レクセルガーデン鶴巻温泉の売却価格1,250万円〜2,390万円・賃料8.8万円〜
レクセルガーデン鶴巻温泉
神奈川県秦野市鶴巻南5丁目5番15号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築27年
- 57戸
- 鶴巻温泉駅徒歩 6 分
売却相場
1,250万円〜2,390万円
坪単価
81.9万円
62万円
118.5万円
平米単価
24.7万円
18.7万円
35.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,651万円
平米単価 24.7万円 × 66.64平米
売却後の手残り額（概算）
787万円
売却価格の 47.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,651万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,651万×3%+6万) ×1.1 | -61万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 787万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.5%
賃料
8.8万円〜
4階：68.2㎡の賃料
修繕積立金
240円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 東 | 59.4㎡ | 7.9㎡ | 1,480万円 | 82.4万円 | 10,100円 | 14,250円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 72.3㎡ | 7.9㎡ | 1,690万円 | 77.3万円 | 12,300円 | 17,340円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 72.3㎡ | 7.9㎡ | 1,790万円 | 81.9万円 | 12,300円 | 17,340円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 72.8㎡ | 7.9㎡ | 1,890万円 | 85.8万円 | 12,300円 | 8,670円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 72.3㎡ | 7.9㎡ | 1,890万円 | 86.4万円 | 12,300円 | 17,340円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 66.6㎡ | - | 2,290万円 | 113.6万円 | 11,300円 | 15,990円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 66.6㎡ | - | 2,390万円 | 118.5万円 | 11,300円 | 15,990円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 66.6㎡ | - | 1,250万円 | 62万円 | 11,300円 | 15,990円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 66.6㎡ | - | 1,350万円 | 66.9万円 | - | 15,990円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 66.6㎡ | - | 1,460万円 | 72.4万円 | 11,300円 | 15,990円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 66㎡ | 9㎡ | 1,490万円 | 74.6万円 | 11,200円 | 15,840円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レクセルガーデン鶴巻温泉 |
|---|---|
| 所在地 | 〒257-0002神奈川県秦野市鶴巻南5丁目5番15号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数57戸 |
| 築年月 | 1998年12月（築27年） |
| 交通① | 小田急小田原線 鶴巻温泉駅 徒歩6分 |
よくある質問
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