北海道札幌市南区の中古マンションの売却相場と価格推移
札幌市南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
11万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
77％ | 97％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 札幌市南区 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 11万円 | 79 % | 24万円 | 100 % |
| 2024年 | 14万円 | 127 % | 24万円 | 100 % |
| 2023年 | 11万円 | 79 % | 24万円 | 100 % |
| 2022年 | 14万円 | 108 % | 24万円 | 109 % |
| 2021年 | 13万円 | 108 % | 22万円 | 110 % |
| 2020年 | 12万円 | 133 % | 20万円 | 95 % |
| 2019年 | 9万円 | 69 % | 21万円 | 105 % |
| 2018年 | 13万円 | 118 % | 20万円 | 105 % |
| 2017年 | 11万円 | 92 % | 19万円 | 100 % |
| 2016年 | 12万円 | 109 % | 19万円 | 112 % |
| 2015年 | 11万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 札幌市南区 | 北海道 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 415万円～582万円 | 1,308万円～1,831万円 |
| 3LDK～4DK系 | 915万円～1,241万円 | 1,773万円～2,407万円 |
| 4LDK～5DK系 | 993万円～1,255万円 | 2,322万円～2,933万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 札幌市南区 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 8万円 | 35件 | 22万円 | 584件 |
| 70㎡～79㎡ | 13万円 | 46件 | 23万円 | 1,019件 |
| 80㎡～89㎡ | 12万円 | 48件 | 26万円 | 962件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 札幌市南区 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 26～30年 | 16万円 | 基準値 | 26万円 | -62.3% |
| 31～35年 | 9万円 | -43.8% | 18万円 | -73.9% |
| 41～50年 | 8万円 | -50% | 14万円 | -79.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 札幌市南区 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 17万円 | 78件 | 30万円 | 1,181件 |
7分～9分 | 23万円 | 101件 | 26万円 | 825件 |
10分～12分 | 18万円 | 58件 | 23万円 | 548件 |
16分～20分 | 12万円 | 47件 | 16万円 | 173件 |
21分～29分 | 8万円 | 35件 | 18万円 | 109件 |
30分～59分 | 6万円 | 69件 | 11万円 | 81件 |
町域別の売却相場
札幌市南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南３４条西 | １ＤＫ | 40㎡ | 190万円 | 澄川 | 28分 | 2020年 |
| 定山渓温泉西 | １ＤＫ | 65㎡ | 380万円 | 真駒内 | 121分 | 2022年 |
| 定山渓温泉西 | １Ｋ | 35㎡ | 280万円 | 真駒内 | 121分 | 2024年 |
| 定山渓温泉西 | １Ｒ | 30㎡ | 260万円 | 真駒内 | 24分 | 2025年 |
| 澄川４条 | １ＤＫ | 35㎡ | 270万円 | 自衛隊前 | 2分 | 2020年 |
| 真駒内南町 | １Ｋ | 35㎡ | 250万円 | 真駒内 | 16分 | 2022年 |
| 真駒内南町 | １Ｒ | 35㎡ | 190万円 | 真駒内 | 18分 | 2020年 |
| 真駒内本町 | １ＤＫ | 40㎡ | 400万円 | 真駒内 | 25分 | 2021年 |
| 真駒内柏丘 | １ＤＫ | 45㎡ | 110万円 | 真駒内 | 15分 | 2025年 |
| 真駒内緑町 | １ＤＫ | 40㎡ | 390万円 | 真駒内 | 8分 | 2021年 |
| 真駒内緑町 | １Ｋ | 55㎡ | 820万円 | 真駒内 | 4分 | 2023年 |
| 石山東 | １ＤＫ | 40㎡ | 40万円 | 真駒内 | 45分 | 2025年 |