北海道小樽市のマンション売却相場を調べる
小樽市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
10万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
78％ | 67％ |
60平米の2LDKで換算してみると623万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2015年と比較すると2025年の㎡相場は約-5万円（0.67倍）になっているよ！
西暦 | 小樽市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 10万円 | 77 % | 24万円 | 100 % |
| 2024年 | 13万円 | 81 % | 24万円 | 100 % |
| 2023年 | 16万円 | 94 % | 24万円 | 100 % |
| 2022年 | 17万円 | 94 % | 24万円 | 109 % |
| 2021年 | 18万円 | 138 % | 22万円 | 110 % |
| 2020年 | 13万円 | - | 20万円 | 95 % |
| 2019年 | - | - | 21万円 | 105 % |
| 2018年 | - | - | 20万円 | 105 % |
| 2017年 | - | - | 19万円 | 100 % |
| 2016年 | - | - | 19万円 | 112 % |
| 2015年 | 15万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
小樽市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 小樽市 | 北海道 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 806万円～1,129万円 | 1,308万円～1,831万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,050万円～1,425万円 | 1,773万円～2,407万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,151万円～1,453万円 | 2,322万円～2,933万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
小樽市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 小樽市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 13万円 | 65件 | 23万円 | 1,019件 |
| 80㎡～89㎡ | 20万円 | 61件 | 26万円 | 962件 |
| 90㎡～99㎡ | 12万円 | 34件 | 26万円 | 614件 |
| 100㎡～149㎡ | 22万円 | 30件 | 31万円 | 464件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
小樽市で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 小樽市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 23万円 | 基準値 | 33万円 | -52.2% |
| 26～30年 | 16万円 | -30.4% | 26万円 | -62.3% |
| 31～35年 | 11万円 | -52.2% | 18万円 | -73.9% |
| 36～40年 | 7万円 | -69.6% | 18万円 | -73.9% |
| 41～50年 | 5万円 | -78.3% | 14万円 | -79.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
小樽市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 小樽市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 30万円 | 39件 | 32万円 | 868件 |
4分～6分 | 21万円 | 42件 | 30万円 | 1,181件 |
7分～9分 | 19万円 | 32件 | 26万円 | 825件 |
10分～12分 | 13万円 | 31件 | 23万円 | 548件 |
13分～15分 | 11万円 | 40件 | 18万円 | 254件 |
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町域別の売却相場
小樽市でマンションの売却相場が一番高いのは築港（33万円 / ㎡）だよ！
あ行
さ行
た行
は行
小樽市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 張碓町 | １Ｋ | 55㎡ | 350万円 | 銭函 | 45分 | 2025年 |
| 朝里川温泉 | １ＤＫ | 50㎡ | 770万円 | 朝里 | 45分 | 2020年 |
| 朝里川温泉 | １Ｋ | 25㎡ | 250万円 | 朝里 | 45分 | 2023年 |
| 朝里川温泉 | １Ｒ | 50㎡ | 900万円 | 朝里 | 45分 | 2017年 |
| 稲穂 | １Ｒ | 70㎡ | 1,200万円 | 小樽 | 3分 | 2025年 |
| 銭函 | １ＤＫ | 25㎡ | 180万円 | 銭函 | 3分 | 2024年 |
| 銭函 | １Ｋ | 25㎡ | 180万円 | 銭函 | 4分 | 2024年 |