北海道札幌市豊平区の中古マンションの売却相場と価格推移
札幌市豊平区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
22万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
92％ | 157％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 札幌市豊平区 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 23万円 | 96 % | 24万円 | 100 % |
| 2023年 | 24万円 | 100 % | 24万円 | 100 % |
| 2022年 | 24万円 | 120 % | 24万円 | 109 % |
| 2021年 | 20万円 | 95 % | 22万円 | 110 % |
| 2020年 | 21万円 | 105 % | 20万円 | 100 % |
| 2019年 | 20万円 | 105 % | 20万円 | 105 % |
| 2018年 | 19万円 | 100 % | 19万円 | 100 % |
| 2017年 | 19万円 | 106 % | 19万円 | 100 % |
| 2016年 | 18万円 | 106 % | 19万円 | 112 % |
| 2015年 | 17万円 | 121 % | 17万円 | 100 % |
| 2014年 | 14万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 札幌市豊平区 | 北海道 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 846万円～1,185万円 | 1,279万円～1,791万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,726万円～2,343万円 | 1,838万円～2,494万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,602万円～3,287万円 | 2,200万円～2,779万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 札幌市豊平区 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 19万円 | 34件 | 20万円 | 235件 |
| 70㎡～79㎡ | 23万円 | 52件 | 23万円 | 424件 |
| 80㎡～89㎡ | 25万円 | 56件 | 29万円 | 444件 |
| 90㎡～99㎡ | 27万円 | 31件 | 23万円 | 245件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 札幌市豊平区 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 35万円 | 0% | 37万円 | -41.3% |
| 26～30年 | 24万円 | -31.4% | 24万円 | -61.9% |
| 41～50年 | 13万円 | -62.9% | 14万円 | -77.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 札幌市豊平区 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 25万円 | 46件 | 23万円 | 226件 |
1分～3分 | 18万円 | 36件 | 30万円 | 359件 |
4分～6分 | 28万円 | 58件 | 29万円 | 507件 |
7分～9分 | 22万円 | 60件 | 27万円 | 382件 |
町域別の売却相場
札幌市豊平区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 50年 | 310万円 | 学園前(札幌) | 6分 | 2024年 |
| 月寒西１条 | １ＬＤＫ | 100㎡ | 38年 | 1,800万円 | 月寒中央 | 9分 | 2023年 |
| 月寒西３条 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 33年 | 1,200万円 | 月寒中央 | 7分 | 2021年 |
| 月寒西４条 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 26年 | 430万円 | 月寒中央 | 12分 | 2018年 |
| 月寒中央通 | １ＬＤＫ | 80㎡ | 43年 | 750万円 | 福住 | 6分 | 2023年 |
| 水車町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 39年 | 620万円 | 中の島 | 11分 | 2025年 |
| 中の島１条 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 48年 | 680万円 | 中の島 | 2分 | 2025年 |
| 中の島２条 | ２ＤＫ | 45㎡ | 50年 | 260万円 | 澄川 | 15分 | 2024年 |
| 美園１条 | １ＬＤＫ | 80㎡ | 36年 | 1,300万円 | 白石(札幌市営) | 9分 | 2023年 |
| 美園２条 | ２ＤＫ | 35㎡ | 46年 | 200万円 | 美園 | 11分 | 2019年 |
| 福住２条 | １ＬＤＫ | 90㎡ | 25年 | 2,400万円 | 福住 | 11分 | 2021年 |
| 平岸１条 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 17年 | 3,700万円 | 南平岸 | 11分 | 2025年 |
| 平岸２条 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 43年 | 790万円 | 平岸(札幌市営) | 4分 | 2024年 |
| 平岸３条 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 40年 | 1,400万円 | 平岸(札幌市営) | 4分 | 2024年 |
| 平岸４条 | １ＬＤＫ | 20㎡ | 47年 | 220万円 | 南平岸 | 4分 | 2025年 |
| 平岸５条 | ２ＤＫ | 35㎡ | 48年 | 200万円 | 南平岸 | 10分 | 2025年 |
| 平岸７条 | ２ＤＫ | 50㎡ | 44年 | 400万円 | 南平岸 | 13分 | 2023年 |
| 豊平２条 | １ＬＤＫ | 80㎡ | 50年 | 640万円 | 東札幌 | 8分 | 2025年 |
| 豊平３条 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 44年 | 1,100万円 | 学園前(札幌) | 10分 | 2023年 |
| 豊平４条 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 7年 | 2,400万円 | 学園前(札幌) | 6分 | 2020年 |
| 豊平８条 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 47年 | 350万円 | 豊平公園 | 5分 | 2022年 |