兵庫県神戸市垂水区の中古マンションの売却相場と価格推移
垂水区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
16万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
92％ | 82％ |
60平米の2LDKで換算してみると980万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
垂水区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約-3万円（0.85倍）になっているよ！
年度 | 垂水区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 17万円 | 94 % | 38万円 | 103 % |
| 2023年 | 18万円 | 90 % | 37万円 | 109 % |
| 2022年 | 20万円 | 111 % | 34万円 | 106 % |
| 2021年 | 18万円 | 95 % | 32万円 | 94 % |
| 2020年 | 19万円 | 100 % | 34万円 | 113 % |
| 2019年 | 19万円 | 119 % | 30万円 | 97 % |
| 2018年 | 16万円 | 94 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 17万円 | 100 % | 31万円 | 103 % |
| 2016年 | 17万円 | 89 % | 30万円 | 111 % |
| 2015年 | 19万円 | 95 % | 27万円 | 100 % |
| 2014年 | 20万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
垂水区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 垂水区 | 神戸市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 591万円～827万円 | 1,923万円～2,692万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,213万円～1,647万円 | 2,320万円～3,148万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,300万円～2,905万円 | 2,750万円～3,473万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
垂水区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 垂水区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 8万円 | 31件 | 36万円 | 417件 |
| 60㎡～69㎡ | 8万円 | 90件 | 35万円 | 776件 |
| 70㎡～79㎡ | 19万円 | 89件 | 40万円 | 864件 |
| 80㎡～89㎡ | 26万円 | 60件 | 35万円 | 575件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
垂水区で最も売れている築年数は50年～だよ！
築年数 | 垂水区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 27万円 | 基準値 | 46万円 | -48.3% |
| 26～30年 | 25万円 | -7.4% | 36万円 | -59.6% |
| 31～35年 | 17万円 | -37% | 22万円 | -75.3% |
| 36～40年 | 14万円 | -48.1% | 25万円 | -71.9% |
| 41～50年 | 10万円 | -63% | 16万円 | -82% |
| 50年～ | 6万円 | -77.8% | 7万円 | -92.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
垂水区で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 垂水区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
7分～9分 | 17万円 | 35件 | 41万円 | 709件 |
13分～15分 | 17万円 | 35件 | 28万円 | 190件 |
30分～59分 | 16万円 | 36件 | 11万円 | 74件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
垂水区でマンションの売却相場が一番高いのは多聞町（62万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
垂水区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 海岸通 | １ＤＫ | 35㎡ | 50年 | 400万円 | 霞ケ丘(兵庫) | 7分 | 2024年 |
| 清水が丘 | １ＤＫ | 65㎡ | 36年 | 1,200万円 | 舞子 | 45分 | 2023年 |
| 清水通 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 380万円 | 垂水 | 9分 | 2023年 |
| 西舞子 | １ＤＫ | 30㎡ | 36年 | 330万円 | 西舞子 | 5分 | 2023年 |
| 西舞子 | １Ｋ | 30㎡ | 28年 | 360万円 | 西舞子 | 3分 | 2015年 |
| 西舞子 | １Ｒ | 30㎡ | 36年 | 330万円 | 西舞子 | 5分 | 2023年 |
| 多聞台 | １ＤＫ | 50㎡ | 37年 | 980万円 | 学園都市 | 45分 | 2024年 |
| 日向 | オープンフロア | 35㎡ | 25年 | 1,700万円 | 垂水 | 1分 | 2025年 |
| 舞子台 | １ＤＫ | 35㎡ | 48年 | 250万円 | 舞子 | 13分 | 2021年 |
| 舞子台 | オープンフロア | 25㎡ | 21年 | 1,000万円 | 舞子 | 1分 | 2023年 |
| 平磯 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 400万円 | 垂水 | 3分 | 2022年 |