神戸市のマンション売却相場を調べる
神戸市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
38万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
99％ | 127％ |
相場価格の推移
西暦 | 神戸市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 40万円 | 105 % | 35万円 | 103 % |
| 2025年 | 38万円 | 97 % | 34万円 | 97 % |
| 2024年 | 39万円 | 103 % | 35万円 | 100 % |
| 2023年 | 38万円 | 112 % | 35万円 | 109 % |
| 2022年 | 34万円 | 106 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 32万円 | 94 % | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | 34万円 | 110 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 31万円 | 100 % | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 31万円 | 100 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 31万円 | 103 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 30万円 | - | 28万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 神戸市 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,520万円～2,660万円 | 1,380万円～2,415万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,655万円～2,600万円 | 1,400万円～2,200万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,833万円～2,567万円 | 1,667万円～2,333万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,388万円～3,241万円 | 2,262万円～3,069万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,800万円～3,537万円 | 2,600万円～3,284万円 |
| 5LDK～6DK系 | 2,613万円～3,157万円 | 2,200万円～2,658万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 神戸市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 85万円 | 366件 | 85万円 | 418件 |
| 30㎡～39㎡ | 60万円 | 92件 | 57万円 | 116件 |
| 40㎡～49㎡ | 31万円 | 155件 | 28万円 | 251件 |
| 50㎡～59㎡ | 36万円 | 404件 | 30万円 | 699件 |
| 60㎡～69㎡ | 31万円 | 792件 | 27万円 | 1,794件 |
| 70㎡～79㎡ | 37万円 | 984件 | 36万円 | 2,503件 |
| 80㎡～89㎡ | 36万円 | 580件 | 35万円 | 1,364件 |
| 90㎡～99㎡ | 35万円 | 284件 | 34万円 | 668件 |
| 100㎡～149㎡ | 30万円 | 227件 | 30万円 | 492件 |
| 150㎡～199㎡ | 28万円 | 10件 | 23万円 | 21件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 神戸市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 95万円 | 基準値 | 82万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 80万円 | -15.8% | 68万円 | -17.1% |
| 11～15年 | 71万円 | -25.3% | 65万円 | -20.7% |
| 16～20年 | 59万円 | -37.9% | 52万円 | -36.6% |
| 21～25年 | 45万円 | -52.6% | 45万円 | -45.1% |
| 26～30年 | 40万円 | -57.9% | 35万円 | -57.3% |
| 31～35年 | 22万円 | -76.8% | 20万円 | -75.6% |
| 36～40年 | 26万円 | -72.6% | 22万円 | -73.2% |
| 41～50年 | 18万円 | -81.1% | 17万円 | -79.3% |
| 50年～ | 8万円 | -91.6% | 11万円 | -86.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 神戸市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 51万円 | 706件 | 50万円 | 1,198件 |
4分～6分 | 43万円 | 1,123件 | 42万円 | 2,023件 |
7分～9分 | 44万円 | 794件 | 40万円 | 1,639件 |
10分～12分 | 37万円 | 426件 | 34万円 | 1,038件 |
13分～15分 | 25万円 | 201件 | 27万円 | 662件 |
16分～20分 | 16万円 | 108件 | 20万円 | 442件 |
21分～29分 | 9万円 | 66件 | 14万円 | 205件 |
30分～59分 | 19万円 | 69件 | 18万円 | 188件 |
神戸市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭通 | １ＤＫ | 40㎡ | 4,400万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 6分 | 2025年 |
| 旭通 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 7分 | 2022年 |
| 旭通 | １Ｒ | 30㎡ | 1,400万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 9分 | 2022年 |
| 磯上通 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,500万円 | 神戸三宮(阪神) | 10分 | 2025年 |
| 磯上通 | １Ｋ | 20㎡ | 2,400万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 10分 | 2026年 |
| 磯上通 | １Ｒ | 45㎡ | 2,900万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 10分 | 2024年 |
| 磯辺通 | １ＤＫ | 40㎡ | 3,200万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 9分 | 2025年 |
| 磯辺通 | １Ｋ | 25㎡ | 1,200万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 8分 | 2026年 |
| 磯辺通 | １Ｒ | 20㎡ | 600万円 | 貿易センター | 5分 | 2026年 |
| 烏帽子町 | １ＤＫ | 25㎡ | 500万円 | 大石 | 5分 | 2018年 |
| 烏帽子町 | １Ｋ | 25㎡ | 600万円 | 新在家 | 6分 | 2017年 |
| 羽坂通 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,800万円 | 兵庫 | 3分 | 2025年 |
| 羽坂通 | １Ｋ | 20㎡ | 2,300万円 | 兵庫 | 3分 | 2026年 |
| 雲井通 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,800万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 8分 | 2025年 |
| 雲井通 | １ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 2,500万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 8分 | 2022年 |
| 雲井通 | １Ｋ | 25㎡ | 1,300万円 | 三宮(神戸市営) | 5分 | 2025年 |
| 雲井通 | １Ｒ | 30㎡ | 1,800万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 8分 | 2026年 |
| 栄町通 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,900万円 | 花隈 | 3分 | 2024年 |
| 栄町通 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 花隈 | 3分 | 2026年 |
| 永手町 | １Ｋ | 20㎡ | 600万円 | 六甲道 | 2分 | 2023年 |
| 永沢町 | １ＤＫ | 35㎡ | 820万円 | 新開地 | 5分 | 2025年 |
| 永沢町 | １Ｋ | 20㎡ | 660万円 | 新開地 | 7分 | 2024年 |
| 駅前通 | １Ｋ | 25㎡ | 1,400万円 | 兵庫 | 7分 | 2026年 |
| 駅南通 | １ＤＫ | 35㎡ | 3,100万円 | 兵庫 | 8分 | 2025年 |
| 駅南通 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | 兵庫 | 6分 | 2026年 |
| 横尾 | １ＤＫ | 70㎡ | 430万円 | 名谷 | 7分 | 2020年 |
| 岡本 | １ＤＫ | 50㎡ | 730万円 | 岡本(兵庫) | 9分 | 2016年 |
| 岡本 | １Ｋ | 25㎡ | 1,600万円 | 岡本(兵庫) | 4分 | 2026年 |
| 岡本 | １Ｒ | 80㎡ | 2,400万円 | 岡本(兵庫) | 9分 | 2026年 |
| 下山手通 | １ＤＫ | 30㎡ | 3,200万円 | 大倉山(兵庫) | 3分 | 2025年 |