不動産会社によって
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兵庫県神戸市西区の中古マンションの売却相場と価格推移
西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
25万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
94％ | 108％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,482万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
西区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+3万円（1.14倍）になっているよ！
西暦 | 西区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 25万円 | 96 % | 38万円 | 103 % |
| 2023年 | 26万円 | 108 % | 37万円 | 109 % |
| 2022年 | 24万円 | 104 % | 34万円 | 106 % |
| 2021年 | 23万円 | 100 % | 32万円 | 94 % |
| 2020年 | 23万円 | 115 % | 34万円 | 110 % |
| 2019年 | 20万円 | 87 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 23万円 | 110 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 21万円 | 95 % | 31万円 | 103 % |
| 2016年 | 22万円 | 96 % | 30万円 | 111 % |
| 2015年 | 23万円 | 105 % | 27万円 | 100 % |
| 2014年 | 22万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 西区 | 神戸市 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 1,680万円～2,280万円 | 2,306万円～3,129万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,296万円～2,900万円 | 2,750万円～3,473万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 西区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 34件 | 34万円 | 759件 |
| 70㎡～79㎡ | 29万円 | 86件 | 40万円 | 853件 |
| 80㎡～89㎡ | 28万円 | 73件 | 35万円 | 567件 |
| 90㎡～99㎡ | 23万円 | 48件 | 31万円 | 266件 |
| 100㎡～149㎡ | 22万円 | 43件 | 31万円 | 196件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 西区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 43万円 | 基準値 | 54万円 | -39.3% |
| 26～30年 | 24万円 | -44.2% | 36万円 | -59.6% |
| 31～35年 | 21万円 | -51.2% | 22万円 | -75.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 45万円 | 38件 | 49万円 | 716件 |
4分～6分 | 32万円 | 73件 | 44万円 | 994件 |
7分～9分 | 35万円 | 53件 | 41万円 | 701件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
西区でマンションの売却相場が一番高いのは糀台（42万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
た行
ま行
西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 王塚台 | オープンフロア | 50㎡ | 42年 | 330万円 | 西明石 | 29分 | 2018年 |
| 南別府 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 180万円 | 伊川谷 | 45分 | 2024年 |
| 南別府 | １Ｒ | 20㎡ | 29年 | 200万円 | 伊川谷 | 45分 | 2020年 |
| 糀台 | １ＤＫ | 45㎡ | 17年 | 2,700万円 | 西神中央 | 2分 | 2023年 |
| 糀台 | １Ｋ | 55㎡ | 9年 | 1,800万円 | 西神中央 | 1分 | 2015年 |
| 糀台 | １Ｒ | 55㎡ | 18年 | 2,500万円 | 西神中央 | 2分 | 2024年 |
| 糀台 | １Ｒ＋Ｓ | 55㎡ | 18年 | 2,500万円 | 西神中央 | 2分 | 2024年 |