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兵庫県神戸市兵庫区の中古マンションの売却相場と価格推移
兵庫区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
45万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
105％ | 164％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,724万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
兵庫区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+16万円（1.55倍）になっているよ！
西暦 | 兵庫区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 45万円 | 105 % | 38万円 | 103 % |
| 2023年 | 43万円 | 108 % | 37万円 | 109 % |
| 2022年 | 40万円 | 105 % | 34万円 | 106 % |
| 2021年 | 38万円 | 106 % | 32万円 | 94 % |
| 2020年 | 36万円 | 103 % | 34万円 | 110 % |
| 2019年 | 35万円 | 109 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 32万円 | 84 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 38万円 | 119 % | 31万円 | 103 % |
| 2016年 | 32万円 | 119 % | 30万円 | 111 % |
| 2015年 | 27万円 | 93 % | 27万円 | 100 % |
| 2014年 | 29万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
兵庫区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！
間取り | 兵庫区 | 神戸市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,600万円～2,800万円 | 1,360万円～2,380万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,417万円～1,983万円 | 1,923万円～2,692万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,800万円～3,800万円 | 2,306万円～3,129万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
兵庫区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 兵庫区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 80万円 | 121件 | 75万円 | 344件 |
| 50㎡～59㎡ | 26万円 | 44件 | 36万円 | 408件 |
| 60㎡～69㎡ | 35万円 | 63件 | 34万円 | 759件 |
| 70㎡～79㎡ | 41万円 | 37件 | 40万円 | 853件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
兵庫区で最も売れている築年数は0～5年だよ！
築年数 | 兵庫区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 92万円 | 基準値 | 89万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 74万円 | -19.6% | 74万円 | -16.9% |
| 11～15年 | 53万円 | -42.4% | 68万円 | -23.6% |
| 21～25年 | 40万円 | -56.5% | 46万円 | -48.3% |
| 36～40年 | 24万円 | -73.9% | 25万円 | -71.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
兵庫区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 兵庫区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 42万円 | 80件 | 49万円 | 716件 |
4分～6分 | 51万円 | 106件 | 44万円 | 994件 |
7分～9分 | 45万円 | 66件 | 41万円 | 701件 |
10分～12分 | 57万円 | 41件 | 42万円 | 402件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
兵庫区でマンションの売却相場が一番高いのは七宮町（92万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
兵庫区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 羽坂通 | １Ｋ | 20㎡ | 17年 | 1,500万円 | 兵庫 | 5分 | 2024年 |
| 羽坂通 | オープンフロア | 25㎡ | 49年 | 500万円 | 兵庫 | 1分 | 2022年 |
| 永沢町 | １ＤＫ | 30㎡ | 0年 | 2,400万円 | 新開地 | 3分 | 2021年 |
| 永沢町 | １Ｋ | 20㎡ | 36年 | 660万円 | 新開地 | 7分 | 2024年 |
| 駅前通 | １Ｋ | 25㎡ | 8年 | 1,500万円 | 兵庫 | 7分 | 2025年 |
| 駅南通 | １Ｋ | 20㎡ | 1年 | 1,800万円 | 兵庫 | 14分 | 2025年 |
| 下沢通 | １ＤＫ | 45㎡ | 17年 | 1,500万円 | 上沢 | 1分 | 2023年 |
| 下沢通 | １Ｋ | 20㎡ | 0年 | 2,600万円 | 上沢 | 2分 | 2024年 |
| 下沢通 | １Ｒ | 25㎡ | 40年 | 400万円 | 湊川公園 | 2分 | 2025年 |
| 会下山町 | １ＤＫ | 25㎡ | 9年 | 1,600万円 | 湊川公園 | 8分 | 2017年 |
| 会下山町 | １Ｋ | 25㎡ | 15年 | 1,600万円 | 湊川公園 | 8分 | 2023年 |
| 会下山町 | １Ｒ | 25㎡ | 14年 | 1,400万円 | 湊川公園 | 8分 | 2022年 |
| 笠松通 | １ＤＫ | 40㎡ | 33年 | 1,600万円 | 和田岬 | 3分 | 2023年 |
| 菊水町 | １ＤＫ | 55㎡ | 46年 | 680万円 | 長田(神戸電鉄) | 5分 | 2018年 |
| 吉田町 | オープンフロア | 50㎡ | 19年 | 1,500万円 | 御崎公園 | 1分 | 2023年 |
| 荒田町 | １ＤＫ | 30㎡ | 36年 | 640万円 | 湊川公園 | 5分 | 2025年 |
| 荒田町 | １Ｋ | 30㎡ | 2年 | 2,200万円 | 湊川公園 | 3分 | 2024年 |
| 佐比江町 | １Ｋ | 25㎡ | 1年 | 2,200万円 | 新開地 | 10分 | 2025年 |
| 三川口町 | １ＤＫ | 45㎡ | 32年 | 1,200万円 | 新開地 | 6分 | 2018年 |
| 三川口町 | １Ｋ | 20㎡ | 1年 | 2,200万円 | 新開地 | 4分 | 2025年 |
| 三川口町 | １Ｒ | 20㎡ | 10年 | 1,000万円 | 兵庫 | 5分 | 2019年 |
| 七宮町 | １ＤＫ | 25㎡ | 0年 | 2,400万円 | 中央市場前 | 6分 | 2024年 |
| 七宮町 | １Ｋ | 25㎡ | 17年 | 1,500万円 | 中央市場前 | 6分 | 2024年 |
| 小河通 | １Ｋ | 25㎡ | 13年 | 2,000万円 | 兵庫 | 4分 | 2024年 |
| 松原通 | １Ｋ | 25㎡ | 1年 | 2,000万円 | 兵庫 | 8分 | 2023年 |
| 松原通 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 430万円 | 兵庫 | 6分 | 2025年 |
| 上沢通 | １Ｋ | 65㎡ | 26年 | 1,500万円 | 湊川公園 | 1分 | 2022年 |
| 上沢通 | オープンフロア | 20㎡ | 26年 | 800万円 | 湊川公園 | 1分 | 2022年 |
| 新開地 | １ＤＫ | 20㎡ | 20年 | 1,400万円 | 新開地 | 3分 | 2023年 |
| 新開地 | １Ｋ | 25㎡ | 11年 | 1,800万円 | 新開地 | 3分 | 2024年 |