北海道函館市の中古マンションの売却相場と価格推移
函館市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近3年のm²相場 | |
|---|---|
15万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
94％ | 125％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 函館市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 14万円 | 88 % | 24万円 | 100 % |
| 2023年 | 16万円 | 123 % | 24万円 | 100 % |
| 2022年 | 13万円 | 100 % | 24万円 | 109 % |
| 2021年 | 13万円 | 108 % | 22万円 | 110 % |
| 2020年 | 12万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2019年 | 12万円 | 109 % | 20万円 | 105 % |
| 2018年 | 11万円 | 100 % | 19万円 | 100 % |
| 2017年 | 11万円 | 79 % | 19万円 | 100 % |
| 2016年 | 14万円 | 127 % | 19万円 | 112 % |
| 2015年 | 11万円 | 92 % | 17万円 | 100 % |
| 2014年 | 12万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 函館市 | 北海道 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 891万円～1,247万円 | 1,279万円～1,791万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,098万円～1,491万円 | 1,838万円～2,494万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 函館市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 13万円 | 34件 | 20万円 | 235件 |
| 70㎡～79㎡ | 16万円 | 36件 | 23万円 | 424件 |
築年数別の相場価格
（過去10年間のデータ）
築年数 | 函館市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 28万円 | 0% | 55万円 | -12.7% |
| 21～25年 | 14万円 | -50% | 32万円 | -49.2% |
| 26～30年 | 12万円 | -57.1% | 24万円 | -61.9% |
| 31～35年 | 12万円 | -57.1% | 16万円 | -74.6% |
| 36～40年 | 9万円 | -67.9% | 15万円 | -76.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 函館市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 12万円 | 32件 | 30万円 | 359件 |
4分～6分 | 15万円 | 33件 | 29万円 | 507件 |
町域別の売却相場
函館市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 海岸町 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 39年 | 890万円 | 函館 | 20分 | 2024年 |
| 吉川町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 34年 | 330万円 | 五稜郭 | 16分 | 2023年 |
| 宮前町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 30年 | 1,100万円 | 五稜郭公園前 | 14分 | 2023年 |
| 駒場町 | ３ＬＤＫ | 40㎡ | 33年 | 750万円 | 深堀町 | 1分 | 2021年 |
| 元町 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 32年 | 2,200万円 | 十字街 | 5分 | 2023年 |
| 五稜郭町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 37年 | 520万円 | 五稜郭 | 29分 | 2023年 |
| 港町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 32年 | 430万円 | 七重浜 | 11分 | 2023年 |
| 時任町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 32年 | 650万円 | 千代台 | 3分 | 2017年 |
| 若松町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 29年 | 930万円 | 函館 | 9分 | 2022年 |
| 松陰町 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 32年 | 1,200万円 | 杉並町 | 8分 | 2022年 |
| 深堀町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 35年 | 480万円 | 五稜郭 | 75分 | 2023年 |
| 神山 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 36年 | 710万円 | 五稜郭 | 45分 | 2020年 |
| 杉並町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 13年 | 2,800万円 | 杉並町 | 2分 | 2021年 |
| 青柳町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 30年 | 550万円 | 青柳町 | 7分 | 2019年 |
| 千歳町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 32年 | 89万円 | 函館 | 20分 | 2020年 |
| 千代台町 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 13年 | 3,100万円 | 五稜郭公園前 | 4分 | 2023年 |
| 川原町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 34年 | 1,200万円 | 深堀町 | 9分 | 2024年 |
| 船見町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 35年 | 1,300万円 | 大町(北海道) | 24分 | 2024年 |
| 大森町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 34年 | 530万円 | 函館 | 14分 | 2024年 |
| 大川町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 35年 | 650万円 | 五稜郭 | 13分 | 2023年 |
| 中島町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 27年 | 1,700万円 | 堀川町 | 1分 | 2024年 |
| 中道 | ３ＬＤＫ | 100㎡ | 32年 | 1,100万円 | 五稜郭 | 45分 | 2024年 |
| 的場町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 35年 | 770万円 | 函館 | 45分 | 2024年 |
| 湯川町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 36年 | 950万円 | 湯の川 | 3分 | 2025年 |
| 湯浜町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 34年 | 830万円 | 函館 | 45分 | 2024年 |
| 日吉町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 43年 | 260万円 | 函館 | 75分 | 2022年 |
| 柏木町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 49年 | 430万円 | 柏木町 | 1分 | 2023年 |
| 美原 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 1年 | 750万円 | 五稜郭 | 45分 | 2018年 |
| 富岡町 | ３ＬＤＫ | 110㎡ | 32年 | 1,500万円 | 函館 | 26分 | 2024年 |
| 弁天町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 29年 | 1,100万円 | 函館どつく前 | 28分 | 2021年 |