福岡県北九州市八幡西区の中古マンションの売却相場と価格推移
北九州市八幡西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
13万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
81％ | 108％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 北九州市八幡西区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 15万円 | 94 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 16万円 | 107 % | 33万円 | 106 % |
| 2022年 | 15万円 | 115 % | 31万円 | 111 % |
| 2021年 | 13万円 | 87 % | 28万円 | 93 % |
| 2020年 | 15万円 | 94 % | 30万円 | 103 % |
| 2019年 | 16万円 | 107 % | 29万円 | 104 % |
| 2018年 | 15万円 | 100 % | 28万円 | 104 % |
| 2017年 | 15万円 | 115 % | 27万円 | 108 % |
| 2016年 | 13万円 | 87 % | 25万円 | 114 % |
| 2015年 | 15万円 | 125 % | 22万円 | 110 % |
| 2014年 | 12万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 北九州市八幡西区 | 福岡県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 488万円～684万円 | 1,615万円～2,262万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,103万円～1,496万円 | 2,147万円～2,913万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,655万円～2,090万円 | 2,850万円～3,600万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 北九州市八幡西区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 10万円 | 114件 | 25万円 | 403件 |
| 70㎡～79㎡ | 17万円 | 143件 | 30万円 | 665件 |
| 80㎡～89㎡ | 18万円 | 97件 | 33万円 | 462件 |
| 90㎡～99㎡ | 17万円 | 44件 | 33万円 | 250件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 北九州市八幡西区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 31万円 | 0% | 58万円 | -9.4% |
| 11～15年 | 26万円 | -16.1% | 54万円 | -15.6% |
| 16～20年 | 22万円 | -29% | 45万円 | -29.7% |
| 21～25年 | 19万円 | -38.7% | 39万円 | -39.1% |
| 26～30年 | 15万円 | -51.6% | 29万円 | -54.7% |
| 31～35年 | 11万円 | -64.5% | 21万円 | -67.2% |
| 36～40年 | 8万円 | -74.2% | 20万円 | -68.8% |
| 41～50年 | 5万円 | -83.9% | 19万円 | -70.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 北九州市八幡西区 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 13万円 | 56件 | 29万円 | 339件 |
13分～15分 | 16万円 | 68件 | 28万円 | 260件 |
16分～20分 | 18万円 | 59件 | 24万円 | 213件 |
21分～29分 | 14万円 | 51件 | 23万円 | 150件 |
4分～6分 | 16万円 | 77件 | 40万円 | 630件 |
7分～9分 | 14万円 | 92件 | 36万円 | 574件 |
町域別の売却相場
北九州市八幡西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 永犬丸 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 29年 | 730万円 | 永犬丸 | 14分 | 2020年 |
| 永犬丸東町 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 31年 | 920万円 | 永犬丸 | 8分 | 2023年 |
| 岡田町 | ３ＤＫ | 60㎡ | 42年 | 700万円 | 黒崎駅前 | 10分 | 2024年 |
| 沖田 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 29年 | 980万円 | 三ケ森 | 25分 | 2022年 |
| 下上津役 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 26年 | 550万円 | 三ケ森 | 10分 | 2016年 |
| 岸の浦 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 15年 | 1,500万円 | 黒崎 | 13分 | 2024年 |
| 熊手 | ３ＤＫ | 55㎡ | 38年 | 520万円 | 黒崎 | 11分 | 2024年 |
| 熊西 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 35年 | 630万円 | 熊西 | 4分 | 2024年 |
| 穴生 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 36年 | 450万円 | 穴生 | 6分 | 2024年 |
| 光明 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 27年 | 500万円 | 折尾 | 105分 | 2023年 |
| 幸神 | ３ＤＫ | 60㎡ | 52年 | 120万円 | 黒崎 | 23分 | 2025年 |
| 皇后崎町 | ３ＤＫ | 60㎡ | 37年 | 680万円 | 陣原 | 11分 | 2022年 |
| 紅梅 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 19年 | 200万円 | 黒崎 | 15分 | 2025年 |
| 黒崎 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 44年 | 200万円 | 黒崎 | 5分 | 2023年 |
| 三ケ森 | ３ＤＫ | 55㎡ | 31年 | 300万円 | 三ケ森 | 4分 | 2022年 |
| 山寺町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 29年 | 980万円 | 萩原(福岡) | 8分 | 2024年 |
| 市瀬 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 31年 | 450万円 | 黒崎 | 45分 | 2017年 |
| 若葉 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 32年 | 570万円 | 今池(福岡) | 1分 | 2024年 |
| 上上津役 | ３ＤＫ | 60㎡ | 40年 | 230万円 | 永犬丸 | 45分 | 2023年 |
| 陣原 | ３ＤＫ | 65㎡ | 43年 | 340万円 | 陣原 | 12分 | 2024年 |
| 菅原町 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 32年 | 760万円 | 黒崎 | 8分 | 2024年 |
| 瀬板 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 25年 | 530万円 | 陣原 | 13分 | 2016年 |
| 西王子町 | ２ＬＤＫ | 100㎡ | 12年 | 3,400万円 | 黒崎 | 20分 | 2024年 |
| 西鳴水 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 13年 | 1,100万円 | 黒崎 | 21分 | 2020年 |
| 青山 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 36年 | 1,300万円 | 萩原(福岡) | 17分 | 2024年 |
| 折尾 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 32年 | 1,000万円 | 折尾 | 4分 | 2024年 |
| 浅川学園台 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 23年 | 1,100万円 | 折尾 | 45分 | 2020年 |
| 浅川台 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 12年 | 1,600万円 | 折尾 | 20分 | 2024年 |
| 大浦 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 13年 | 1,300万円 | 折尾 | 16分 | 2022年 |
| 鷹の巣 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 10年 | 2,300万円 | 穴生 | 5分 | 2025年 |