北海道小樽市の中古マンションの売却相場と価格推移
小樽市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
10万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
78％ | 67％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
相場価格の推移
西暦 | 小樽市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 10万円 | 77 % | 24万円 | 100 % |
| 2024年 | 13万円 | 81 % | 24万円 | 100 % |
| 2023年 | 16万円 | 94 % | 24万円 | 100 % |
| 2022年 | 17万円 | 94 % | 24万円 | 109 % |
| 2021年 | 18万円 | 138 % | 22万円 | 110 % |
| 2020年 | 13万円 | - | 20万円 | 95 % |
| 2019年 | - | - | 21万円 | 105 % |
| 2018年 | - | - | 20万円 | 105 % |
| 2017年 | - | - | 19万円 | 100 % |
| 2016年 | - | - | 19万円 | 112 % |
| 2015年 | 15万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 小樽市 | 北海道 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 806万円～1,129万円 | 1,308万円～1,831万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,050万円～1,425万円 | 1,773万円～2,407万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,151万円～1,453万円 | 2,322万円～2,933万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 小樽市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 13万円 | 65件 | 23万円 | 1,019件 |
| 80㎡～89㎡ | 20万円 | 61件 | 26万円 | 962件 |
| 90㎡～99㎡ | 12万円 | 34件 | 26万円 | 614件 |
| 100㎡～149㎡ | 22万円 | 30件 | 31万円 | 464件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 小樽市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 23万円 | 基準値 | 33万円 | -52.2% |
| 26～30年 | 16万円 | -30.4% | 26万円 | -62.3% |
| 31～35年 | 11万円 | -52.2% | 18万円 | -73.9% |
| 36～40年 | 7万円 | -69.6% | 18万円 | -73.9% |
| 41～50年 | 5万円 | -78.3% | 14万円 | -79.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 小樽市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 30万円 | 39件 | 32万円 | 868件 |
4分～6分 | 21万円 | 42件 | 30万円 | 1,181件 |
7分～9分 | 19万円 | 32件 | 26万円 | 825件 |
10分～12分 | 13万円 | 31件 | 23万円 | 548件 |
13分～15分 | 11万円 | 40件 | 18万円 | 254件 |
町域別の売却相場
小樽市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 張碓町 | １Ｋ | 55㎡ | 350万円 | 銭函 | 45分 | 2025年 |
| 朝里川温泉 | １ＤＫ | 50㎡ | 770万円 | 朝里 | 45分 | 2020年 |
| 朝里川温泉 | １Ｋ | 25㎡ | 250万円 | 朝里 | 45分 | 2023年 |
| 朝里川温泉 | １Ｒ | 50㎡ | 900万円 | 朝里 | 45分 | 2017年 |
| 稲穂 | １Ｒ | 70㎡ | 1,200万円 | 小樽 | 3分 | 2025年 |
| 銭函 | １ＤＫ | 25㎡ | 180万円 | 銭函 | 3分 | 2024年 |
| 銭函 | １Ｋ | 25㎡ | 180万円 | 銭函 | 4分 | 2024年 |