広島県広島市佐伯区の中古マンションの売却相場と価格推移
佐伯区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
31万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
110％ | 139％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
相場価格の推移
西暦 | 佐伯区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 31万円 | 111 % | 34万円 | 100 % |
| 2024年 | 28万円 | 93 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 30万円 | 107 % | 33万円 | 103 % |
| 2022年 | 28万円 | 100 % | 32万円 | 103 % |
| 2021年 | 28万円 | - | 31万円 | 91 % |
| 2020年 | - | - | 34万円 | 110 % |
| 2019年 | - | - | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | - | - | 31万円 | 119 % |
| 2017年 | - | - | 26万円 | 100 % |
| 2016年 | - | - | 26万円 | 104 % |
| 2015年 | 23万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 佐伯区 | 広島市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,609万円～2,252万円 | 1,867万円～2,613万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,100万円～2,850万円 | 2,388万円～3,241万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,850万円～3,600万円 | 3,142万円～3,969万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 佐伯区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 27万円 | 48件 | 34万円 | 165件 |
| 70㎡～79㎡ | 31万円 | 100件 | 35万円 | 371件 |
| 80㎡～89㎡ | 29万円 | 52件 | 39万円 | 219件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 佐伯区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 32万円 | 基準値 | 36万円 | -43.8% |
| 21～25年 | 30万円 | -6.3% | 39万円 | -39.1% |
| 26～30年 | 27万円 | -15.6% | 30万円 | -53.1% |
| 31～35年 | 20万円 | -37.5% | 20万円 | -68.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 佐伯区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 34万円 | 39件 | 40万円 | 200件 |
7分～9分 | 31万円 | 35件 | 37万円 | 152件 |
10分～12分 | 35万円 | 32件 | 36万円 | 98件 |
13分～15分 | 27万円 | 35件 | 28万円 | 98件 |
21分～29分 | 27万円 | 32件 | 24万円 | 31件 |
町域別の売却相場
佐伯区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海老園 | １Ｒ | 55㎡ | 880万円 | 佐伯区役所前 | 4分 | 2023年 |