秦野南が丘ウェルシー３３３の売却価格980万円〜1,780万円
秦野南が丘ウェルシー３３３
神奈川県秦野市南が丘3丁目2番1号～7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築35年
- 333戸
売却相場
980万円〜1,780万円
坪単価
51.8万円
33.9万円
67.1万円
平米単価
15.6万円
10.2万円
20.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,442万円
平米単価 15.6万円 × 91.9平米
売却後の手残り額（概算）
685万円
売却価格の 47.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,442万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,442万×3%+6万) ×1.1 | -54万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 685万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
150円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/27件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4LDK | 南 | 108.1㎡ | - | 1,480万円 | 45.2万円 | 8,440円 | 16,260円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 72.9㎡ | 18.4㎡ | 1,150万円 | 52.1万円 | 6,000円 | 11,570円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 107.1㎡ | 7.0㎡ | 1,280万円 | 39.5万円 | 8,360円 | 16,100円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 4LDK | 南 | 91.9㎡ | 23.6㎡ | 1,280万円 | 46万円 | 7,170円 | 13,820円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 3LDK | - | 107.1㎡ | - | 1,100万円 | 33.9万円 | 8,360円 | 14,130円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.3㎡ | 14.4㎡ | 1,260万円 | 51.8万円 | 6,270円 | 10,580円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 80.3㎡ | 14.4㎡ | 1,250万円 | 51.4万円 | 6,270円 | 10,580円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 80.3㎡ | 14.4㎡ | 1,330万円 | 54.7万円 | 6,270円 | 10,580円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 80.3㎡ | 14.4㎡ | 1,300万円 | 53.5万円 | 6,270円 | 10,580円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 107.1㎡ | 19㎡ | 1,190万円 | 36.7万円 | 8,360円 | 14,130円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.3㎡ | 14.4㎡ | 1,330万円 | 54.7万円 | 6,270円 | 10,580円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 80.3㎡ | 14.4㎡ | 1,440万円 | 59.2万円 | 16,850円 | - | 2024/09/01 |
| 1階 | 4LDK | 南 | 91.9㎡ | 11.1㎡ | 1,280万円 | 46万円 | 7,170円 | 12,130円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.3㎡ | 14.4㎡ | 1,380万円 | 56.8万円 | 6,270円 | 10,580円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 82.7㎡ | 19.4㎡ | 1,680万円 | 67.1万円 | 7,540円 | 11,450円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 107.1㎡ | 19㎡ | 1,480万円 | 45.6万円 | 8,360円 | 14,130円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 76.9㎡ | 18.4㎡ | 980万円 | 42.1万円 | 6,000円 | 10,130円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 4LDK | 南 | 107.1㎡ | 19㎡ | 1,280万円 | 39.5万円 | 8,360円 | 14,130円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 76.9㎡ | 18.4㎡ | 1,280万円 | 55万円 | 6,000円 | 10,130円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.3㎡ | 14.4㎡ | 1,380万円 | 56.8万円 | 6,270円 | 10,580円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 秦野南が丘ウェルシー３３３ |
|---|---|
| 所在地 | 〒257-0013神奈川県秦野市南が丘3丁目2番1号～7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数333戸 |
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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