兵庫県神戸市長田区の中古マンションの売却相場と価格推移
長田区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
33万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 138％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,957万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
長田区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+11万円（1.50倍）になっているよ！
年度 | 長田区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 33万円 | 103 % | 38万円 | 103 % |
| 2023年 | 32万円 | 119 % | 37万円 | 109 % |
| 2022年 | 27万円 | 93 % | 34万円 | 106 % |
| 2021年 | 29万円 | 104 % | 32万円 | 94 % |
| 2020年 | 28万円 | 108 % | 34万円 | 113 % |
| 2019年 | 26万円 | 96 % | 30万円 | 97 % |
| 2018年 | 27万円 | 104 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 26万円 | 96 % | 31万円 | 103 % |
| 2016年 | 27万円 | 113 % | 30万円 | 111 % |
| 2015年 | 24万円 | 109 % | 27万円 | 100 % |
| 2014年 | 22万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
長田区で最も売れている間取りは2LDK～3DK系だよ！
間取り | 長田区 | 神戸市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,636万円～2,291万円 | 1,923万円～2,692万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,300万円～3,121万円 | 2,320万円～3,148万円 |
物件情報などを入力するだけ
あなたのマンションの相場が
たった60秒でわかる
かんたん お家の相場 チェック!!
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
長田区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 長田区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 29万円 | 69件 | 35万円 | 1,232件 |
| 60㎡～69㎡ | 29万円 | 125件 | 32万円 | 2,332件 |
| 70㎡～79㎡ | 32万円 | 91件 | 39万円 | 2,560件 |
| 80㎡～89㎡ | 37万円 | 36件 | 35万円 | 1,682件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
長田区で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 長田区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 45万円 | 基準値 | 60万円 | -25.9% |
| 16～20年 | 40万円 | -11.1% | 51万円 | -37% |
| 21～25年 | 34万円 | -24.4% | 42万円 | -48.1% |
| 26～30年 | 29万円 | -35.6% | 30万円 | -63% |
| 31～35年 | 18万円 | -60% | 23万円 | -71.6% |
| 36～40年 | 16万円 | -64.4% | 24万円 | -70.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
長田区で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 長田区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 36万円 | 46件 | 49万円 | 722件 |
4分～6分 | 33万円 | 45件 | 44万円 | 1,005件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
長田区でマンションの売却相場が一番高いのは久保町（43万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
わ行
長田区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 海運町 | １Ｋ | 45㎡ | 32年 | 1,300万円 | 鷹取 | 12分 | 2017年 |
| 苅藻通 | オープンフロア | 45㎡ | 31年 | 380万円 | 苅藻 | 8分 | 2020年 |
| 久保町 | オープンフロア | 50㎡ | 18年 | 1,800万円 | 駒ケ林 | 3分 | 2022年 |
| 四番町 | １ＤＫ | 25㎡ | 35年 | 300万円 | 上沢 | 2分 | 2024年 |
| 若松町 | １ＤＫ | 40㎡ | 12年 | 1,500万円 | 新長田 | 2分 | 2025年 |
| 若松町 | オープンフロア | 70㎡ | 19年 | 4,900万円 | 新長田 | 2分 | 2017年 |
| 庄田町 | １Ｋ | 25㎡ | 28年 | 2,500万円 | 駒ケ林 | 2分 | 2015年 |
| 松野通 | １ＤＫ | 30㎡ | 35年 | 640万円 | 新長田 | 2分 | 2022年 |
| 松野通 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 23年 | 1,900万円 | 新長田 | 2分 | 2024年 |
| 神楽町 | １ＤＫ | 20㎡ | 29年 | 550万円 | 新長田 | 2分 | 2019年 |
| 神楽町 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 510万円 | 新長田 | 2分 | 2024年 |
| 大橋町 | １Ｋ | 15㎡ | 35年 | 480万円 | 新長田 | 5分 | 2025年 |
| 大橋町 | １Ｒ | 25㎡ | 33年 | 550万円 | 新長田 | 3分 | 2024年 |
| 大橋町 | オープンフロア | 25㎡ | 12年 | 140万円 | 新長田 | 4分 | 2019年 |
| 大塚町 | オープンフロア | 30㎡ | 27年 | 1,100万円 | 高速長田 | 3分 | 2018年 |
| 長田町 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 430万円 | 長田(神戸市営) | 12分 | 2023年 |
| 長田町 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 370万円 | 長田(神戸電鉄) | 12分 | 2024年 |
| 長田町 | オープンフロア | 520㎡ | 29年 | 8,300万円 | 高速長田 | 5分 | 2017年 |
| 二番町 | １ＤＫ | 35㎡ | 6年 | 2,000万円 | 高速長田 | 5分 | 2023年 |
| 日吉町 | オープンフロア | 75㎡ | 20年 | 1,400万円 | 新長田 | 4分 | 2020年 |
| 北町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2年 | 2,500万円 | 高速長田 | 3分 | 2024年 |
| 腕塚町 | オープンフロア | 560㎡ | 21年 | 3億2,000万円 | 駒ケ林 | 4分 | 2023年 |