北海道札幌市厚別区の中古マンションの売却相場と価格推移
札幌市厚別区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
24万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
89％ | 119％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 札幌市厚別区 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 24万円 | 89 % | 24万円 | 100 % |
| 2024年 | 27万円 | 104 % | 24万円 | 100 % |
| 2023年 | 26万円 | 104 % | 24万円 | 100 % |
| 2022年 | 25万円 | 109 % | 24万円 | 109 % |
| 2021年 | 23万円 | 115 % | 22万円 | 110 % |
| 2020年 | 20万円 | 95 % | 20万円 | 95 % |
| 2019年 | 21万円 | 111 % | 21万円 | 105 % |
| 2018年 | 19万円 | 95 % | 20万円 | 105 % |
| 2017年 | 20万円 | 100 % | 19万円 | 100 % |
| 2016年 | 20万円 | 100 % | 19万円 | 112 % |
| 2015年 | 20万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 札幌市厚別区 | 北海道 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 1,690万円～2,294万円 | 1,773万円～2,407万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,006万円～2,533万円 | 2,322万円～2,933万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 札幌市厚別区 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 23万円 | 64件 | 23万円 | 1,019件 |
| 80㎡～89㎡ | 24万円 | 73件 | 26万円 | 962件 |
| 90㎡～99㎡ | 20万円 | 36件 | 26万円 | 614件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 札幌市厚別区 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 26～30年 | 21万円 | 基準値 | 26万円 | -62.3% |
| 31～35年 | 21万円 | 基準値 | 18万円 | -73.9% |
| 36～40年 | 19万円 | -9.5% | 18万円 | -73.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 札幌市厚別区 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 27万円 | 51件 | 32万円 | 868件 |
4分～6分 | 27万円 | 64件 | 30万円 | 1,181件 |
7分～9分 | 28万円 | 34件 | 26万円 | 825件 |
10分～12分 | 21万円 | 38件 | 23万円 | 548件 |
町域別の売却相場
札幌市厚別区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 厚別中央２条 | １ＤＫ | 30㎡ | 280万円 | 大谷地 | 5分 | 2025年 |
| 厚別中央２条 | １Ｋ | 25㎡ | 210万円 | 大谷地 | 6分 | 2025年 |
| 厚別中央２条 | １Ｒ | 25㎡ | 190万円 | 大谷地 | 6分 | 2024年 |
| 厚別中央３条 | １ＤＫ | 30㎡ | 150万円 | ひばりが丘(北海道) | 12分 | 2025年 |
| 厚別中央４条 | １Ｋ | 20㎡ | 180万円 | 厚別 | 11分 | 2025年 |
| 大谷地東 | １Ｋ | 90㎡ | 980万円 | 大谷地 | 6分 | 2018年 |