神戸市兵庫区のマンション売却相場を調べる
兵庫区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
50万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
98％ | 155％ |
相場価格の推移
西暦 | 兵庫区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 51万円 | 100 % | 40万円 | 105 % |
| 2025年 | 51万円 | 113 % | 38万円 | 97 % |
| 2024年 | 45万円 | 105 % | 39万円 | 103 % |
| 2023年 | 43万円 | 105 % | 38万円 | 112 % |
| 2022年 | 41万円 | 108 % | 34万円 | 106 % |
| 2021年 | 38万円 | 106 % | 32万円 | 94 % |
| 2020年 | 36万円 | 103 % | 34万円 | 110 % |
| 2019年 | 35万円 | 109 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 32万円 | 84 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 38万円 | 119 % | 31万円 | 103 % |
| 2016年 | 32万円 | - | 30万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 兵庫区 | 神戸市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,840万円～3,220万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,450万円～3,850万円 | 1,655万円～2,600万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,556万円～2,178万円 | 1,833万円～2,567万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,917万円～3,958万円 | 2,388万円～3,241万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,052万円～3,855万円 | 2,800万円～3,537万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 兵庫区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 95万円 | 135件 | 85万円 | 366件 |
| 30㎡～39㎡ | 83万円 | 34件 | 60万円 | 92件 |
| 40㎡～49㎡ | 25万円 | 20件 | 31万円 | 155件 |
| 50㎡～59㎡ | 30万円 | 46件 | 36万円 | 404件 |
| 60㎡～69㎡ | 34万円 | 61件 | 31万円 | 792件 |
| 70㎡～79㎡ | 44万円 | 54件 | 37万円 | 984件 |
| 80㎡～89㎡ | 40万円 | 20件 | 36万円 | 580件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 兵庫区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 96万円 | 基準値 | 95万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 80万円 | -16.7% | 80万円 | -15.8% |
| 11～15年 | 56万円 | -41.7% | 71万円 | -25.3% |
| 16～20年 | 48万円 | -50% | 59万円 | -37.9% |
| 21～25年 | 40万円 | -58.3% | 45万円 | -52.6% |
| 26～30年 | 42万円 | -56.3% | 40万円 | -57.9% |
| 31～35年 | 27万円 | -71.9% | 22万円 | -76.8% |
| 36～40年 | 24万円 | -75% | 26万円 | -72.6% |
| 41～50年 | 17万円 | -82.3% | 18万円 | -81.1% |
| 50年～ | 8万円 | -91.7% | 8万円 | -91.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 兵庫区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 47万円 | 97件 | 51万円 | 706件 |
4分～6分 | 53万円 | 121件 | 43万円 | 1,123件 |
7分～9分 | 80万円 | 112件 | 44万円 | 794件 |
10分～12分 | 40万円 | 29件 | 37万円 | 426件 |
13分～15分 | 38万円 | 10件 | 25万円 | 201件 |
町域別の売却相場
兵庫区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羽坂通 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,800万円 | 兵庫 | 3分 | 2025年 |
| 羽坂通 | １Ｋ | 20㎡ | 2,300万円 | 兵庫 | 3分 | 2026年 |
| 永沢町 | １ＤＫ | 35㎡ | 820万円 | 新開地 | 5分 | 2025年 |
| 永沢町 | １Ｋ | 20㎡ | 660万円 | 新開地 | 7分 | 2024年 |
| 駅前通 | １Ｋ | 25㎡ | 1,400万円 | 兵庫 | 7分 | 2026年 |
| 駅南通 | １ＤＫ | 35㎡ | 3,100万円 | 兵庫 | 8分 | 2025年 |
| 駅南通 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | 兵庫 | 6分 | 2026年 |
| 下沢通 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,500万円 | 上沢 | 1分 | 2023年 |
| 下沢通 | １Ｋ | 20㎡ | 2,700万円 | 上沢 | 3分 | 2025年 |
| 下沢通 | １Ｒ | 25㎡ | 400万円 | 湊川公園 | 2分 | 2025年 |
| 会下山町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,600万円 | 湊川公園 | 8分 | 2017年 |
| 会下山町 | １Ｋ | 30㎡ | 2,000万円 | 湊川公園 | 8分 | 2025年 |
| 会下山町 | １Ｒ | 25㎡ | 1,400万円 | 湊川公園 | 8分 | 2022年 |
| 笠松通 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,600万円 | 和田岬 | 3分 | 2023年 |
| 菊水町 | １ＤＫ | 55㎡ | 680万円 | 長田(神戸電鉄) | 5分 | 2018年 |
| 御崎町 | １ＤＫ | 30㎡ | 350万円 | 御崎公園 | 8分 | 2026年 |
| 荒田町 | １ＤＫ | 30㎡ | 640万円 | 湊川公園 | 5分 | 2025年 |
| 荒田町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,600万円 | 湊川公園 | 3分 | 2025年 |
| 佐比江町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,400万円 | ハーバーランド | 8分 | 2026年 |
| 佐比江町 | １Ｒ | 20㎡ | 2,300万円 | 神戸(兵庫) | 9分 | 2025年 |
| 三川口町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,200万円 | 新開地 | 6分 | 2018年 |
| 三川口町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | 新開地 | 4分 | 2026年 |
| 三川口町 | １Ｒ | 20㎡ | 1,000万円 | 兵庫 | 5分 | 2019年 |
| 七宮町 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,400万円 | 中央市場前 | 6分 | 2024年 |
| 七宮町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,400万円 | 中央市場前 | 6分 | 2026年 |
| 出在家町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 中央市場前 | 5分 | 2026年 |
| 小河通 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 兵庫 | 4分 | 2024年 |
| 松原通 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 兵庫 | 8分 | 2023年 |
| 松原通 | １Ｒ | 20㎡ | 470万円 | 兵庫 | 5分 | 2025年 |
| 上沢通 | １Ｋ | 65㎡ | 1,500万円 | 湊川公園 | 1分 | 2022年 |