広島市南区のマンション売却相場を調べる
南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
39万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
95％ | 122％ |
相場価格の推移
西暦 | 南区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 38万円 | 93 % | 37万円 | 109 % |
| 2025年 | 41万円 | 95 % | 34万円 | 100 % |
| 2024年 | 43万円 | 110 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 39万円 | 115 % | 33万円 | 103 % |
| 2022年 | 34万円 | 100 % | 32万円 | 103 % |
| 2021年 | 34万円 | 83 % | 31万円 | 91 % |
| 2020年 | 41万円 | 108 % | 34万円 | 110 % |
| 2019年 | 38万円 | 106 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 36万円 | 120 % | 31万円 | 119 % |
| 2017年 | 30万円 | 94 % | 26万円 | 100 % |
| 2016年 | 32万円 | - | 26万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 南区 | 広島市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,077万円～2,908万円 | 1,923万円～2,692万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,893万円～3,927万円 | 2,333万円～3,167万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 南区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 43万円 | 77件 | 33万円 | 382件 |
| 80㎡～89㎡ | 38万円 | 32件 | 38万円 | 189件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 南区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 63万円 | 基準値 | 66万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 80万円 | - | 63万円 | -4.5% |
| 11～15年 | 48万円 | -23.8% | 54万円 | -18.2% |
| 16～20年 | 43万円 | -31.7% | 39万円 | -40.9% |
| 21～25年 | 41万円 | -34.9% | 39万円 | -40.9% |
| 26～30年 | 35万円 | -44.4% | 29万円 | -56.1% |
| 31～35年 | 23万円 | -63.5% | 22万円 | -66.7% |
| 36～40年 | 25万円 | -60.3% | 23万円 | -65.2% |
| 41～50年 | 23万円 | -63.5% | 20万円 | -69.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 44万円 | 114件 | 40万円 | 178件 |
4分～6分 | 48万円 | 66件 | 40万円 | 205件 |
7分～9分 | 43万円 | 74件 | 38万円 | 169件 |
10分～12分 | 39万円 | 60件 | 35万円 | 92件 |
13分～15分 | 34万円 | 41件 | 25万円 | 80件 |
30分～59分 | 40万円 | 66件 | 29万円 | 62件 |
60分～120分 | 38万円 | 30件 | - | - |
町域別の売却相場
南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南蟹屋 | １Ｋ | 50㎡ | 1,400万円 | 広島 | 15分 | 2023年 |
| 大州 | １Ｋ | 20㎡ | 290万円 | 天神川 | 13分 | 2024年 |
| 大須賀町 | １ＤＫ | 60㎡ | 1,200万円 | 広島 | 12分 | 2024年 |
| 宇品東 | １Ｒ | 70㎡ | 800万円 | 宇品二丁目 | 7分 | 2024年 |
| 東雲 | １ＤＫ | 30㎡ | 230万円 | 向洋 | 21分 | 2022年 |
| 東雲本町 | １ＤＫ | 25㎡ | 200万円 | 広島 | 45分 | 2020年 |
| 松原町 | １ＤＫ | 45㎡ | 4,600万円 | 広島 | 2分 | 2025年 |
| 松川町 | １Ｒ | 25㎡ | 320万円 | 稲荷町(広島) | 4分 | 2025年 |
| 比治山町 | １Ｋ | 20㎡ | 370万円 | 松川町 | 4分 | 2025年 |
| 比治山町 | １Ｒ | 30㎡ | 430万円 | 比治山下 | 2分 | 2022年 |
| 皆実町 | １ＤＫ | 20㎡ | 300万円 | 広島 | 45分 | 2022年 |
| 皆実町 | １Ｋ | 20㎡ | 340万円 | 広大附属学校前 | 3分 | 2025年 |
| 皆実町 | １Ｒ | 20㎡ | 400万円 | 広大附属学校前 | 3分 | 2025年 |
| 西霞町 | １Ｒ | 20㎡ | 400万円 | 南区役所前 | 18分 | 2022年 |