兵庫県神戸市兵庫区の中古マンションの売却相場と価格推移
兵庫区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
50万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
116％ | 172％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 兵庫区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 45万円 | 105 % | 38万円 | 103 % |
| 2023年 | 43万円 | 108 % | 37万円 | 109 % |
| 2022年 | 40万円 | 105 % | 34万円 | 106 % |
| 2021年 | 38万円 | 106 % | 32万円 | 94 % |
| 2020年 | 36万円 | 103 % | 34万円 | 110 % |
| 2019年 | 35万円 | 109 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 32万円 | 84 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 38万円 | 119 % | 31万円 | 103 % |
| 2016年 | 32万円 | 119 % | 30万円 | 111 % |
| 2015年 | 27万円 | 93 % | 27万円 | 100 % |
| 2014年 | 29万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 兵庫区 | 神戸市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,500万円～2,625万円 | 1,400万円～2,450万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,300万円～1,820万円 | 2,000万円～2,800万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,800万円～3,800万円 | 2,363万円～3,206万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 兵庫区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 76万円 | 239件 | 80万円 | 157件 |
| 30㎡～39㎡ | 52万円 | 34件 | 63万円 | 40件 |
| 40㎡～49㎡ | 31万円 | 33件 | 38万円 | 51件 |
| 50㎡～59㎡ | 27万円 | 114件 | 36万円 | 201件 |
| 60㎡～69㎡ | 33万円 | 152件 | 37万円 | 343件 |
| 70㎡～79㎡ | 41万円 | 79件 | 40万円 | 416件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 兵庫区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 90万円 | 0% | 88万円 | 0% |
| 6～10年 | 72万円 | -20% | 75万円 | -14.8% |
| 11～15年 | 60万円 | -33.3% | 68万円 | -22.7% |
| 16～20年 | 49万円 | -45.6% | 55万円 | -37.5% |
| 21～25年 | 38万円 | -57.8% | 48万円 | -45.5% |
| 26～30年 | 33万円 | -63.3% | 38万円 | -56.8% |
| 31～35年 | 24万円 | -73.3% | 22万円 | -75% |
| 36～40年 | 24万円 | -73.3% | 24万円 | -72.7% |
| 41～50年 | 16万円 | -82.2% | 17万円 | -80.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 兵庫区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 43万円 | 40件 | 51万円 | 347件 |
4分～6分 | 55万円 | 47件 | 43万円 | 464件 |
7分～9分 | 60万円 | 39件 | 42万円 | 342件 |
町域別の売却相場
兵庫区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 羽坂通 | ２ＤＫ | 55㎡ | 36年 | 930万円 | 兵庫 | 5分 | 2024年 |
| 永沢町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 34年 | 2,400万円 | 神戸(兵庫) | 11分 | 2024年 |
| 駅前通 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 32年 | 780万円 | 兵庫 | 9分 | 2024年 |
| 駅南通 | ２ＤＫ | 60㎡ | 24年 | 3,400万円 | 兵庫 | 3分 | 2021年 |
| 下祇園町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 2年 | 3,400万円 | 大倉山(兵庫) | 13分 | 2023年 |
| 下沢通 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 18年 | 2,200万円 | 上沢 | 1分 | 2024年 |
| 会下山町 | ２ＤＫ | 35㎡ | 42年 | 400万円 | 湊川公園 | 10分 | 2022年 |
| 笠松通 | ２ＤＫ | 45㎡ | 33年 | 1,300万円 | 和田岬 | 3分 | 2023年 |
| 菊水町 | ２ＤＫ | 60㎡ | 50年 | 960万円 | 長田(神戸電鉄) | 10分 | 2024年 |
| 吉田町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 5年 | 3,100万円 | 御崎公園 | 3分 | 2023年 |
| 五宮町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 42年 | 1,100万円 | 大倉山(兵庫) | 14分 | 2022年 |
| 御崎町 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 24年 | 400万円 | 御崎公園 | 2分 | 2023年 |
| 荒田町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 49年 | 1,100万円 | 湊川公園 | 4分 | 2024年 |
| 三石通 | ２ＤＫ | 55㎡ | 18年 | 1,800万円 | 和田岬 | 2分 | 2024年 |
| 三川口町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 37年 | 1,500万円 | 兵庫 | 8分 | 2023年 |
| 七宮町 | １ＬＤＫ | 25㎡ | 1年 | 2,500万円 | 中央市場前 | 7分 | 2025年 |
| 上祇園町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 4年 | 2,300万円 | 大倉山(兵庫) | 16分 | 2019年 |
| 新開地 | ２ＤＫ | 50㎡ | 37年 | 840万円 | 湊川公園 | 3分 | 2024年 |
| 水木通 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 14年 | 2,400万円 | 新開地 | 1分 | 2023年 |
| 西橘通 | ２ＤＫ | 45㎡ | 33年 | 1,100万円 | 高速神戸 | 4分 | 2018年 |
| 西宮内町 | ２Ｋ | 30㎡ | 13年 | 2,000万円 | 兵庫 | 10分 | 2024年 |
| 西出町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 6年 | 3,600万円 | 神戸(兵庫) | 7分 | 2025年 |
| 西上橘通 | ２ＤＫ | 40㎡ | 34年 | 950万円 | 湊川公園 | 4分 | 2022年 |
| 西多聞通 | ２ＤＫ | 40㎡ | 20年 | 1,100万円 | 高速神戸 | 3分 | 2017年 |
| 西柳原町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 35年 | 950万円 | 兵庫 | 6分 | 2024年 |
| 大開通 | ２ＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 21年 | 2,700万円 | 新開地 | 3分 | 2023年 |
| 中道通 | ２ＤＫ | 20㎡ | 13年 | 1,400万円 | 新開地 | 4分 | 2022年 |
| 塚本通 | ２ＤＫ | 50㎡ | 32年 | 350万円 | 兵庫 | 4分 | 2024年 |
| 島上町 | ２ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 36年 | 930万円 | 中央市場前 | 5分 | 2023年 |
| 楠谷町 | ２Ｋ | 50㎡ | 41年 | 1,200万円 | 大倉山(兵庫) | 14分 | 2024年 |