広島県広島市西区の中古マンションの売却相場と価格推移
西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
30万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
96％ | 135％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 西区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 30万円 | 94 % | 34万円 | 100 % |
| 2024年 | 32万円 | 103 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 31万円 | 107 % | 33万円 | 103 % |
| 2022年 | 29万円 | 97 % | 32万円 | 103 % |
| 2021年 | 30万円 | 97 % | 31万円 | 91 % |
| 2020年 | 31万円 | 107 % | 34万円 | 110 % |
| 2019年 | 29万円 | 104 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 28万円 | 112 % | 31万円 | 119 % |
| 2017年 | 25万円 | 96 % | 26万円 | 100 % |
| 2016年 | 26万円 | 118 % | 26万円 | 104 % |
| 2015年 | 22万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 西区 | 広島市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,533万円～2,147万円 | 1,867万円～2,613万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,045万円～2,775万円 | 2,388万円～3,241万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,444万円～4,350万円 | 3,142万円～3,969万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 西区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 32万円 | 89件 | 35万円 | 371件 |
| 80㎡～89㎡ | 31万円 | 51件 | 39万円 | 219件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 西区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 58万円 | 基準値 | 64万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 59万円 | - | 61万円 | -4.7% |
| 11～15年 | 45万円 | -22.4% | 53万円 | -17.2% |
| 16～20年 | 38万円 | -34.5% | 36万円 | -43.8% |
| 21～25年 | 35万円 | -39.7% | 39万円 | -39.1% |
| 26～30年 | 27万円 | -53.4% | 30万円 | -53.1% |
| 31～35年 | 20万円 | -65.5% | 20万円 | -68.8% |
| 36～40年 | 24万円 | -58.6% | 25万円 | -60.9% |
| 41～50年 | 18万円 | -69% | 21万円 | -67.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 35万円 | 44件 | 40万円 | 200件 |
7分～9分 | 32万円 | 44件 | 37万円 | 152件 |
町域別の売却相場
西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三篠町 | １ＤＫ | 35㎡ | 940万円 | 横川(広島) | 4分 | 2024年 |
| 三篠町 | １Ｋ | 30㎡ | 750万円 | 横川(広島) | 6分 | 2024年 |
| 三篠町 | １Ｒ | 20㎡ | 300万円 | 横川(広島) | 6分 | 2025年 |
| 井口 | １ＤＫ | 25㎡ | 460万円 | 新井口 | 1分 | 2025年 |
| 南観音 | １Ｒ | 20㎡ | 280万円 | 舟入川口町 | 15分 | 2025年 |
| 古江西町 | １Ｋ | 90㎡ | 2,100万円 | 古江 | 4分 | 2023年 |
| 大芝 | １ＤＫ | 25㎡ | 400万円 | 横川(広島) | 24分 | 2019年 |
| 天満町 | １Ｋ | 20㎡ | 380万円 | 横川(広島) | 23分 | 2023年 |
| 天満町 | １Ｒ | 20㎡ | 330万円 | 観音町(広島) | 3分 | 2024年 |
| 己斐本町 | １ＤＫ | 30㎡ | 200万円 | 広電西広島(己斐) | 6分 | 2024年 |
| 己斐本町 | １Ｋ | 20㎡ | 380万円 | 西広島 | 4分 | 2023年 |
| 庚午中 | １ＤＫ | 40㎡ | 600万円 | 古江 | 13分 | 2020年 |
| 打越町 | １Ｋ | 25㎡ | 300万円 | 横川(広島) | 3分 | 2024年 |
| 打越町 | １Ｒ | 25㎡ | 500万円 | 横川(広島) | 2分 | 2025年 |
| 楠木町 | １ＤＫ | 40㎡ | 900万円 | 横川(広島) | 15分 | 2022年 |
| 楠木町 | １Ｋ | 55㎡ | 800万円 | 横川(広島) | 10分 | 2025年 |
| 横川町 | １ＤＫ | 25㎡ | 200万円 | 横川(広島) | 4分 | 2023年 |
| 横川町 | １Ｋ | 25㎡ | 470万円 | 横川(広島) | 6分 | 2024年 |
| 横川町 | １Ｒ | 20㎡ | 350万円 | 横川(広島) | 8分 | 2023年 |