水戸駅周辺のマンション売却相場
水戸駅のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
26万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
93％ | 110％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,530万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2019年と比較すると2025年の㎡相場は約+1万円（1.04倍）になっているよ！
西暦 | 水戸駅 | 茨城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | - | - | 32万円 | 123 % |
| 2025年 | 27万円 | 90 % | 26万円 | 84 % |
| 2024年 | 30万円 | 97 % | 31万円 | 115 % |
| 2023年 | 31万円 | 100 % | 27万円 | 100 % |
| 2022年 | 31万円 | 124 % | 27万円 | 100 % |
| 2021年 | 25万円 | 93 % | 27万円 | 113 % |
| 2020年 | 27万円 | 104 % | 24万円 | 104 % |
| 2019年 | 26万円 | - | 23万円 | 115 % |
| 2018年 | - | - | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 20万円 | 87 % |
| 2016年 | - | - | 23万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去5年間のデータ）
水戸駅で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 水戸駅 | 茨城県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,211万円～1,695万円 | 1,071万円～1,500万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,150万円～2,918万円 | 2,141万円～2,906万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去5年間のデータ）
水戸駅で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 水戸駅 | 茨城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 20万円 | 35件 | 13万円 | 119件 |
| 70㎡～79㎡ | 30万円 | 60件 | 29万円 | 145件 |
| 80㎡～89㎡ | 35万円 | 57件 | 40万円 | 117件 |
| 90㎡～99㎡ | 36万円 | 30件 | 39万円 | 59件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
水戸駅で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | 水戸駅 | 茨城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 33万円 | 基準値 | - | - |
| 16～20年 | 29万円 | -12.1% | 33万円 | -42.1% |
| 21～25年 | 25万円 | -24.2% | 25万円 | -56.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
水戸駅で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 水戸駅 | 茨城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 35万円 | 34件 | 35万円 | 90件 |
7分～9分 | 34万円 | 50件 | 24万円 | 88件 |
13分～15分 | 26万円 | 39件 | 26万円 | 67件 |
21分～29分 | 22万円 | 39件 | 10万円 | 31件 |
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水戸駅のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南町 | １ＤＫ | 25㎡ | 540万円 | 水戸 | 6分 | 2025年 |
| 三の丸 | １Ｋ | 30㎡ | 270万円 | 水戸 | 11分 | 2025年 |
| 城南 | １Ｒ | 65㎡ | 800万円 | 水戸 | 12分 | 2025年 |
| 三の丸 | １ＤＫ | 25㎡ | 350万円 | 水戸 | 9分 | 2021年 |
| 栄町 | １Ｋ | 30㎡ | 230万円 | 水戸 | 45分 | 2019年 |
| 天王町 | １ＤＫ | 35㎡ | 600万円 | 水戸 | 20分 | 2019年 |
| 栄町 | １Ｋ | 30㎡ | 180万円 | 水戸 | 45分 | 2018年 |
| 南町 | １ＤＫ | 30㎡ | 100万円 | 水戸 | 15分 | 2018年 |
| 南町 | １Ｋ | 25㎡ | 350万円 | 水戸 | 14分 | 2016年 |