広島県広島市西区の中古マンションの売却相場と価格推移
西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
30万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 139％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,800万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
西区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+8万円（1.36倍）になっているよ！
年度 | 西区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 30万円 | 100 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 30万円 | 107 % | 33万円 | 103 % |
| 2022年 | 28万円 | 97 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 29万円 | 94 % | 30万円 | 91 % |
| 2020年 | 31万円 | 107 % | 33万円 | 106 % |
| 2019年 | 29万円 | 104 % | 31万円 | 103 % |
| 2018年 | 28万円 | 112 % | 30万円 | 115 % |
| 2017年 | 25万円 | 96 % | 26万円 | 100 % |
| 2016年 | 26万円 | 113 % | 26万円 | 104 % |
| 2015年 | 23万円 | 105 % | 25万円 | 100 % |
| 2014年 | 22万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 西区 | 広島市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,500万円～2,100万円 | 1,806万円～2,528万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,240万円～3,040万円 | 2,613万円～3,547万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,353万円～4,235万円 | 3,088万円～3,900万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 西区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 34万円 | 99件 | 36万円 | 377件 |
| 80㎡～89㎡ | 34万円 | 50件 | 40万円 | 235件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西区で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 西区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 58万円 | 基準値 | 61万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 53万円 | -8.6% | 57万円 | -6.6% |
| 11～15年 | 43万円 | -25.9% | 44万円 | -27.9% |
| 16～20年 | 39万円 | -32.8% | 40万円 | -34.4% |
| 21～25年 | 34万円 | -41.4% | 35万円 | -42.6% |
| 26～30年 | 26万円 | -55.2% | 27万円 | -55.7% |
| 31～35年 | 20万円 | -65.5% | 21万円 | -65.6% |
| 36～40年 | 23万円 | -60.3% | 23万円 | -62.3% |
| 41～50年 | 17万円 | -70.7% | 20万円 | -67.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 39万円 | 51件 | 41万円 | 207件 |
10分～12分 | 28万円 | 33件 | 33万円 | 119件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
西区でマンションの売却相場が一番高いのは三篠町（44万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横川町 | １ＤＫ | 25㎡ | 42年 | 200万円 | 横川(広島) | 4分 | 2023年 |
| 横川町 | １Ｋ | 25㎡ | 34年 | 470万円 | 横川(広島) | 6分 | 2024年 |
| 横川町 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 350万円 | 横川(広島) | 8分 | 2023年 |
| 古江西町 | １Ｋ | 90㎡ | 31年 | 2,100万円 | 古江 | 4分 | 2023年 |
| 己斐本町 | １ＤＫ | 30㎡ | 40年 | 200万円 | 広電西広島(己斐) | 6分 | 2024年 |
| 己斐本町 | １Ｋ | 20㎡ | 49年 | 380万円 | 西広島 | 4分 | 2023年 |
| 己斐本町 | １Ｒ | 15㎡ | 33年 | 320万円 | 西広島 | 7分 | 2024年 |
| 庚午中 | １ＤＫ | 40㎡ | 35年 | 600万円 | 古江 | 13分 | 2020年 |
| 三篠町 | １ＤＫ | 35㎡ | 39年 | 940万円 | 横川(広島) | 4分 | 2024年 |
| 三篠町 | １Ｋ | 15㎡ | 35年 | 360万円 | 横川(広島) | 6分 | 2025年 |
| 草津南 | オープンフロア | 20㎡ | 38年 | 550万円 | 新井口 | 2分 | 2023年 |
| 打越町 | １Ｋ | 25㎡ | 34年 | 300万円 | 横川(広島) | 3分 | 2024年 |
| 打越町 | １Ｒ | 25㎡ | 32年 | 450万円 | 横川(広島) | 2分 | 2022年 |
| 大芝 | １ＤＫ | 25㎡ | 35年 | 400万円 | 横川(広島) | 24分 | 2019年 |
| 天満町 | １Ｋ | 15㎡ | 32年 | 330万円 | 広島 | 45分 | 2024年 |
| 天満町 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 330万円 | 観音町(広島) | 3分 | 2024年 |
| 南観音 | １Ｒ | 20㎡ | 36年 | 280万円 | 舟入川口町 | 15分 | 2025年 |
| 楠木町 | １ＤＫ | 40㎡ | 36年 | 900万円 | 横川(広島) | 15分 | 2022年 |