広島県広島市西区の中古マンションの売却相場と価格推移
西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
31万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 155％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 西区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 32万円 | 103 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 31万円 | 107 % | 33万円 | 103 % |
| 2022年 | 29万円 | 97 % | 32万円 | 103 % |
| 2021年 | 30万円 | 97 % | 31万円 | 91 % |
| 2020年 | 31万円 | 107 % | 34万円 | 110 % |
| 2019年 | 29万円 | 104 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 28万円 | 112 % | 31万円 | 119 % |
| 2017年 | 25万円 | 96 % | 26万円 | 100 % |
| 2016年 | 26万円 | 118 % | 26万円 | 104 % |
| 2015年 | 22万円 | 110 % | 25万円 | 100 % |
| 2014年 | 20万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 西区 | 広島市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 360万円～630万円 | 400万円～700万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,464万円～2,050万円 | 1,856万円～2,599万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,300万円～3,121万円 | 2,707万円～3,673万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,376万円～4,265万円 | 3,018万円～3,812万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 西区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 27万円 | 75件 | 32万円 | 84件 |
| 70㎡～79㎡ | 33万円 | 192件 | 39万円 | 162件 |
| 80㎡～89㎡ | 38万円 | 112件 | 41万円 | 113件 |
| 90㎡～99㎡ | 36万円 | 50件 | 36万円 | 39件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 西区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 58万円 | 0% | 67万円 | 0% |
| 6～10年 | 55万円 | -5.2% | 63万円 | -6% |
| 11～15年 | 43万円 | -25.9% | 52万円 | -22.4% |
| 16～20年 | 38万円 | -34.5% | 39万円 | -41.8% |
| 21～25年 | 37万円 | -36.2% | 39万円 | -41.8% |
| 26～30年 | 26万円 | -55.2% | 31万円 | -53.7% |
| 31～35年 | 20万円 | -65.5% | 18万円 | -73.1% |
| 36～40年 | 23万円 | -60.3% | 23万円 | -65.7% |
| 41～50年 | 14万円 | -75.9% | 20万円 | -70.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 29万円 | 73件 | 33万円 | 53件 |
13分～15分 | 17万円 | 39件 | 30万円 | 53件 |
1分～3分 | 30万円 | 48件 | 36万円 | 77件 |
4分～6分 | 35万円 | 121件 | 41万円 | 112件 |
7分～9分 | 34万円 | 79件 | 43万円 | 65件 |
町域別の売却相場
西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 井口 | ２ＤＫ | 45㎡ | 43年 | 580万円 | 井口(広島) | 6分 | 2021年 |
| 井口明神 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 2年 | 3,900万円 | 井口(広島) | 5分 | 2023年 |
| 横川町 | ２ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 44年 | 1,300万円 | 横川(広島) | 4分 | 2024年 |
| 観音町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 10年 | 2,300万円 | 広島 | 45分 | 2022年 |
| 己斐西町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 48年 | 510万円 | 西広島 | 9分 | 2022年 |
| 己斐本町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 35年 | 1,900万円 | 広電西広島(己斐) | 4分 | 2022年 |
| 庚午中 | ２ＤＫ | 55㎡ | 40年 | 1,000万円 | 古江 | 12分 | 2025年 |
| 庚午南 | ２ＤＫ | 35㎡ | 49年 | 680万円 | 西広島 | 45分 | 2023年 |
| 庚午北 | ２ＤＫ | 50㎡ | 39年 | 1,300万円 | 高須(広島) | 10分 | 2023年 |
| 高須 | ２ＤＫ | 65㎡ | 30年 | 1,400万円 | 西広島 | 18分 | 2021年 |
| 三篠町 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 41年 | 650万円 | 横川(広島) | 6分 | 2024年 |
| 三滝本町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 51年 | 1,400万円 | 三滝 | 3分 | 2023年 |
| 上天満町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 8年 | 3,600万円 | 広島 | 45分 | 2024年 |
| 西観音町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 33年 | 1,500万円 | 西観音町 | 2分 | 2021年 |
| 中広町 | ２ＤＫ | 60㎡ | 48年 | 1,100万円 | 横川一丁目 | 7分 | 2023年 |
| 天満町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 5年 | 3,000万円 | 観音町(広島) | 4分 | 2024年 |
| 南観音 | ２ＤＫ | 40㎡ | 53年 | 270万円 | 東高須 | 15分 | 2025年 |
| 南観音町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 20年 | 3,400万円 | 広島 | 45分 | 2023年 |
| 楠木町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 25年 | 3,400万円 | 横川(広島) | 8分 | 2024年 |