北海道函館市のマンション売却相場を調べる
函館市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
13万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 96％ |
相場価格の推移
西暦 | 函館市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 14万円 | 108 % | 26万円 | 108 % |
| 2025年 | 13万円 | 93 % | 24万円 | 100 % |
| 2024年 | 14万円 | 88 % | 24万円 | 100 % |
| 2023年 | 16万円 | 123 % | 24万円 | 100 % |
| 2022年 | 13万円 | 100 % | 24万円 | 109 % |
| 2021年 | 13万円 | 100 % | 22万円 | 110 % |
| 2020年 | 13万円 | 108 % | 20万円 | 95 % |
| 2019年 | 12万円 | 109 % | 21万円 | 105 % |
| 2018年 | 11万円 | 100 % | 20万円 | 105 % |
| 2017年 | 11万円 | 79 % | 19万円 | 100 % |
| 2016年 | 14万円 | - | 19万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 函館市 | 北海道 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 461万円～724万円 | 718万円～1,128万円 |
| 2LDK～3DK系 | 850万円～1,190万円 | 1,302万円～1,823万円 |
| 3LDK～4DK系 | 906万円～1,229万円 | 1,838万円～2,494万円 |
| 4LDK～5DK系 | 713万円～900万円 | 2,352万円～2,971万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 函館市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 13万円 | 9件 | 20万円 | 194件 |
| 60㎡～69㎡ | 13万円 | 15件 | 22万円 | 541件 |
| 70㎡～79㎡ | 14万円 | 20件 | 23万円 | 998件 |
| 80㎡～89㎡ | 13万円 | 15件 | 26万円 | 961件 |
| 90㎡～99㎡ | 8万円 | 7件 | 27万円 | 623件 |
| 100㎡～149㎡ | 14万円 | 7件 | 31万円 | 460件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 函館市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 26万円 | 基準値 | 39万円 | -44.3% |
| 31～35年 | 13万円 | -50% | 19万円 | -72.9% |
| 36～40年 | 12万円 | -53.8% | 18万円 | -74.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 函館市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 24万円 | 8件 | 32万円 | 840件 |
4分～6分 | 14万円 | 18件 | 31万円 | 1,119件 |
7分～9分 | 15万円 | 15件 | 26万円 | 825件 |
30分～59分 | 13万円 | 7件 | 12万円 | 72件 |
60分～120分 | 7万円 | 5件 | 15万円 | 20件 |
町域別の売却相場
函館市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇賀浦町 | １Ｋ | 25㎡ | 90万円 | 函館 | 20分 | 2026年 |
| 宮前町 | １Ｋ | 20㎡ | 150万円 | 五稜郭 | 24分 | 2018年 |
| 時任町 | １Ｋ | 100㎡ | 950万円 | 函館 | 45分 | 2017年 |
| 松風町 | １Ｋ | 40㎡ | 450万円 | 松風町 | 1分 | 2024年 |
| 深堀町 | １ＤＫ | 65㎡ | 680万円 | 深堀町 | 6分 | 2022年 |
| 大手町 | １Ｋ | 20㎡ | 700万円 | 市役所前(函館) | 2分 | 2025年 |
| 大手町 | １Ｒ | 20㎡ | 170万円 | 函館駅前 | 2分 | 2021年 |
| 大森町 | １ＤＫ | 20㎡ | 60万円 | 松風町 | 4分 | 2019年 |
| 大森町 | １Ｋ | 20㎡ | 190万円 | 松風町 | 5分 | 2025年 |
| 大森町 | １Ｒ | 25㎡ | 110万円 | 松風町 | 6分 | 2023年 |
| 東雲町 | １Ｋ | 20㎡ | 320万円 | 函館 | 12分 | 2021年 |
| 湯川町 | １ＤＫ | 35㎡ | 600万円 | 湯の川 | 12分 | 2022年 |
| 北美原 | １ＤＫ | 45㎡ | 650万円 | 五稜郭 | 45分 | 2021年 |
| 本通 | １ＤＫ | 50㎡ | 810万円 | 五稜郭 | 45分 | 2017年 |
| 末広町 | １Ｋ | 20㎡ | 180万円 | 十字街 | 2分 | 2024年 |
| 末広町 | １Ｒ | 45㎡ | 400万円 | 十字街 | 5分 | 2024年 |