神戸市西区のマンション売却相場を調べる
西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
24万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
98％ | 110％ |
相場価格の推移
西暦 | 西区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 25万円 | 100 % | 40万円 | 105 % |
| 2025年 | 25万円 | 100 % | 38万円 | 97 % |
| 2024年 | 25万円 | 96 % | 39万円 | 103 % |
| 2023年 | 26万円 | 108 % | 38万円 | 112 % |
| 2022年 | 24万円 | 104 % | 34万円 | 106 % |
| 2021年 | 23万円 | 100 % | 32万円 | 94 % |
| 2020年 | 23万円 | 115 % | 34万円 | 110 % |
| 2019年 | 20万円 | 87 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 23万円 | 110 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 21万円 | 95 % | 31万円 | 103 % |
| 2016年 | 22万円 | - | 30万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 西区 | 神戸市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,527万円～2,400万円 | 1,655万円～2,600万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,155万円～1,617万円 | 1,833万円～2,567万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,712万円～2,324万円 | 2,388万円～3,241万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,352万円～2,971万円 | 2,800万円～3,537万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 西区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 47万円 | 7件 | 36万円 | 404件 |
| 60㎡～69㎡ | 18万円 | 43件 | 31万円 | 792件 |
| 70㎡～79㎡ | 36万円 | 73件 | 37万円 | 984件 |
| 80㎡～89㎡ | 24万円 | 72件 | 36万円 | 580件 |
| 90㎡～99㎡ | 25万円 | 55件 | 35万円 | 284件 |
| 100㎡～149㎡ | 21万円 | 54件 | 30万円 | 227件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 西区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 54万円 | 基準値 | 95万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 51万円 | -5.6% | 80万円 | -15.8% |
| 11～15年 | 40万円 | -25.9% | 71万円 | -25.3% |
| 16～20年 | 40万円 | -25.9% | 59万円 | -37.9% |
| 21～25年 | 44万円 | -18.5% | 45万円 | -52.6% |
| 26～30年 | 21万円 | -61.1% | 40万円 | -57.9% |
| 31～35年 | 20万円 | -63% | 22万円 | -76.8% |
| 36～40年 | 24万円 | -55.6% | 26万円 | -72.6% |
| 41～50年 | 9万円 | -83.3% | 18万円 | -81.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 47万円 | 37件 | 51万円 | 706件 |
4分～6分 | 34万円 | 81件 | 43万円 | 1,123件 |
7分～9分 | 29万円 | 56件 | 44万円 | 794件 |
10分～12分 | 34万円 | 18件 | 37万円 | 426件 |
13分～15分 | 14万円 | 5件 | 25万円 | 201件 |
16分～20分 | 20万円 | 9件 | 16万円 | 108件 |
21分～29分 | 16万円 | 7件 | 9万円 | 66件 |
30分～59分 | 16万円 | 16件 | 19万円 | 69件 |
町域別の売却相場
西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南別府 | １ＤＫ | 20㎡ | 280万円 | 伊川谷 | 45分 | 2025年 |
| 南別府 | １Ｋ | 20㎡ | 630万円 | 伊川谷 | 45分 | 2025年 |
| 南別府 | １Ｒ | 20㎡ | 200万円 | 伊川谷 | 45分 | 2020年 |
| 糀台 | １ＤＫ | 45㎡ | 2,700万円 | 西神中央 | 2分 | 2023年 |
| 糀台 | １Ｒ | 55㎡ | 2,500万円 | 西神中央 | 2分 | 2024年 |
| 糀台 | １Ｒ＋Ｓ | 55㎡ | 2,500万円 | 西神中央 | 2分 | 2024年 |