西明石駅周辺のマンション売却相場
西明石駅のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
27万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
89％ | 121％ |
相場価格の推移
西暦 | 西明石駅 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | - | - | 35万円 | 103 % |
| 2025年 | 31万円 | 115 % | 34万円 | 97 % |
| 2024年 | 27万円 | 93 % | 35万円 | 100 % |
| 2023年 | 29万円 | 91 % | 35万円 | 109 % |
| 2022年 | 32万円 | 139 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 23万円 | - | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | - | - | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | - | - | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 27万円 | 113 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 24万円 | 109 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 22万円 | - | 28万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 西明石駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,462万円～2,046万円 | 1,667万円～2,333万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,123万円～2,882万円 | 2,262万円～3,069万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 西明石駅 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 32万円 | 31件 | 27万円 | 1,794件 |
| 70㎡～79㎡ | 31万円 | 31件 | 36万円 | 2,503件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 西明石駅 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 26～30年 | 27万円 | 基準値 | 35万円 | -57.3% |
| 31～35年 | 29万円 | - | 20万円 | -75.6% |
| 36～40年 | 24万円 | -11.1% | 22万円 | -73.2% |
| 41～50年 | 13万円 | -51.9% | 17万円 | -79.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西明石駅 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 43万円 | 34件 | 50万円 | 1,198件 |
4分～6分 | 32万円 | 106件 | 42万円 | 2,023件 |
7分～9分 | 28万円 | 41件 | 40万円 | 1,639件 |
西明石駅のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西明石西町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 2,000万円 | 西明石 | 8分 | 2026年 |
| 松の内 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 1,500万円 | 西明石 | 4分 | 2026年 |
| 大久保町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 730万円 | 西明石 | 21分 | 2026年 |
| 小久保 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 2,300万円 | 西明石 | 4分 | 2025年 |
| 西明石西町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 1,500万円 | 西明石 | 6分 | 2025年 |
| 西明石北町 | ２ＤＫ | 65㎡ | 1,200万円 | 西明石 | 8分 | 2025年 |
| 西明石北町 | ２ＤＫ | 60㎡ | 1,400万円 | 西明石 | 7分 | 2024年 |
| 西明石北町 | ２ＤＫ | 60㎡ | 1,400万円 | 西明石 | 7分 | 2024年 |
| 小久保 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 1,500万円 | 西明石 | 1分 | 2024年 |
| 川崎町 | ２ＤＫ | 65㎡ | 1,700万円 | 西明石 | 5分 | 2024年 |
| 野々上 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 2,000万円 | 西明石 | 6分 | 2024年 |
| 藤江 | ２ＤＫ | 40㎡ | 640万円 | 西明石 | 10分 | 2023年 |
| 藤江 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 800万円 | 西明石 | 10分 | 2023年 |
| 和坂（かにがさか） | １ＬＤＫ | 50㎡ | 2,600万円 | 西明石 | 1分 | 2023年 |
| 和坂（かにがさか） | １ＬＤＫ | 55㎡ | 2,600万円 | 西明石 | 2分 | 2022年 |
| 小久保 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 2,200万円 | 西明石 | 2分 | 2022年 |
| 小久保 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 1,200万円 | 西明石 | 5分 | 2022年 |
| 藤江 | ２ＤＫ | 45㎡ | 570万円 | 西明石 | 10分 | 2021年 |
| 藤江 | ２ＤＫ | 40㎡ | 550万円 | 西明石 | 11分 | 2019年 |
| 西明石西町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 960万円 | 西明石 | 6分 | 2019年 |
| 松の内 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 480万円 | 西明石 | 6分 | 2018年 |
| 西明石西町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 780万円 | 西明石 | 6分 | 2018年 |
| 東仲ノ町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 1,600万円 | 西明石 | 6分 | 2017年 |
| 小久保 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 1,200万円 | 西明石 | 3分 | 2017年 |
| 藤江 | ２ＤＫ | 40㎡ | 550万円 | 西明石 | 10分 | 2016年 |
| 松の内 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 1,400万円 | 西明石 | 4分 | 2016年 |
| 西明石西町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 680万円 | 西明石 | 6分 | 2016年 |
| 松の内 | ２ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 900万円 | 西明石 | 6分 | 2016年 |