札幌市中央区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2015年現在、札幌市中央区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約35万円/㎡です。前年比で約2万円/㎡下落しています。

札幌市中央区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、札幌市中央区で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（2,578万円〜3,499万円）、築年数は「41～50年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は大通東（65万円/㎡）となっています。

北海道札幌市中央区の中古マンションの売却相場と価格推移

札幌市中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
35万円/m²
前年比	10年前比
108％	164％

60平米の2LDKで換算してみると2,100万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

西岡孝洋

にしおかたかひろ

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相場価格の推移

2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+14万円（1.67倍）になっているよ！

西暦	札幌市中央区		北海道
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2025年	35万円	109 %	24万円	100 %
2024年	32万円	103 %	24万円	100 %
2023年	31万円	97 %	24万円	100 %
2022年	32万円	110 %	24万円	109 %
2021年	29万円	107 %	22万円	110 %
2020年	27万円	93 %	20万円	95 %
2019年	29万円	121 %	21万円	105 %
2018年	24万円	100 %	20万円	105 %
2017年	24万円	100 %	19万円	100 %
2016年	24万円	114 %	19万円	112 %
2015年	21万円	-	17万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

札幌市中央区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	札幌市中央区	北海道
1R～1DK系	320万円～560万円	270万円～473万円
1LDK～2DK系	1,011万円～1,589万円	730万円～1,147万円
2LDK～3DK系	2,000万円～2,800万円	1,308万円～1,831万円
3LDK～4DK系	2,579万円～3,500万円	1,773万円～2,407万円
4LDK～5DK系	3,088万円～3,901万円	2,322万円～2,933万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

札幌市中央区で最も売れている専有面積は80㎡～89㎡だよ！

専有面積	札幌市中央区		北海道
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	16万円	30件	14万円	120件
30㎡～39㎡	17万円	47件	16万円	106件
40㎡～49㎡	33万円	106件	20万円	217件
50㎡～59㎡	26万円	114件	18万円	343件
60㎡～69㎡	35万円	174件	22万円	584件
70㎡～79㎡	36万円	243件	23万円	1,019件
80㎡～89㎡	41万円	254件	26万円	962件
90㎡～99㎡	36万円	162件	26万円	614件
100㎡～149㎡	36万円	181件	31万円	464件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

札幌市中央区で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	札幌市中央区		北海道
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	71万円	基準値	69万円	基準値
6～10年	67万円	-5.6%	60万円	-13%
11～15年	55万円	-22.5%	51万円	-26.1%
16～20年	50万円	-29.6%	39万円	-43.5%
21～25年	37万円	-47.9%	33万円	-52.2%
26～30年	35万円	-50.7%	26万円	-62.3%
31～35年	23万円	-67.6%	18万円	-73.9%
36～40年	20万円	-71.8%	18万円	-73.9%
41～50年	18万円	-74.6%	14万円	-79.7%
50年～	12万円	-83.1%	10万円	-85.5%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

札幌市中央区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	札幌市中央区		北海道
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	43万円	335件	32万円	868件
4分～6分	40万円	394件	30万円	1,181件
7分～9分	35万円	244件	26万円	825件
10分～12分	31万円	174件	23万円	548件
13分～15分	28万円	53件	18万円	254件
16分～20分	23万円	32件	16万円	173件
21分～29分	25万円	31件	18万円	109件

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町域別の売却相場

札幌市中央区でマンションの売却相場が一番高いのは大通東（65万円 / ㎡）だよ！

あ行

札幌市中央区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	北１条東	１Ｒ	90㎡	3,200万円	バスセンター前	6分	2025年
北１条西	１ＤＫ	35㎡	1,000万円	西１１丁目	4分	2023年
北１条西	１Ｋ	20㎡	390万円	円山公園	6分	2023年
北１条西	１Ｒ	30㎡	830万円	大通	7分	2025年
北２条西	１ＤＫ	30㎡	200万円	西１１丁目	9分	2018年
北２条西	１Ｋ	30㎡	300万円	西１１丁目	6分	2022年
北３条西	１ＤＫ	35㎡	500万円	西１８丁目	12分	2025年
北３条西	１Ｋ	25㎡	360万円	西１８丁目	13分	2023年
北３条西	１Ｒ	40㎡	440万円	西１１丁目	9分	2025年
北４条東	１ＤＫ	40㎡	3,200万円	苗穂	11分	2025年
北４条東	１Ｒ	50㎡	730万円	さっぽろ(札幌市営)	5分	2021年
北４条西	１ＤＫ	25㎡	290万円	西２８丁目	1分	2025年
北４条西	１Ｋ	25㎡	640万円	西２８丁目	1分	2022年
北４条西	１Ｒ	80㎡	1,900万円	さっぽろ(札幌市営)	6分	2024年
北５条西	１ＤＫ	35㎡	480万円	西１１丁目	11分	2025年
北５条西	１ＤＫ＋Ｓ	40㎡	790万円	西２８丁目	11分	2023年
北５条西	１Ｋ	25㎡	530万円	札幌(ＪＲ)	12分	2025年
北５条西	１Ｒ	30㎡	820万円	さっぽろ(札幌市営)	10分	2024年
北６条西	１ＤＫ	20㎡	200万円	西２８丁目	6分	2020年
北６条西	１ＤＫ＋Ｓ	55㎡	1,600万円	西２８丁目	3分	2023年
北６条西	１Ｋ	20㎡	220万円	西２８丁目	6分	2023年
北６条西	１Ｒ	20㎡	340万円	西２８丁目	6分	2018年
北７条西	１ＤＫ	35㎡	600万円	桑園	5分	2022年
北７条西	１ＤＫ＋Ｓ	55㎡	1,400万円	西２８丁目	7分	2021年
南１０条西	１ＤＫ	30㎡	220万円	中島公園	4分	2025年
南１０条西	１Ｋ	20㎡	300万円	中島公園	4分	2025年
南１０条西	１Ｒ	20㎡	150万円	中島公園	2分	2022年
南１１条西	１ＤＫ	30㎡	140万円	中島公園	5分	2025年
南１１条西	１Ｋ	20㎡	450万円	中島公園	4分	2024年
南１１条西	１Ｒ	25㎡	190万円	中島公園	4分	2025年