兵庫県神戸市西区の中古マンションの売却相場と価格推移
西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
29万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
112％ | 132％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 西区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 25万円 | 96 % | 38万円 | 103 % |
| 2023年 | 26万円 | 108 % | 37万円 | 109 % |
| 2022年 | 24万円 | 104 % | 34万円 | 106 % |
| 2021年 | 23万円 | 100 % | 32万円 | 94 % |
| 2020年 | 23万円 | 115 % | 34万円 | 110 % |
| 2019年 | 20万円 | 87 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 23万円 | 110 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 21万円 | 95 % | 31万円 | 103 % |
| 2016年 | 22万円 | 96 % | 30万円 | 111 % |
| 2015年 | 23万円 | 105 % | 27万円 | 100 % |
| 2014年 | 22万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 西区 | 神戸市 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 1,771万円～2,403万円 | 2,363万円～3,206万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,708万円～3,420万円 | 2,965万円～3,746万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 西区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 27万円 | 33件 | 40万円 | 416件 |
| 80㎡～89㎡ | 31万円 | 32件 | 36万円 | 292件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 西区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 53万円 | 0% | 75万円 | -14.8% |
| 16～20年 | 43万円 | -18.9% | 55万円 | -37.5% |
| 21～25年 | 25万円 | -52.8% | 48万円 | -45.5% |
| 26～30年 | 22万円 | -58.5% | 38万円 | -56.8% |
| 31～35年 | 21万円 | -60.4% | 22万円 | -75% |
| 36～40年 | 20万円 | -62.3% | 24万円 | -72.7% |
| 41～50年 | 7万円 | -86.8% | 17万円 | -80.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 24万円 | 57件 | 46万円 | 199件 |
16分～20分 | 17万円 | 30件 | 17万円 | 44件 |
1分～3分 | 45万円 | 111件 | 51万円 | 347件 |
21分～29分 | 18万円 | 32件 | 8万円 | 31件 |
30分～59分 | 16万円 | 46件 | 9万円 | 30件 |
4分～6分 | 32万円 | 179件 | 43万円 | 464件 |
7分～9分 | 35万円 | 150件 | 42万円 | 342件 |
町域別の売却相場
西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊川谷町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 39年 | 1,500万円 | 朝霧 | 45分 | 2024年 |
| 井吹台西町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 8年 | 3,000万円 | 西神南 | 5分 | 2025年 |
| 井吹台東町 | ３ＬＤＫ | 100㎡ | 31年 | 3,000万円 | 西神南 | 4分 | 2025年 |
| 井吹台北町 | ３ＬＤＫ | 95㎡ | 20年 | 3,100万円 | 西神南 | 6分 | 2025年 |
| 押部谷町 | ３ＬＤＫ | 50㎡ | 30年 | 690万円 | 木幡(兵庫) | 4分 | 2024年 |
| 王塚台 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 28年 | 1,100万円 | 西明石 | 45分 | 2024年 |
| 学園西町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 9年 | 4,800万円 | 学園都市 | 1分 | 2025年 |
| 学園東町 | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 37年 | 2,200万円 | 学園都市 | 2分 | 2025年 |
| 樫野台 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 31年 | 1,200万円 | 西神中央 | 23分 | 2024年 |
| 月が丘 | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 33年 | 650万円 | 栄(兵庫) | 10分 | 2025年 |
| 枝吉 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 49年 | 1,000万円 | 西明石 | 25分 | 2024年 |
| 狩場台 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 36年 | 1,400万円 | 西神中央 | 15分 | 2025年 |
| 春日台 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 32年 | 1,300万円 | 西神中央 | 45分 | 2025年 |
| 上新地 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 25年 | 800万円 | 大久保(兵庫) | 45分 | 2023年 |
| 前開南町 | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 19年 | 2,800万円 | 伊川谷 | 1分 | 2022年 |
| 大津和 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 34年 | 700万円 | 伊川谷 | 45分 | 2025年 |
| 池上 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 34年 | 620万円 | 伊川谷 | 45分 | 2024年 |
| 竹の台 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 10年 | 4,400万円 | 西神中央 | 2分 | 2025年 |
| 南別府 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 28年 | 1,100万円 | 伊川谷 | 45分 | 2023年 |
| 美賀多台 | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 29年 | 3,400万円 | 西神中央 | 4分 | 2025年 |
| 北別府 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 16年 | 1,500万円 | 伊川谷 | 45分 | 2024年 |
| 糀台 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 36年 | 1,700万円 | 西神中央 | 5分 | 2025年 |