広島県広島市佐伯区の中古マンションの売却相場と価格推移
佐伯区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
32万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
107％ | 145％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 佐伯区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 28万円 | 93 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 30万円 | 107 % | 33万円 | 103 % |
| 2022年 | 28万円 | 100 % | 32万円 | 103 % |
| 2021年 | 28万円 | 100 % | 31万円 | 91 % |
| 2020年 | 28万円 | 133 % | 34万円 | 110 % |
| 2019年 | 21万円 | 105 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 20万円 | 91 % | 31万円 | 119 % |
| 2017年 | 22万円 | 147 % | 26万円 | 100 % |
| 2016年 | 15万円 | 65 % | 26万円 | 104 % |
| 2015年 | 23万円 | 105 % | 25万円 | 100 % |
| 2014年 | 22万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 佐伯区 | 広島市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,357万円～1,900万円 | 1,856万円～2,599万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,100万円～2,850万円 | 2,707万円～3,673万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,913万円～3,680万円 | 3,018万円～3,812万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 佐伯区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 24万円 | 44件 | 32万円 | 84件 |
| 70㎡～79㎡ | 31万円 | 74件 | 39万円 | 162件 |
| 80㎡～89㎡ | 27万円 | 35件 | 41万円 | 113件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 佐伯区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 33万円 | 0% | 52万円 | -22.4% |
| 16～20年 | 32万円 | -3% | 39万円 | -41.8% |
| 21～25年 | 28万円 | -15.2% | 39万円 | -41.8% |
| 26～30年 | 25万円 | -24.2% | 31万円 | -53.7% |
| 31～35年 | 19万円 | -42.4% | 18万円 | -73.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 佐伯区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 32万円 | 44件 | 33万円 | 53件 |
13分～15分 | 27万円 | 47件 | 30万円 | 53件 |
16分～20分 | 27万円 | 33件 | - | - |
21分～29分 | 27万円 | 46件 | - | - |
4分～6分 | 33万円 | 48件 | 41万円 | 112件 |
7分～9分 | 33万円 | 46件 | 43万円 | 65件 |
町域別の売却相場
佐伯区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 海老園 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 49年 | 1,300万円 | 五日市 | 21分 | 2024年 |
| 海老山町 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 13年 | 2,800万円 | 五日市 | 9分 | 2021年 |
| 海老山南 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 17年 | 2,700万円 | 五日市 | 11分 | 2025年 |
| 皆賀 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 35年 | 1,200万円 | 五日市 | 16分 | 2022年 |
| 楽々園 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 50年 | 1,300万円 | 楽々園 | 7分 | 2024年 |
| 隅の浜 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 21年 | 800万円 | 山陽女学園前 | 13分 | 2016年 |
| 五日市駅前 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 26年 | 2,400万円 | 五日市 | 4分 | 2024年 |
| 五日市中央 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 28年 | 2,800万円 | 楽々園 | 14分 | 2025年 |
| 五日市町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 32年 | 870万円 | 五日市 | 75分 | 2024年 |
| 三宅 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 25年 | 1,800万円 | 山陽女学園前 | 18分 | 2024年 |
| 千同 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 27年 | 1,500万円 | 五日市 | 26分 | 2022年 |