広島県広島市南区の中古マンションの売却相場と価格推移
南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
43万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 157％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,571万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
南区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+18万円（1.72倍）になっているよ！
年度 | 南区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 43万円 | 110 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 39万円 | 115 % | 33万円 | 103 % |
| 2022年 | 34万円 | 103 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 33万円 | 83 % | 30万円 | 91 % |
| 2020年 | 40万円 | 105 % | 33万円 | 106 % |
| 2019年 | 38万円 | 109 % | 31万円 | 103 % |
| 2018年 | 35万円 | 117 % | 30万円 | 115 % |
| 2017年 | 30万円 | 94 % | 26万円 | 100 % |
| 2016年 | 32万円 | 114 % | 26万円 | 104 % |
| 2015年 | 28万円 | 112 % | 25万円 | 100 % |
| 2014年 | 25万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 南区 | 広島市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,292万円～3,208万円 | 1,806万円～2,528万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,063万円～4,156万円 | 2,613万円～3,547万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 南区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 43万円 | 38件 | 31万円 | 177件 |
| 70㎡～79㎡ | 41万円 | 76件 | 36万円 | 377件 |
| 80㎡～89㎡ | 44万円 | 48件 | 40万円 | 235件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
南区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 南区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 62万円 | 基準値 | 61万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 71万円 | - | 57万円 | -6.6% |
| 11～15年 | 44万円 | -29% | 44万円 | -27.9% |
| 16～20年 | 43万円 | -30.6% | 40万円 | -34.4% |
| 21～25年 | 39万円 | -37.1% | 35万円 | -42.6% |
| 26～30年 | 33万円 | -46.8% | 27万円 | -55.7% |
| 31～35年 | 22万円 | -64.5% | 21万円 | -65.6% |
| 36～40年 | 23万円 | -62.9% | 23万円 | -62.3% |
| 41～50年 | 23万円 | -62.9% | 20万円 | -67.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
南区で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 41万円 | 104件 | 38万円 | 434件 |
4分～6分 | 47万円 | 54件 | 39万円 | 579件 |
7分～9分 | 43万円 | 82件 | 38万円 | 453件 |
10分～12分 | 31万円 | 65件 | 32万円 | 327件 |
13分～15分 | 29万円 | 37件 | 26万円 | 223件 |
30分～59分 | 40万円 | 79件 | 38万円 | 280件 |
60分～120分 | 37万円 | 34件 | 31万円 | 79件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
南区でマンションの売却相場が一番高いのは松原町（100万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 稲荷町 | オープンフロア | 125㎡ | 15年 | 2,900万円 | 広島 | 11分 | 2016年 |
| 宇品東 | １Ｒ | 70㎡ | 51年 | 800万円 | 宇品二丁目 | 7分 | 2024年 |
| 皆実町 | １ＤＫ | 20㎡ | 30年 | 300万円 | 広島 | 45分 | 2022年 |
| 皆実町 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 340万円 | 広大附属学校前 | 3分 | 2025年 |
| 皆実町 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 450万円 | 広大附属学校前 | 3分 | 2024年 |
| 松原町 | オープンフロア | 45㎡ | 2年 | 7,500万円 | 広島 | 2分 | 2019年 |
| 松川町 | １Ｒ | 25㎡ | 41年 | 350万円 | 稲荷町(広島) | 4分 | 2021年 |
| 西霞町 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 400万円 | 南区役所前 | 18分 | 2022年 |
| 大州 | １ＤＫ | 15㎡ | 33年 | 240万円 | 広島 | 23分 | 2022年 |
| 大州 | １Ｋ | 15㎡ | 35年 | 350万円 | 広島 | 21分 | 2024年 |
| 大州 | １Ｒ | 15㎡ | 32年 | 180万円 | 広島 | 21分 | 2021年 |
| 大須賀町 | １ＤＫ | 60㎡ | 42年 | 1,200万円 | 広島 | 12分 | 2024年 |
| 大須賀町 | オープンフロア | 130㎡ | 33年 | 1,500万円 | 広島 | 11分 | 2015年 |
| 東雲 | １ＤＫ | 30㎡ | 48年 | 230万円 | 向洋 | 21分 | 2022年 |
| 東雲本町 | １ＤＫ | 25㎡ | 46年 | 200万円 | 広島 | 45分 | 2020年 |
| 南蟹屋 | １Ｋ | 50㎡ | 48年 | 1,400万円 | 広島 | 15分 | 2023年 |
| 比治山町 | １Ｋ | 25㎡ | 35年 | 400万円 | 比治山下 | 2分 | 2025年 |
| 比治山町 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 450万円 | 段原一丁目 | 2分 | 2023年 |
| 比治山町 | オープンフロア | 20㎡ | 34年 | 400万円 | 広島 | 15分 | 2024年 |