神戸市のマンション売却相場を調べる
神戸市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
38万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
99％ | 141％ |
相場価格の推移
西暦 | 神戸市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 38万円 | 97 % | 34万円 | 97 % |
| 2024年 | 39万円 | 103 % | 35万円 | 100 % |
| 2023年 | 38万円 | 112 % | 35万円 | 109 % |
| 2022年 | 34万円 | 106 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 32万円 | 94 % | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | 34万円 | 110 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 31万円 | 100 % | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 31万円 | 100 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 31万円 | 103 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 30万円 | 111 % | 28万円 | 104 % |
| 2015年 | 27万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 神戸市 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,520万円～2,660万円 | 1,400万円～2,450万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,570万円～2,467万円 | 1,400万円～2,200万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,900万円～2,660万円 | 1,688万円～2,363万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,333万円～3,167万円 | 2,262万円～3,069万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,850万円～3,600万円 | 2,731万円～3,450万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 神戸市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 84万円 | 414件 | 80万円 | 464件 |
| 30㎡～39㎡ | 63万円 | 100件 | 60万円 | 124件 |
| 40㎡～49㎡ | 33万円 | 150件 | 29万円 | 245件 |
| 50㎡～59㎡ | 33万円 | 433件 | 29万円 | 740件 |
| 60㎡～69㎡ | 32万円 | 797件 | 28万円 | 1,866件 |
| 70㎡～79㎡ | 39万円 | 962件 | 36万円 | 2,497件 |
| 80㎡～89㎡ | 36万円 | 591件 | 35万円 | 1,423件 |
| 90㎡～99㎡ | 34万円 | 299件 | 34万円 | 653件 |
| 100㎡～149㎡ | 30万円 | 224件 | 32万円 | 505件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 神戸市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 92万円 | 基準値 | 78万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 79万円 | -14.1% | 68万円 | -12.8% |
| 11～15年 | 70万円 | -23.9% | 63万円 | -19.2% |
| 16～20年 | 58万円 | -37% | 51万円 | -34.6% |
| 21～25年 | 45万円 | -51.1% | 44万円 | -43.6% |
| 26～30年 | 39万円 | -57.6% | 34万円 | -56.4% |
| 31～35年 | 23万円 | -75% | 20万円 | -74.4% |
| 36～40年 | 25万円 | -72.8% | 22万円 | -71.8% |
| 41～50年 | 17万円 | -81.5% | 17万円 | -78.2% |
| 50年～ | 7万円 | -92.4% | 11万円 | -85.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 神戸市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 51万円 | 742件 | 50万円 | 1,274件 |
4分～6分 | 42万円 | 1,136件 | 41万円 | 2,067件 |
7分～9分 | 44万円 | 811件 | 40万円 | 1,681件 |
10分～12分 | 39万円 | 428件 | 35万円 | 1,088件 |
13分～15分 | 25万円 | 216件 | 28万円 | 668件 |
16分～20分 | 18万円 | 99件 | 21万円 | 430件 |
21分～29分 | 10万円 | 70件 | 13万円 | 219件 |
30分～59分 | 17万円 | 69件 | 19万円 | 194件 |
神戸市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七宮町 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,400万円 | 中央市場前 | 6分 | 2024年 |
| 七宮町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,400万円 | 中央市場前 | 6分 | 2025年 |
| 三川口町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,200万円 | 新開地 | 6分 | 2018年 |
| 三川口町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 新開地 | 4分 | 2025年 |
| 三川口町 | １Ｒ | 20㎡ | 1,000万円 | 兵庫 | 5分 | 2019年 |
| 上沢通 | １Ｋ | 65㎡ | 1,500万円 | 湊川公園 | 1分 | 2022年 |
| 下山手通 | １ＤＫ | 30㎡ | 3,200万円 | 大倉山(兵庫) | 3分 | 2025年 |
| 下山手通 | １Ｋ | 25㎡ | 1,600万円 | 大倉山(兵庫) | 2分 | 2025年 |
| 下山手通 | １Ｋ＋Ｓ | 20㎡ | 1,600万円 | 県庁前(兵庫) | 6分 | 2022年 |
| 下山手通 | １Ｒ | 25㎡ | 530万円 | 県庁前(兵庫) | 5分 | 2025年 |
| 下沢通 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,500万円 | 上沢 | 1分 | 2023年 |
| 下沢通 | １Ｋ | 20㎡ | 2,700万円 | 上沢 | 3分 | 2025年 |
| 下沢通 | １Ｒ | 25㎡ | 400万円 | 湊川公園 | 2分 | 2025年 |
| 中山手通 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,200万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 7分 | 2025年 |
| 中山手通 | １Ｋ | 25㎡ | 2,400万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 6分 | 2025年 |
| 中山手通 | １Ｒ | 25㎡ | 950万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 7分 | 2023年 |
| 中島通 | １Ｋ | 25㎡ | 1,800万円 | 高速神戸 | 1分 | 2025年 |
| 中町通 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,100万円 | 高速神戸 | 3分 | 2025年 |
| 中町通 | １Ｋ | 25㎡ | 2,200万円 | 高速神戸 | 1分 | 2025年 |
| 中町通 | １Ｒ | 30㎡ | 650万円 | 高速神戸 | 4分 | 2025年 |
| 中道通 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,500万円 | 新開地 | 6分 | 2023年 |
| 中道通 | １Ｋ | 25㎡ | 1,000万円 | 新開地 | 4分 | 2025年 |
| 二宮町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,900万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 8分 | 2022年 |
| 二宮町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,000万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 8分 | 2025年 |
| 二宮町 | １Ｒ | 45㎡ | 480万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 9分 | 2024年 |
| 二番町 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,000万円 | 高速長田 | 5分 | 2023年 |
| 二番町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 高速長田 | 6分 | 2025年 |
| 五位ノ池町 | １Ｋ | 30㎡ | 500万円 | 板宿 | 6分 | 2025年 |
| 会下山町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,600万円 | 湊川公園 | 8分 | 2017年 |
| 会下山町 | １Ｋ | 30㎡ | 2,000万円 | 湊川公園 | 8分 | 2025年 |