北海道函館市の中古マンションの売却相場と価格推移
函館市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
14万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
89％ | 114％ |
60平米の2LDKで換算してみると816万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
函館市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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新築マンションが値上がり
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+2万円（1.17倍）になっているよ！
年度 | 函館市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 14万円 | 93 % | 24万円 | 100 % |
| 2023年 | 15万円 | 115 % | 24万円 | 100 % |
| 2022年 | 13万円 | 100 % | 24万円 | 109 % |
| 2021年 | 13万円 | 108 % | 22万円 | 110 % |
| 2020年 | 12万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2019年 | 12万円 | 100 % | 20万円 | 105 % |
| 2018年 | 12万円 | 109 % | 19万円 | 100 % |
| 2017年 | 11万円 | 85 % | 19万円 | 100 % |
| 2016年 | 13万円 | 118 % | 19万円 | 112 % |
| 2015年 | 11万円 | 92 % | 17万円 | 100 % |
| 2014年 | 12万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
函館市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 函館市 | 北海道 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 195万円～341万円 | 256万円～448万円 |
| 2LDK～3DK系 | 854万円～1,195万円 | 1,250万円～1,750万円 |
| 3LDK～4DK系 | 980万円～1,330万円 | 1,834万円～2,489万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
函館市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 函館市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 13万円 | 42件 | 22万円 | 1,464件 |
| 70㎡～79㎡ | 15万円 | 48件 | 23万円 | 2,782件 |
| 80㎡～89㎡ | 16万円 | 30件 | 28万円 | 2,849件 |
築年数別の相場価格
（過去10年間のデータ）
函館市で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 函館市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 28万円 | 基準値 | 42万円 | -25% |
| 21～25年 | 14万円 | -50% | 24万円 | -57.1% |
| 26～30年 | 12万円 | -57.1% | 20万円 | -64.3% |
| 31～35年 | 12万円 | -57.1% | 16万円 | -71.4% |
| 36～40年 | 9万円 | -67.9% | 16万円 | -71.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
函館市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 函館市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 12万円 | 38件 | 30万円 | 2,406件 |
4分～6分 | 13万円 | 40件 | 29万円 | 3,137件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
函館市でマンションの売却相場が一番高いのは本町（16万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
わ行
函館市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇賀浦町 | １Ｋ | 25㎡ | 31年 | 160万円 | 函館 | 19分 | 2021年 |
| 宮前町 | １Ｋ | 15㎡ | 32年 | 180万円 | 五稜郭公園前 | 17分 | 2023年 |
| 宮前町 | １Ｒ | 15㎡ | 25年 | 150万円 | 函館 | 29分 | 2018年 |
| 元町 | １ＤＫ | 30㎡ | 30年 | 120万円 | 末広町(函館) | 4分 | 2015年 |
| 時任町 | １Ｋ | 100㎡ | 28年 | 950万円 | 函館 | 45分 | 2017年 |
| 松風町 | １Ｋ | 40㎡ | 46年 | 450万円 | 松風町 | 1分 | 2024年 |
| 深堀町 | １ＤＫ | 65㎡ | 33年 | 680万円 | 深堀町 | 6分 | 2022年 |
| 大手町 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 190万円 | 市役所前(函館) | 2分 | 2024年 |
| 大手町 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 170万円 | 函館駅前 | 2分 | 2021年 |
| 大森町 | １ＤＫ | 20㎡ | 40年 | 60万円 | 松風町 | 4分 | 2019年 |
| 大森町 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 190万円 | 松風町 | 5分 | 2025年 |
| 大森町 | １Ｒ | 25㎡ | 32年 | 110万円 | 松風町 | 6分 | 2023年 |
| 東雲町 | １ＤＫ | 25㎡ | 25年 | 320万円 | 函館 | 10分 | 2015年 |
| 東雲町 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 320万円 | 函館 | 12分 | 2021年 |
| 湯川町 | １ＤＫ | 35㎡ | 30年 | 600万円 | 湯の川 | 12分 | 2022年 |
| 美原 | １ＤＫ | 45㎡ | 27年 | 260万円 | 五稜郭 | 45分 | 2015年 |
| 北美原 | １ＤＫ | 45㎡ | 30年 | 650万円 | 五稜郭 | 45分 | 2021年 |
| 本通 | １ＤＫ | 50㎡ | 25年 | 810万円 | 五稜郭 | 45分 | 2017年 |
| 末広町 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 180万円 | 十字街 | 2分 | 2024年 |
| 末広町 | １Ｒ | 45㎡ | 34年 | 400万円 | 十字街 | 5分 | 2024年 |
| 末広町 | オープンフロア | 75㎡ | 22年 | 1,000万円 | 十字街 | 1分 | 2024年 |