北海道小樽市の中古マンションの売却相場と価格推移
小樽市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
13万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
89％ | 124％ |
60平米の2LDKで換算してみると789万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
小樽市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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購入したい人はいるのに
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+1万円（1.08倍）になっているよ！
年度 | 小樽市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 14万円 | 88 % | 24万円 | 100 % |
| 2023年 | 16万円 | 94 % | 24万円 | 100 % |
| 2022年 | 17万円 | 94 % | 24万円 | 109 % |
| 2021年 | 18万円 | 150 % | 22万円 | 110 % |
| 2020年 | 12万円 | - | 20万円 | 100 % |
| 2019年 | - | - | 20万円 | 105 % |
| 2018年 | - | - | 19万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 19万円 | 100 % |
| 2016年 | - | - | 19万円 | 112 % |
| 2015年 | 15万円 | 115 % | 17万円 | 100 % |
| 2014年 | 13万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
小樽市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 小樽市 | 北海道 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 806万円～1,129万円 | 1,250万円～1,750万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,276万円～1,732万円 | 1,834万円～2,489万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,200万円～1,516万円 | 2,300万円～2,905万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
小樽市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 小樽市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 15万円 | 63件 | 23万円 | 2,782件 |
| 80㎡～89㎡ | 24万円 | 63件 | 28万円 | 2,849件 |
| 90㎡～99㎡ | 13万円 | 39件 | 26万円 | 1,607件 |
| 100㎡～149㎡ | 23万円 | 32件 | 29万円 | 1,281件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
小樽市で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 小樽市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 24万円 | 基準値 | 30万円 | -50% |
| 26～30年 | 14万円 | -41.7% | 24万円 | -60% |
| 31～35年 | 12万円 | -50% | 17万円 | -71.7% |
| 36～40年 | 9万円 | -62.5% | 18万円 | -70% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
小樽市で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 小樽市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 31万円 | 48件 | 30万円 | 2,406件 |
4分～6分 | 20万円 | 43件 | 29万円 | 3,137件 |
7分～9分 | 20万円 | 37件 | 26万円 | 2,327件 |
10分～12分 | 16万円 | 36件 | 23万円 | 1,353件 |
13分～15分 | 13万円 | 35件 | 18万円 | 681件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
小樽市でマンションの売却相場が一番高いのは築港（33万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
わ行
小樽市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 松ケ枝 | オープンフロア | 100㎡ | 31年 | 760万円 | 南小樽 | 26分 | 2020年 |
| 銭函 | １ＤＫ | 30㎡ | 24年 | 100万円 | 銭函 | 3分 | 2015年 |
| 銭函 | １Ｋ | 25㎡ | 33年 | 180万円 | 銭函 | 4分 | 2024年 |
| 張碓町 | １Ｋ | 55㎡ | 30年 | 350万円 | 銭函 | 45分 | 2025年 |
| 朝里川温泉 | １ＤＫ | 50㎡ | 29年 | 770万円 | 朝里 | 45分 | 2020年 |
| 朝里川温泉 | １Ｋ | 25㎡ | 32年 | 250万円 | 朝里 | 45分 | 2023年 |
| 朝里川温泉 | １Ｒ | 50㎡ | 26年 | 900万円 | 朝里 | 45分 | 2017年 |