明石駅周辺のマンション売却相場
明石駅のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
38万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
107％ | 149％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,300万円くらいだよ！
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
相場価格の推移
2016年と比較すると2025年の㎡相場は約+10万円（1.38倍）になっているよ！
西暦 | 明石駅 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | - | - | 35万円 | 103 % |
| 2025年 | 36万円 | 100 % | 34万円 | 97 % |
| 2024年 | 36万円 | 116 % | 35万円 | 100 % |
| 2023年 | 31万円 | 107 % | 35万円 | 109 % |
| 2022年 | 29万円 | 81 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 36万円 | 129 % | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | 28万円 | 127 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 22万円 | 88 % | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 25万円 | 100 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 25万円 | 96 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 26万円 | - | 28万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
明石駅で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 明石駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,654万円～2,315万円 | 1,667万円～2,333万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,492万円～3,383万円 | 2,262万円～3,069万円 |
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
明石駅で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 明石駅 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 30万円 | 39件 | 27万円 | 1,794件 |
| 70㎡～79㎡ | 47万円 | 40件 | 36万円 | 2,503件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
明石駅で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 明石駅 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 46万円 | 基準値 | 52万円 | -36.6% |
| 26～30年 | 34万円 | -26.1% | 35万円 | -57.3% |
| 41～50年 | 20万円 | -56.5% | 17万円 | -79.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
明石駅で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 明石駅 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 46万円 | 77件 | 42万円 | 2,023件 |
7分～9分 | 35万円 | 73件 | 40万円 | 1,639件 |
10分～12分 | 36万円 | 35件 | 34万円 | 1,038件 |
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
明石駅のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鍛治屋町 | １ＤＫ | 40㎡ | 3,100万円 | 明石 | 6分 | 2025年 |