広島県広島市の中古マンションの売却相場と価格推移
広島市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
34万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 136％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 広島市 | 広島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 34万円 | 100 % | 32万円 | 103 % |
| 2024年 | 34万円 | 103 % | 31万円 | 100 % |
| 2023年 | 33万円 | 103 % | 31万円 | 103 % |
| 2022年 | 32万円 | 103 % | 30万円 | 103 % |
| 2021年 | 31万円 | 91 % | 29万円 | 94 % |
| 2020年 | 34万円 | 110 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 31万円 | 100 % | 29万円 | 104 % |
| 2018年 | 31万円 | 119 % | 28万円 | 112 % |
| 2017年 | 26万円 | 100 % | 25万円 | 100 % |
| 2016年 | 26万円 | 104 % | 25万円 | 104 % |
| 2015年 | 25万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 広島市 | 広島県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 450万円～788万円 | 420万円～735万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,336万円～2,100万円 | 1,167万円～1,833万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,867万円～2,613万円 | 1,765万円～2,471万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,388万円～3,241万円 | 2,256万円～3,061万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,142万円～3,969万円 | 2,871万円～3,626万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 広島市 | 広島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 29万円 | 56件 | 27万円 | 67件 |
| 60㎡～69㎡ | 34万円 | 165件 | 29万円 | 233件 |
| 70㎡～79㎡ | 35万円 | 371件 | 32万円 | 507件 |
| 80㎡～89㎡ | 39万円 | 219件 | 35万円 | 307件 |
| 90㎡～99㎡ | 36万円 | 78件 | 32万円 | 108件 |
| 100㎡～149㎡ | 29万円 | 61件 | 28万円 | 76件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 広島市 | 広島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 64万円 | 基準値 | 61万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 61万円 | -4.7% | 57万円 | -6.6% |
| 11～15年 | 53万円 | -17.2% | 45万円 | -26.2% |
| 16～20年 | 36万円 | -43.8% | 34万円 | -44.3% |
| 21～25年 | 39万円 | -39.1% | 36万円 | -41% |
| 26～30年 | 30万円 | -53.1% | 27万円 | -55.7% |
| 31～35年 | 20万円 | -68.8% | 20万円 | -67.2% |
| 36～40年 | 25万円 | -60.9% | 23万円 | -62.3% |
| 41～50年 | 21万円 | -67.2% | 20万円 | -67.2% |
| 50年～ | 15万円 | -76.6% | 14万円 | -77% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 広島市 | 広島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 38万円 | 177件 | 38万円 | 198件 |
4分～6分 | 40万円 | 200件 | 36万円 | 264件 |
7分～9分 | 37万円 | 152件 | 34万円 | 227件 |
10分～12分 | 36万円 | 98件 | 33万円 | 160件 |
13分～15分 | 28万円 | 98件 | 26万円 | 129件 |
16分～20分 | 28万円 | 63件 | 26万円 | 101件 |
21分～29分 | 24万円 | 31件 | 23万円 | 44件 |
30分～59分 | 31万円 | 63件 | 30万円 | 70件 |
行政区ごとの売却相場
広島市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三篠町 | １ＤＫ | 35㎡ | 940万円 | 横川(広島) | 4分 | 2024年 |
| 三篠町 | １Ｋ | 30㎡ | 750万円 | 横川(広島) | 6分 | 2024年 |
| 三篠町 | １Ｒ | 20㎡ | 300万円 | 横川(広島) | 6分 | 2025年 |
| 上八丁堀 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,000万円 | 縮景園前 | 1分 | 2025年 |
| 上八丁堀 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 広島 | 13分 | 2025年 |
| 上八丁堀 | １Ｒ | 90㎡ | 1,800万円 | 女学院前 | 2分 | 2025年 |
| 上幟町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,200万円 | 広島 | 11分 | 2021年 |
| 上幟町 | １Ｋ | 35㎡ | 2,000万円 | 縮景園前 | 4分 | 2025年 |
| 中町 | １ＤＫ | 35㎡ | 560万円 | 広島 | 28分 | 2022年 |
| 中町 | １Ｒ | 45㎡ | 1,800万円 | 袋町 | 5分 | 2025年 |
| 中野 | １ＤＫ | 55㎡ | 860万円 | 安芸中野 | 8分 | 2022年 |
| 二葉の里 | １ＤＫ | 20㎡ | 500万円 | 広島 | 11分 | 2017年 |
| 二葉の里 | １Ｋ | 20㎡ | 450万円 | 広島 | 11分 | 2024年 |
| 井口 | １ＤＫ | 25㎡ | 460万円 | 新井口 | 1分 | 2025年 |
| 住吉町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,000万円 | 広島 | 45分 | 2019年 |
| 住吉町 | １Ｋ | 35㎡ | 1,100万円 | 鷹野橋 | 9分 | 2025年 |
| 住吉町 | １Ｒ | 25㎡ | 300万円 | 鷹野橋 | 7分 | 2024年 |
| 光南 | １Ｋ | 20㎡ | 320万円 | 舟入南 | 10分 | 2021年 |
| 光南 | １Ｒ | 20㎡ | 160万円 | 舟入南 | 17分 | 2025年 |
| 光町 | １ＤＫ | 35㎡ | 320万円 | 広島 | 4分 | 2024年 |
| 光町 | １Ｋ | 30㎡ | 880万円 | 広島 | 10分 | 2024年 |
| 光町 | １Ｒ | 50㎡ | 760万円 | 広島駅 | 10分 | 2022年 |
| 八丁堀 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,600万円 | 広島 | 14分 | 2025年 |
| 八丁堀 | １Ｋ | 20㎡ | 360万円 | 広島 | 14分 | 2025年 |
| 八丁堀 | １Ｒ | 20㎡ | 370万円 | 広島 | 14分 | 2025年 |
| 加古町 | １Ｒ | 20㎡ | 350万円 | 市役所前(広島) | 7分 | 2022年 |
| 十日市町 | １ＤＫ | 35㎡ | 850万円 | 広島 | 45分 | 2024年 |
| 十日市町 | １Ｋ | 30㎡ | 2,000万円 | 寺町 | 2分 | 2025年 |
| 十日市町 | １Ｒ | 25㎡ | 220万円 | 寺町 | 3分 | 2024年 |
| 千田町 | １Ｋ | 25㎡ | 430万円 | 鷹野橋 | 1分 | 2022年 |