北海道札幌市南区の中古マンションの売却相場と価格推移
札幌市南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
11万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 110％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 札幌市南区 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 14万円 | 127 % | 24万円 | 100 % |
| 2023年 | 11万円 | 79 % | 24万円 | 100 % |
| 2022年 | 14万円 | 108 % | 24万円 | 109 % |
| 2021年 | 13万円 | 108 % | 22万円 | 110 % |
| 2020年 | 12万円 | 133 % | 20万円 | 100 % |
| 2019年 | 9万円 | 69 % | 20万円 | 105 % |
| 2018年 | 13万円 | 118 % | 19万円 | 100 % |
| 2017年 | 11万円 | 92 % | 19万円 | 100 % |
| 2016年 | 12万円 | 109 % | 19万円 | 112 % |
| 2015年 | 11万円 | 110 % | 17万円 | 100 % |
| 2014年 | 10万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 札幌市南区 | 北海道 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 241万円～379万円 | 622万円～978万円 |
| 2LDK～3DK系 | 522万円～730万円 | 1,279万円～1,791万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,063万円～1,443万円 | 1,838万円～2,494万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,357万円～1,714万円 | 2,200万円～2,779万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 札幌市南区 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 10万円 | 49件 | 16万円 | 138件 |
| 60㎡～69㎡ | 10万円 | 77件 | 20万円 | 235件 |
| 70㎡～79㎡ | 14万円 | 109件 | 23万円 | 424件 |
| 80㎡～89㎡ | 15万円 | 116件 | 29万円 | 444件 |
| 90㎡～99㎡ | 14万円 | 47件 | 23万円 | 245件 |
| 100㎡～149㎡ | 21万円 | 47件 | 30万円 | 218件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 札幌市南区 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 28万円 | 0% | 32万円 | -49.2% |
| 26～30年 | 17万円 | -39.3% | 24万円 | -61.9% |
| 31～35年 | 8万円 | -71.4% | 16万円 | -74.6% |
| 36～40年 | 11万円 | -60.7% | 15万円 | -76.2% |
| 41～50年 | 9万円 | -67.9% | 14万円 | -77.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 札幌市南区 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 18万円 | 42件 | 23万円 | 226件 |
16分～20分 | 13万円 | 36件 | 14万円 | 60件 |
21分～29分 | 10万円 | 30件 | 15万円 | 53件 |
30分～59分 | 6万円 | 57件 | 10万円 | 41件 |
4分～6分 | 17万円 | 68件 | 29万円 | 507件 |
7分～9分 | 22万円 | 90件 | 27万円 | 382件 |
町域別の売却相場
札幌市南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 真駒内曙町 | ３ＬＤＫ | 45㎡ | 55年 | 280万円 | 自衛隊前 | 45分 | 2023年 |
| 真駒内上町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 28年 | 2,000万円 | 真駒内 | 14分 | 2024年 |
| 真駒内泉町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 24年 | 2,200万円 | 真駒内 | 9分 | 2024年 |
| 真駒内南町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 17年 | 1,300万円 | 真駒内 | 19分 | 2024年 |
| 真駒内柏丘 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 33年 | 980万円 | 真駒内 | 24分 | 2025年 |
| 真駒内本町 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 43年 | 1,400万円 | 真駒内 | 24分 | 2024年 |
| 真駒内緑町 | ３ＬＤＫ | 95㎡ | 25年 | 3,300万円 | 真駒内 | 6分 | 2025年 |
| 澄川１条 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 45年 | 930万円 | 澄川 | 10分 | 2025年 |
| 澄川２条 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 40年 | 1,400万円 | 澄川 | 6分 | 2025年 |
| 澄川３条 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 42年 | 550万円 | 澄川 | 5分 | 2025年 |
| 澄川４条 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 51年 | 1,300万円 | 自衛隊前 | 2分 | 2025年 |
| 澄川５条 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 34年 | 1,500万円 | 自衛隊前 | 11分 | 2025年 |
| 澄川６条 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 47年 | 350万円 | 澄川 | 15分 | 2025年 |
| 石山１条 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 28年 | 1,700万円 | 真駒内 | 45分 | 2024年 |
| 石山東 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 32年 | 50万円 | 真駒内 | 45分 | 2022年 |
| 川沿１７条 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 37年 | 200万円 | 真駒内 | 45分 | 2023年 |
| 川沿１条 | ３ＬＤＫ | 100㎡ | 33年 | 980万円 | 真駒内 | 45分 | 2020年 |
| 川沿２条 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 26年 | 880万円 | 真駒内 | 45分 | 2015年 |
| 川沿３条 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 30年 | 990万円 | 真駒内 | 45分 | 2024年 |
| 川沿４条 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 23年 | 850万円 | 真駒内 | 45分 | 2017年 |
| 川沿５条 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 40年 | 430万円 | 真駒内 | 45分 | 2024年 |
| 川沿６条 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 29年 | 1,800万円 | 真駒内 | 45分 | 2023年 |
| 川沿９条 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 48年 | 670万円 | 真駒内 | 75分 | 2023年 |
| 中ノ沢 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 30年 | 1,300万円 | 真駒内 | 45分 | 2024年 |
| 南３０条西 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 21年 | 930万円 | 澄川 | 23分 | 2016年 |
| 南３１条西 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 8年 | 2,400万円 | 澄川 | 20分 | 2023年 |
| 南３２条西 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 41年 | 300万円 | 澄川 | 25分 | 2022年 |
| 南３３条西 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 44年 | 250万円 | 澄川 | 27分 | 2025年 |
| 南３４条西 | ３ＬＤＫ | 50㎡ | 32年 | 620万円 | 澄川 | 28分 | 2016年 |
| 南３７条西 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 24年 | 980万円 | 澄川 | 45分 | 2021年 |