福岡県福岡市早良区の中古マンションの売却相場と価格推移
福岡市早良区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
48万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
105％ | 147％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 福岡市早良区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 48万円 | 107 % | 34万円 | 100 % |
| 2024年 | 45万円 | 102 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 44万円 | 107 % | 33万円 | 106 % |
| 2022年 | 41万円 | 103 % | 31万円 | 111 % |
| 2021年 | 40万円 | 95 % | 28万円 | 93 % |
| 2020年 | 42万円 | 102 % | 30万円 | 103 % |
| 2019年 | 41万円 | 108 % | 29万円 | 104 % |
| 2018年 | 38万円 | 97 % | 28万円 | 104 % |
| 2017年 | 39万円 | 111 % | 27万円 | 108 % |
| 2016年 | 35万円 | 109 % | 25万円 | 114 % |
| 2015年 | 32万円 | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 福岡市早良区 | 福岡県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,357万円～3,300万円 | 1,751万円～2,451万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,500万円～4,750万円 | 2,333万円～3,167万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,750万円～6,000万円 | 2,827万円～3,571万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 福岡市早良区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 37万円 | 57件 | 28万円 | 751件 |
| 70㎡～79㎡ | 51万円 | 78件 | 31万円 | 1,281件 |
| 80㎡～89㎡ | 52万円 | 77件 | 35万円 | 918件 |
| 90㎡～99㎡ | 51万円 | 50件 | 36万円 | 493件 |
| 100㎡～149㎡ | 60万円 | 33件 | 42万円 | 277件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 福岡市早良区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 92万円 | 基準値 | 72万円 | 基準値 |
| 21～25年 | 60万円 | -34.8% | 43万円 | -40.3% |
| 26～30年 | 52万円 | -43.5% | 31万円 | -56.9% |
| 31～35年 | 40万円 | -56.5% | 22万円 | -69.4% |
| 36～40年 | 30万円 | -67.4% | 22万円 | -69.4% |
| 41～50年 | 21万円 | -77.2% | 20万円 | -72.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 福岡市早良区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 71万円 | 47件 | 48万円 | 590件 |
4分～6分 | 59万円 | 89件 | 43万円 | 1,119件 |
7分～9分 | 55万円 | 45件 | 40万円 | 1,061件 |
10分～12分 | 51万円 | 53件 | 32万円 | 730件 |
13分～15分 | 36万円 | 31件 | 29万円 | 496件 |
16分～20分 | 33万円 | 53件 | 25万円 | 403件 |
町域別の売却相場
福岡市早良区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南庄 | １Ｋ | 20㎡ | 350万円 | 室見 | 14分 | 2025年 |
| 原 | １ＤＫ | 30㎡ | 310万円 | 室見 | 23分 | 2021年 |
| 原 | １Ｋ | 30㎡ | 170万円 | 室見 | 23分 | 2025年 |
| 城西 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,800万円 | 西新 | 6分 | 2018年 |
| 城西 | １Ｋ | 20㎡ | 1,100万円 | 西新 | 5分 | 2025年 |
| 城西 | １Ｒ | 55㎡ | 950万円 | 西新 | 8分 | 2024年 |
| 室見 | １Ｋ | 20㎡ | 380万円 | 室見 | 3分 | 2022年 |
| 室見 | １Ｒ | 20㎡ | 490万円 | 室見 | 1分 | 2024年 |
| 昭代 | １Ｋ | 30㎡ | 590万円 | 西新 | 13分 | 2022年 |
| 昭代 | １Ｒ | 35㎡ | 580万円 | 西新 | 12分 | 2024年 |
| 百道 | １ＤＫ | 25㎡ | 600万円 | 藤崎(福岡) | 105分 | 2018年 |
| 百道 | １Ｋ | 20㎡ | 220万円 | 藤崎(福岡) | 2分 | 2024年 |
| 百道 | １Ｒ | 20㎡ | 300万円 | 藤崎(福岡) | 5分 | 2022年 |
| 百道浜 | １Ｋ | 60㎡ | 2,500万円 | 藤崎(福岡) | 18分 | 2020年 |
| 百道浜 | １Ｒ | 35㎡ | 2,000万円 | 藤崎(福岡) | 17分 | 2021年 |
| 祖原 | １ＤＫ | 25㎡ | 420万円 | 西新 | 7分 | 2023年 |
| 祖原 | １Ｋ | 25㎡ | 390万円 | 西新 | 9分 | 2025年 |
| 祖原 | １Ｒ | 20㎡ | 380万円 | 西新 | 7分 | 2024年 |
| 荒江 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,500万円 | 西新 | 19分 | 2024年 |
| 荒江 | １Ｋ | 20㎡ | 1,400万円 | 西新 | 19分 | 2025年 |
| 荒江 | １Ｒ | 25㎡ | 500万円 | 西新 | 19分 | 2025年 |
| 藤崎 | １Ｋ | 25㎡ | 430万円 | 藤崎(福岡) | 3分 | 2018年 |
| 西新 | １ＤＫ | 25㎡ | 670万円 | 西新 | 3分 | 2025年 |
| 西新 | １Ｋ | 20㎡ | 560万円 | 西新 | 8分 | 2025年 |
| 西新 | １Ｒ | 25㎡ | 1,400万円 | 西新 | 6分 | 2025年 |
| 高取 | １Ｋ | 40㎡ | 1,300万円 | 藤崎(福岡) | 2分 | 2023年 |
| 高取 | １Ｒ | 75㎡ | 3,300万円 | 藤崎(福岡) | 3分 | 2025年 |