広島県広島市佐伯区の中古マンションの売却相場と価格推移

佐伯区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
31万円/m²
前年比	10年前比
113％	136％

60平米の2LDKで換算してみると1,843万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

佐伯区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2015年と比較すると2024年の㎡相場は約+5万円（1.22倍）になっているよ！

西暦	佐伯区		広島市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	28万円	93 %	34万円	103 %
2023年	30万円	107 %	33万円	103 %
2022年	28万円	100 %	32万円	103 %
2021年	28万円	-	31万円	91 %
2020年	-	-	34万円	110 %
2019年	-	-	31万円	100 %
2018年	-	-	31万円	119 %
2017年	-	-	26万円	100 %
2016年	-	-	26万円	104 %
2015年	23万円	-	25万円	100 %
2014年	-	-	25万円	-

間取り別の売却相場

（過去3年間のデータ）

佐伯区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	佐伯区	広島市
2LDK～3DK系	1,357万円～1,900万円	1,778万円～2,489万円
3LDK～4DK系	2,100万円～2,850万円	2,450万円～3,325万円
4LDK～5DK系	2,913万円～3,680万円	3,230万円～4,080万円

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専有面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

佐伯区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	佐伯区		広島市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
60㎡～69㎡	23万円	49件	31万円	534件
70㎡～79㎡	31万円	94件	36万円	1,030件
80㎡～89㎡	26万円	45件	38万円	627件

築年数別の相場価格

（過去3年間のデータ）

佐伯区で最も売れている築年数は26～30年だよ！

築年数	佐伯区		広島市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
16～20年	33万円	基準値	40万円	-34.4%
21～25年	30万円	-9.1%	35万円	-42.6%
26～30年	26万円	-21.2%	27万円	-55.7%
31～35年	19万円	-42.4%	21万円	-65.6%

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

佐伯区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	佐伯区		広島市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
4分～6分	32万円	36件	39万円	577件
13分～15分	27万円	31件	26万円	220件
21分～29分	29万円	34件	30万円	147件