神戸市兵庫区のマンション売却相場を調べる
兵庫区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
51万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
112％ | 186％ |
相場価格の推移
西暦 | 兵庫区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 51万円 | 113 % | 38万円 | 97 % |
| 2024年 | 45万円 | 105 % | 39万円 | 103 % |
| 2023年 | 43万円 | 105 % | 38万円 | 112 % |
| 2022年 | 41万円 | 108 % | 34万円 | 106 % |
| 2021年 | 38万円 | 106 % | 32万円 | 94 % |
| 2020年 | 36万円 | 103 % | 34万円 | 110 % |
| 2019年 | 35万円 | 109 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 32万円 | 84 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 38万円 | 119 % | 31万円 | 103 % |
| 2016年 | 32万円 | 119 % | 30万円 | 111 % |
| 2015年 | 27万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 兵庫区 | 神戸市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,800万円～3,150万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 1LDK～2DK系 | 3,000万円～4,714万円 | 1,570万円～2,467万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,417万円～1,983万円 | 1,900万円～2,660万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,800万円～3,800万円 | 2,333万円～3,167万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 兵庫区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 95万円 | 160件 | 84万円 | 414件 |
| 30㎡～39㎡ | 83万円 | 35件 | 63万円 | 100件 |
| 50㎡～59㎡ | 28万円 | 51件 | 33万円 | 433件 |
| 60㎡～69㎡ | 33万円 | 68件 | 32万円 | 797件 |
| 70㎡～79㎡ | 41万円 | 44件 | 39万円 | 962件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 兵庫区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 100万円 | 基準値 | 92万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 80万円 | -20% | 79万円 | -14.1% |
| 16～20年 | 50万円 | -50% | 58万円 | -37% |
| 21～25年 | 40万円 | -60% | 45万円 | -51.1% |
| 26～30年 | 39万円 | -61% | 39万円 | -57.6% |
| 36～40年 | 24万円 | -76% | 25万円 | -72.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 兵庫区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 46万円 | 113件 | 51万円 | 742件 |
4分～6分 | 49万円 | 129件 | 42万円 | 1,136件 |
7分～9分 | 80万円 | 118件 | 44万円 | 811件 |
町域別の売却相場
兵庫区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七宮町 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,400万円 | 中央市場前 | 6分 | 2024年 |
| 七宮町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,400万円 | 中央市場前 | 6分 | 2025年 |
| 三川口町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,200万円 | 新開地 | 6分 | 2018年 |
| 三川口町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 新開地 | 4分 | 2025年 |
| 三川口町 | １Ｒ | 20㎡ | 1,000万円 | 兵庫 | 5分 | 2019年 |
| 上沢通 | １Ｋ | 65㎡ | 1,500万円 | 湊川公園 | 1分 | 2022年 |
| 下沢通 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,500万円 | 上沢 | 1分 | 2023年 |
| 下沢通 | １Ｋ | 20㎡ | 2,700万円 | 上沢 | 3分 | 2025年 |
| 下沢通 | １Ｒ | 25㎡ | 400万円 | 湊川公園 | 2分 | 2025年 |
| 中道通 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,500万円 | 新開地 | 6分 | 2023年 |
| 中道通 | １Ｋ | 25㎡ | 1,000万円 | 新開地 | 4分 | 2025年 |
| 会下山町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,600万円 | 湊川公園 | 8分 | 2017年 |
| 会下山町 | １Ｋ | 30㎡ | 2,000万円 | 湊川公園 | 8分 | 2025年 |
| 会下山町 | １Ｒ | 25㎡ | 1,400万円 | 湊川公園 | 8分 | 2022年 |
| 佐比江町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | 神戸(兵庫) | 9分 | 2025年 |
| 佐比江町 | １Ｒ | 20㎡ | 2,300万円 | 神戸(兵庫) | 9分 | 2025年 |
| 兵庫町 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,000万円 | 中央市場前 | 11分 | 2023年 |
| 兵庫町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,700万円 | 新開地 | 10分 | 2025年 |
| 塚本通 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,800万円 | 兵庫 | 3分 | 2019年 |
| 塚本通 | １Ｋ | 20㎡ | 1,600万円 | 兵庫 | 3分 | 2025年 |
| 塚本通 | １Ｒ | 25㎡ | 1,300万円 | 兵庫 | 3分 | 2021年 |
| 大開通 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,900万円 | 新開地 | 2分 | 2025年 |
| 大開通 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 2,100万円 | 新開地 | 4分 | 2022年 |
| 大開通 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 新開地 | 5分 | 2025年 |
| 小河通 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 兵庫 | 4分 | 2024年 |
| 新開地 | １ＤＫ | 40㎡ | 690万円 | 湊川公園 | 3分 | 2025年 |
| 新開地 | １Ｋ | 25㎡ | 1,900万円 | 新開地 | 5分 | 2025年 |
| 新開地 | １Ｒ | 20㎡ | 400万円 | 新開地 | 3分 | 2025年 |
| 本町 | １ＤＫ | 25㎡ | 420万円 | 中央市場前 | 3分 | 2023年 |
| 本町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,700万円 | 中央市場前 | 6分 | 2025年 |