北海道函館市の中古マンションの売却相場と価格推移
函館市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
13万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
91％ | 116％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 函館市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 13万円 | 93 % | 24万円 | 100 % |
| 2024年 | 14万円 | 88 % | 24万円 | 100 % |
| 2023年 | 16万円 | 123 % | 24万円 | 100 % |
| 2022年 | 13万円 | 100 % | 24万円 | 109 % |
| 2021年 | 13万円 | 100 % | 22万円 | 110 % |
| 2020年 | 13万円 | 108 % | 20万円 | 95 % |
| 2019年 | 12万円 | 109 % | 21万円 | 105 % |
| 2018年 | 11万円 | 100 % | 20万円 | 105 % |
| 2017年 | 11万円 | 79 % | 19万円 | 100 % |
| 2016年 | 14万円 | 127 % | 19万円 | 112 % |
| 2015年 | 11万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 函館市 | 北海道 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 850万円～1,190万円 | 1,308万円～1,831万円 |
| 3LDK～4DK系 | 969万円～1,315万円 | 1,773万円～2,407万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 函館市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 13万円 | 46件 | 22万円 | 584件 |
| 70㎡～79㎡ | 14万円 | 46件 | 23万円 | 1,019件 |
| 80㎡～89㎡ | 15万円 | 36件 | 26万円 | 962件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 函館市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 26～30年 | 14万円 | 基準値 | 26万円 | -62.3% |
| 31～35年 | 12万円 | -14.3% | 18万円 | -73.9% |
| 36～40年 | 10万円 | -28.6% | 18万円 | -73.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 函館市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 13万円 | 31件 | 32万円 | 868件 |
4分～6分 | 14万円 | 49件 | 30万円 | 1,181件 |
7分～9分 | 17万円 | 30件 | 26万円 | 825件 |
町域別の売却相場
函館市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北美原 | １ＤＫ | 45㎡ | 650万円 | 五稜郭 | 45分 | 2021年 |
| 大手町 | １Ｋ | 20㎡ | 700万円 | 市役所前(函館) | 2分 | 2025年 |
| 大手町 | １Ｒ | 20㎡ | 170万円 | 函館駅前 | 2分 | 2021年 |
| 大森町 | １ＤＫ | 20㎡ | 60万円 | 松風町 | 4分 | 2019年 |
| 大森町 | １Ｋ | 20㎡ | 190万円 | 松風町 | 5分 | 2025年 |
| 大森町 | １Ｒ | 25㎡ | 110万円 | 松風町 | 6分 | 2023年 |
| 宇賀浦町 | １Ｋ | 25㎡ | 160万円 | 函館 | 19分 | 2021年 |
| 宮前町 | １Ｋ | 20㎡ | 150万円 | 五稜郭 | 24分 | 2018年 |
| 時任町 | １Ｋ | 100㎡ | 950万円 | 函館 | 45分 | 2017年 |
| 末広町 | １Ｋ | 20㎡ | 180万円 | 十字街 | 2分 | 2024年 |
| 末広町 | １Ｒ | 45㎡ | 400万円 | 十字街 | 5分 | 2024年 |
| 本通 | １ＤＫ | 50㎡ | 810万円 | 五稜郭 | 45分 | 2017年 |
| 東雲町 | １Ｋ | 20㎡ | 320万円 | 函館 | 12分 | 2021年 |
| 松風町 | １Ｋ | 40㎡ | 450万円 | 松風町 | 1分 | 2024年 |
| 深堀町 | １ＤＫ | 65㎡ | 680万円 | 深堀町 | 6分 | 2022年 |
| 湯川町 | １ＤＫ | 35㎡ | 600万円 | 湯の川 | 12分 | 2022年 |