広島県広島市南区の中古マンションの売却相場と価格推移
南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
41万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
105％ | 164％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 南区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 43万円 | 110 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 39万円 | 115 % | 33万円 | 103 % |
| 2022年 | 34万円 | 100 % | 32万円 | 103 % |
| 2021年 | 34万円 | 83 % | 31万円 | 91 % |
| 2020年 | 41万円 | 105 % | 34万円 | 110 % |
| 2019年 | 39万円 | 108 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 36万円 | 120 % | 31万円 | 119 % |
| 2017年 | 30万円 | 94 % | 26万円 | 100 % |
| 2016年 | 32万円 | 114 % | 26万円 | 104 % |
| 2015年 | 28万円 | 112 % | 25万円 | 100 % |
| 2014年 | 25万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 南区 | 広島市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,209万円～1,900万円 | 2,000万円～3,143万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,167万円～3,033万円 | 1,856万円～2,599万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,987万円～4,053万円 | 2,707万円～3,673万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,705万円～4,680万円 | 3,018万円～3,812万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 南区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 41万円 | 34件 | 39万円 | 162件 |
| 80㎡～89㎡ | 41万円 | 30件 | 41万円 | 113件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 南区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 62万円 | 0% | 67万円 | 0% |
| 6～10年 | 63万円 | - | 63万円 | -6% |
| 11～15年 | 44万円 | -29% | 52万円 | -22.4% |
| 16～20年 | 43万円 | -30.6% | 39万円 | -41.8% |
| 21～25年 | 40万円 | -35.5% | 39万円 | -41.8% |
| 26～30年 | 35万円 | -43.5% | 31万円 | -53.7% |
| 31～35年 | 23万円 | -62.9% | 18万円 | -73.1% |
| 41～50年 | 25万円 | -59.7% | 20万円 | -70.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 34万円 | 59件 | 33万円 | 53件 |
13分～15分 | 32万円 | 31件 | 30万円 | 53件 |
1分～3分 | 43万円 | 84件 | 36万円 | 77件 |
30分～59分 | 40万円 | 66件 | 29万円 | 37件 |
4分～6分 | 47万円 | 50件 | 41万円 | 112件 |
7分～9分 | 43万円 | 70件 | 43万円 | 65件 |
町域別の売却相場
南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 稲荷町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 20年 | 1,800万円 | 広島 | 12分 | 2021年 |
| 宇品海岸 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 42年 | 1,000万円 | 広島 | 75分 | 2022年 |
| 宇品御幸 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 43年 | 2,300万円 | 広島 | 45分 | 2019年 |
| 宇品神田 | ２Ｋ | 35㎡ | 51年 | 330万円 | 宇品三丁目 | 3分 | 2024年 |
| 宇品東 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 0年 | 4,000万円 | 宇品四丁目 | 9分 | 2023年 |
| 皆実町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 32年 | 2,000万円 | 広島 | 29分 | 2023年 |
| 京橋町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 9年 | 3,700万円 | 広島 | 6分 | 2023年 |
| 出汐 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 17年 | 3,100万円 | 比治山橋 | 13分 | 2021年 |
| 松原町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 8年 | 4,600万円 | 広島 | 4分 | 2025年 |
| 上東雲町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 34年 | 1,700万円 | 広島 | 25分 | 2021年 |
| 大須賀町 | ２ＤＫ | 65㎡ | 42年 | 1,900万円 | 白島(広電) | 7分 | 2024年 |
| 丹那町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 48年 | 480万円 | 県病院前 | 24分 | 2022年 |
| 的場町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 5年 | 3,400万円 | 広島 | 9分 | 2024年 |
| 東雲 | ２ＤＫ | 65㎡ | 0年 | 3,800万円 | 広島 | 45分 | 2022年 |
| 東雲本町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 48年 | 800万円 | 広島 | 45分 | 2022年 |
| 比治山町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 31年 | 1,900万円 | 比治山下 | 1分 | 2021年 |
| 比治山本町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 34年 | 1,800万円 | 広島 | 24分 | 2022年 |