大橋 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,800万円 | 大橋(福岡) | 5分 | 2023年 |
| 大橋 | １Ｋ | 20㎡ | 590万円 | 大橋(福岡) | 11分 | 2025年 |
| 大橋 | １Ｒ | 20㎡ | 330万円 | 大橋(福岡) | 10分 | 2025年 |
| 市崎 | １ＤＫ | 50㎡ | 1,500万円 | 西鉄平尾 | 5分 | 2024年 |
| 市崎 | １Ｋ | 25㎡ | 450万円 | 西鉄平尾 | 3分 | 2025年 |
| 市崎 | １Ｒ | 30㎡ | 650万円 | 西鉄平尾 | 4分 | 2025年 |
| 平和 | １Ｋ | 20㎡ | 350万円 | 西鉄平尾 | 14分 | 2025年 |
| 横手 | １Ｋ | 20㎡ | 380万円 | 大橋(福岡) | 21分 | 2025年 |
| 清水 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,500万円 | 高宮(福岡) | 10分 | 2025年 |
| 清水 | １Ｋ | 25㎡ | 440万円 | 高宮(福岡) | 11分 | 2025年 |
| 玉川町 | １Ｋ | 20㎡ | 400万円 | 高宮(福岡) | 6分 | 2025年 |
| 筑紫丘 | １Ｋ | 30㎡ | 580万円 | 大橋(福岡) | 6分 | 2017年 |
| 若久 | １Ｋ | 20㎡ | 380万円 | 高宮(福岡) | 16分 | 2025年 |
| 那の川 | １ＤＫ | 25㎡ | 600万円 | 西鉄平尾 | 6分 | 2025年 |
| 那の川 | １Ｋ | 30㎡ | 1,900万円 | 西鉄平尾 | 6分 | 2025年 |
| 那の川 | １Ｒ | 20㎡ | 350万円 | 西鉄平尾 | 11分 | 2025年 |