福岡県北九州市戸畑区の中古マンションの売却相場と価格推移
北九州市戸畑区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
15万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
87％ | 79％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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相場価格の推移
西暦 | 北九州市戸畑区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 15万円 | 83 % | 34万円 | 100 % |
| 2024年 | 18万円 | 100 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 18万円 | 100 % | 33万円 | 106 % |
| 2022年 | 18万円 | 106 % | 31万円 | 111 % |
| 2021年 | 17万円 | - | 28万円 | 93 % |
| 2020年 | - | - | 30万円 | 103 % |
| 2019年 | - | - | 29万円 | 104 % |
| 2018年 | - | - | 28万円 | 104 % |
| 2017年 | - | - | 27万円 | 108 % |
| 2016年 | - | - | 25万円 | 114 % |
| 2015年 | - | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 北九州市戸畑区 | 福岡県 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 1,313万円～1,781万円 | 2,333万円～3,167万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,855万円～2,343万円 | 2,827万円～3,571万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 北九州市戸畑区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 11万円 | 43件 | 28万円 | 751件 |
| 70㎡～79㎡ | 21万円 | 46件 | 31万円 | 1,281件 |
| 80㎡～89㎡ | 22万円 | 41件 | 35万円 | 918件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 北九州市戸畑区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 21万円 | 基準値 | 43万円 | -40.3% |
| 26～30年 | 17万円 | -19% | 31万円 | -56.9% |
| 31～35年 | 15万円 | -28.6% | 22万円 | -69.4% |
| 36～40年 | 10万円 | -52.4% | 22万円 | -69.4% |
| 41～50年 | 7万円 | -66.7% | 20万円 | -72.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 北九州市戸畑区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 16万円 | 37件 | 43万円 | 1,119件 |
7分～9分 | 14万円 | 31件 | 40万円 | 1,061件 |
10分～12分 | 17万円 | 36件 | 32万円 | 730件 |
町域別の売却相場
北九州市戸畑区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中原西 | １Ｋ | 25㎡ | 280万円 | 九州工大前 | 5分 | 2025年 |
| 初音町 | １ＤＫ | 45㎡ | 450万円 | 戸畑 | 8分 | 2025年 |
| 新池 | １Ｋ | 20㎡ | 190万円 | 戸畑 | 10分 | 2023年 |
| 新池 | １Ｒ | 25㎡ | 240万円 | 戸畑 | 11分 | 2025年 |
| 旭町 | １Ｋ | 25㎡ | 220万円 | 戸畑 | 6分 | 2022年 |