ライオンズマンション鶴巻温泉の売却価格880万円〜2,390万円・賃料6.5万円〜
ライオンズマンション鶴巻温泉
神奈川県秦野市鶴巻北2丁目2番1号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築40年
- 110戸
- 鶴巻温泉駅徒歩 1 分
売却相場
880万円〜2,390万円
坪単価
74.9万円
36.5万円
115万円
平米単価
22.6万円
11万円
34.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,380万円
平米単価 22.6万円 × 60.87平米
売却後の手残り額（概算）
625万円
売却価格の 45.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,380万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,380万×3%+6万) ×1.1 | -52万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 625万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.8%
賃料
6.5万円〜
2階：49.2㎡の賃料
修繕積立金
330円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2SLDK | 東 | 72.3㎡ | 11.0㎡ | 1,790万円 | 81.8万円 | 13,000円 | 23,860円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 2SDK | 西 | 48.3㎡ | 5.3㎡ | 1,100万円 | 75.3万円 | 8,700円 | 15,930円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 2SDK | 西 | 48.3㎡ | 5.3㎡ | 1,280万円 | 87.6万円 | 8,700円 | 15,930円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 2SDK | 西 | 48.3㎡ | 5.3㎡ | 980万円 | 67.1万円 | 8,700円 | 15,930円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 2SLDK | 東 | 72.3㎡ | 11.0㎡ | 2,390万円 | 109.2万円 | 13,000円 | 23,860円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 1SLDK | 西 | 48.3㎡ | 5.1㎡ | 1,680万円 | 115万円 | 8,700円 | 15,930円 | 2025/08/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 72.3㎡ | 11.0㎡ | 1,360万円 | 62.1万円 | - | 23,860円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 60.9㎡ | 5.7㎡ | 1,380万円 | 74.9万円 | 11,000円 | 20,090円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 4LDK | 南 | 79.6㎡ | 12.7㎡ | 880万円 | 36.5万円 | 14,300円 | 26,250円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 2SDK | 西 | 48.3㎡ | 5.3㎡ | 1,080万円 | 73.9万円 | 8,700円 | 15,930円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 4LDK | 南 | 79.6㎡ | 12.7㎡ | 1,180万円 | 49万円 | 14,300円 | 29,440円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 2SLDK | 東 | 72.3㎡ | 11.0㎡ | 1,360万円 | 62.1万円 | 13,000円 | 23,860円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 2SDK | 西 | 48.3㎡ | 5.3㎡ | 1,180万円 | 80.8万円 | 8,700円 | 15,930円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 2SDK | 西 | 48.3㎡ | 5.3㎡ | 1,250万円 | 85.6万円 | 8,700円 | 15,930円 | 2024/05/01 |
| 10階 | 4DK | 西 | 68.2㎡ | 5.1㎡ | 1,350万円 | 65.4万円 | 12,300円 | 14,840円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション鶴巻温泉 |
|---|---|
| 所在地 | 〒257-0001神奈川県秦野市鶴巻北2丁目2番1号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数110戸 |
| 築年月 | 1985年9月（築40年） |
| 交通① | 小田急小田原線 鶴巻温泉駅 徒歩1分 |
よくある質問
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