北海道小樽市の中古マンションの売却相場と価格推移
小樽市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
10万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
63％ | 77％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 小樽市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 14万円 | 88 % | 24万円 | 100 % |
| 2023年 | 16万円 | 94 % | 24万円 | 100 % |
| 2022年 | 17万円 | 94 % | 24万円 | 109 % |
| 2021年 | 18万円 | 150 % | 22万円 | 110 % |
| 2020年 | 12万円 | 86 % | 20万円 | 100 % |
| 2019年 | 14万円 | 117 % | 20万円 | 105 % |
| 2018年 | 12万円 | 86 % | 19万円 | 100 % |
| 2017年 | 14万円 | 88 % | 19万円 | 100 % |
| 2016年 | 16万円 | 107 % | 19万円 | 112 % |
| 2015年 | 15万円 | 115 % | 17万円 | 100 % |
| 2014年 | 13万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 小樽市 | 北海道 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 806万円～1,129万円 | 1,279万円～1,791万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,200万円～1,629万円 | 1,838万円～2,494万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,215万円～1,534万円 | 2,200万円～2,779万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 小樽市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 14万円 | 49件 | 23万円 | 424件 |
| 80㎡～89㎡ | 23万円 | 54件 | 29万円 | 444件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 小樽市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 33万円 | 0% | 50万円 | -20.6% |
| 16～20年 | 30万円 | -9.1% | 37万円 | -41.3% |
| 21～25年 | 23万円 | -30.3% | 32万円 | -49.2% |
| 26～30年 | 13万円 | -60.6% | 24万円 | -61.9% |
| 31～35年 | 11万円 | -66.7% | 16万円 | -74.6% |
| 36～40年 | 7万円 | -78.8% | 15万円 | -76.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 小樽市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 30万円 | 40件 | 30万円 | 359件 |
4分～6分 | 20万円 | 39件 | 29万円 | 507件 |
町域別の売却相場
小樽市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 稲穂 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 28年 | 1,500万円 | 小樽 | 7分 | 2025年 |
| 奥沢 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 40年 | 90万円 | 南小樽 | 10分 | 2024年 |
| 花園 | ３ＬＤＫ | 50㎡ | 42年 | 260万円 | 南小樽 | 12分 | 2025年 |
| 最上 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 38年 | 650万円 | 小樽 | 28分 | 2021年 |
| 桜 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 31年 | 750万円 | 小樽築港 | 18分 | 2024年 |
| 山田町 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 44年 | 350万円 | 小樽 | 15分 | 2025年 |
| 若松 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 30年 | 2,200万円 | 南小樽 | 5分 | 2024年 |
| 若竹町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 43年 | 350万円 | 小樽築港 | 4分 | 2024年 |
| 住吉町 | ３ＬＤＫ | 100㎡ | 24年 | 3,000万円 | 南小樽 | 4分 | 2025年 |
| 色内 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 22年 | 2,300万円 | 小樽 | 6分 | 2023年 |
| 新光 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 23年 | 920万円 | 朝里 | 13分 | 2025年 |
| 真栄 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 34年 | 750万円 | 南小樽 | 13分 | 2024年 |
| 赤岩 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 29年 | 400万円 | 小樽 | 45分 | 2018年 |
| 銭函 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 28年 | 1,100万円 | 銭函 | 1分 | 2023年 |
| 築港 | ３ＬＤＫ | 95㎡ | 18年 | 2,300万円 | 小樽築港 | 2分 | 2025年 |
| 張碓町 | ３ＬＤＫ | 50㎡ | 28年 | 300万円 | 銭函 | 45分 | 2022年 |
| 朝里川温泉 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 24年 | 300万円 | 朝里 | 45分 | 2016年 |
| 潮見台 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 39年 | 250万円 | 南小樽 | 20分 | 2023年 |
| 長橋 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 39年 | 300万円 | 小樽 | 17分 | 2024年 |
| 天神 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 30年 | 590万円 | 南小樽 | 45分 | 2022年 |
| 東雲町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 31年 | 2,400万円 | 小樽 | 14分 | 2022年 |
| 入船 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 34年 | 970万円 | 南小樽 | 5分 | 2023年 |
| 富岡 | ３ＬＤＫ | 120㎡ | 22年 | 2,500万円 | 小樽 | 9分 | 2023年 |
| 緑 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 38年 | 920万円 | 南小樽 | 45分 | 2024年 |