北海道札幌市西区の中古マンションの売却相場と価格推移
札幌市西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
27万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 141％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 札幌市西区 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 27万円 | 104 % | 24万円 | 100 % |
| 2024年 | 26万円 | 96 % | 24万円 | 100 % |
| 2023年 | 27万円 | 108 % | 24万円 | 100 % |
| 2022年 | 25万円 | 109 % | 24万円 | 109 % |
| 2021年 | 23万円 | 110 % | 22万円 | 110 % |
| 2020年 | 21万円 | 95 % | 20万円 | 95 % |
| 2019年 | 22万円 | 110 % | 21万円 | 105 % |
| 2018年 | 20万円 | 105 % | 20万円 | 105 % |
| 2017年 | 19万円 | 83 % | 19万円 | 100 % |
| 2016年 | 23万円 | 121 % | 19万円 | 112 % |
| 2015年 | 19万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 札幌市西区 | 北海道 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 692万円～1,087万円 | 730万円～1,147万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,458万円～2,041万円 | 1,308万円～1,831万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,960万円～2,660万円 | 1,773万円～2,407万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,606万円～3,292万円 | 2,322万円～2,933万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 札幌市西区 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 23万円 | 32件 | 18万円 | 343件 |
| 60㎡～69㎡ | 25万円 | 60件 | 22万円 | 584件 |
| 70㎡～79㎡ | 29万円 | 107件 | 23万円 | 1,019件 |
| 80㎡～89㎡ | 27万円 | 103件 | 26万円 | 962件 |
| 90㎡～99㎡ | 26万円 | 75件 | 26万円 | 614件 |
| 100㎡～149㎡ | 34万円 | 48件 | 31万円 | 464件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 札幌市西区 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 32万円 | 基準値 | 33万円 | -52.2% |
| 26～30年 | 28万円 | -12.5% | 26万円 | -62.3% |
| 31～35年 | 23万円 | -28.1% | 18万円 | -73.9% |
| 36～40年 | 19万円 | -40.6% | 18万円 | -73.9% |
| 41～50年 | 13万円 | -59.4% | 14万円 | -79.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 札幌市西区 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 28万円 | 90件 | 32万円 | 868件 |
4分～6分 | 38万円 | 135件 | 30万円 | 1,181件 |
7分～9分 | 26万円 | 111件 | 26万円 | 825件 |
10分～12分 | 18万円 | 47件 | 23万円 | 548件 |
町域別の売却相場
札幌市西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 二十四軒２条 | １ＤＫ | 35㎡ | 230万円 | 二十四軒 | 8分 | 2020年 |
| 二十四軒２条 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 880万円 | 二十四軒 | 8分 | 2021年 |
| 二十四軒３条 | １Ｋ | 45㎡ | 470万円 | 琴似(札幌市営) | 8分 | 2024年 |
| 二十四軒３条 | １Ｒ | 50㎡ | 500万円 | 琴似(札幌市営) | 8分 | 2025年 |
| 二十四軒４条 | １ＤＫ | 25㎡ | 430万円 | 琴似(札幌市営) | 3分 | 2022年 |
| 二十四軒４条 | １Ｋ | 35㎡ | 590万円 | 琴似(札幌市営) | 5分 | 2017年 |
| 二十四軒４条 | １Ｒ | 35㎡ | 800万円 | 琴似(札幌市営) | 1分 | 2025年 |
| 八軒１条東 | １ＤＫ | 40㎡ | 310万円 | 琴似(ＪＲ) | 4分 | 2022年 |
| 八軒３条西 | １Ｒ | 65㎡ | 980万円 | 琴似(ＪＲ) | 7分 | 2021年 |
| 八軒６条西 | １ＤＫ | 60㎡ | 1,200万円 | 琴似(ＪＲ) | 19分 | 2024年 |
| 山の手１条 | １ＤＫ | 35㎡ | 430万円 | 二十四軒 | 14分 | 2023年 |
| 山の手３条 | １ＤＫ | 60㎡ | 480万円 | 琴似(札幌市営) | 13分 | 2024年 |
| 山の手５条 | １ＤＫ | 45㎡ | 290万円 | 琴似(札幌市営) | 21分 | 2023年 |
| 琴似１条 | １ＤＫ | 30㎡ | 550万円 | 琴似(札幌市営) | 2分 | 2025年 |
| 琴似１条 | １Ｋ | 30㎡ | 480万円 | 琴似(札幌市営) | 5分 | 2024年 |
| 琴似１条 | １Ｒ | 20㎡ | 360万円 | 琴似(札幌市営) | 2分 | 2025年 |
| 琴似２条 | １ＤＫ | 20㎡ | 180万円 | 琴似(札幌市営) | 2分 | 2025年 |
| 琴似２条 | １Ｋ | 20㎡ | 390万円 | 琴似(札幌市営) | 2分 | 2024年 |
| 琴似２条 | １Ｒ | 25㎡ | 380万円 | 琴似(札幌市営) | 2分 | 2025年 |
| 発寒４条 | １ＤＫ | 25㎡ | 450万円 | 発寒南 | 7分 | 2025年 |
| 発寒４条 | １Ｋ | 25㎡ | 250万円 | 発寒南 | 9分 | 2024年 |
| 西町北 | １Ｋ | 20㎡ | 70万円 | 宮の沢 | 5分 | 2025年 |