兵庫県神戸市西区の中古マンションの売却相場と価格推移
西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
25万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 111％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 西区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 25万円 | 100 % | 38万円 | 97 % |
| 2024年 | 25万円 | 96 % | 39万円 | 103 % |
| 2023年 | 26万円 | 108 % | 38万円 | 112 % |
| 2022年 | 24万円 | 104 % | 34万円 | 106 % |
| 2021年 | 23万円 | 100 % | 32万円 | 94 % |
| 2020年 | 23万円 | 115 % | 34万円 | 110 % |
| 2019年 | 20万円 | 87 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 23万円 | 110 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 21万円 | 95 % | 31万円 | 103 % |
| 2016年 | 22万円 | 96 % | 30万円 | 111 % |
| 2015年 | 23万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 西区 | 神戸市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,155万円～1,617万円 | 1,900万円～2,660万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,720万円～2,335万円 | 2,333万円～3,167万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,505万円～3,164万円 | 2,850万円～3,600万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 西区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 18万円 | 41件 | 32万円 | 797件 |
| 70㎡～79㎡ | 34万円 | 70件 | 39万円 | 962件 |
| 80㎡～89㎡ | 26万円 | 71件 | 36万円 | 591件 |
| 90㎡～99㎡ | 26万円 | 57件 | 34万円 | 299件 |
| 100㎡～149㎡ | 22万円 | 50件 | 30万円 | 224件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 西区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 40万円 | 基準値 | 58万円 | -37% |
| 26～30年 | 23万円 | -42.5% | 39万円 | -57.6% |
| 31～35年 | 21万円 | -47.5% | 23万円 | -75% |
| 36～40年 | 24万円 | -40% | 25万円 | -72.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 44万円 | 36件 | 51万円 | 742件 |
4分～6分 | 32万円 | 84件 | 42万円 | 1,136件 |
7分～9分 | 33万円 | 52件 | 44万円 | 811件 |
町域別の売却相場
西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南別府 | １ＤＫ | 20㎡ | 280万円 | 伊川谷 | 45分 | 2025年 |
| 南別府 | １Ｋ | 20㎡ | 630万円 | 伊川谷 | 45分 | 2025年 |
| 南別府 | １Ｒ | 20㎡ | 200万円 | 伊川谷 | 45分 | 2020年 |
| 糀台 | １ＤＫ | 45㎡ | 2,700万円 | 西神中央 | 2分 | 2023年 |
| 糀台 | １Ｒ | 55㎡ | 2,500万円 | 西神中央 | 2分 | 2024年 |
| 糀台 | １Ｒ＋Ｓ | 55㎡ | 2,500万円 | 西神中央 | 2分 | 2024年 |