藤和大秦野ハイタウンの売却価格980万円〜2,080万円・賃料7万円〜
藤和大秦野ハイタウン
神奈川県秦野市今川町1番5号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築44年
- 210戸
- 秦野駅徒歩 2 分
売却相場
980万円〜2,080万円
坪単価
51.3万円
48.5万円
103.1万円
平米単価
15.5万円
14.6万円
31.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,036万円
平米単価 15.5万円 × 66.69平米
売却後の手残り額（概算）
493万円
売却価格の 47.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,036万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,036万×3%+6万) ×1.1 | -41万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 493万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
8.5%
賃料
7.0万円〜
3階：66.7㎡の賃料
修繕積立金
132円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1SLDK | - | 66.7㎡ | - | 2,080万円 | 103.1万円 | 5,360円 | 8,840円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 72.1㎡ | 13.7㎡ | 1,120万円 | 51.3万円 | 5,760円 | 9,520円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 66.7㎡ | 7.2㎡ | 1,100万円 | 54.5万円 | 5,360円 | 8,840円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 72.1㎡ | 13.7㎡ | 1,120万円 | 51.3万円 | 5,760円 | 9,520円 | 2025/08/01 |
| 8階 | 2LDK | 南東 | 66.7㎡ | 7.2㎡ | 1,680万円 | 83.2万円 | 5,360円 | 8,840円 | 2025/06/01 |
| 10階 | 3LDK | - | 66.7㎡ | 7.2㎡ | 995万円 | 49.3万円 | 5,360円 | 8,840円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 66.7㎡ | 7.2㎡ | 990万円 | 49万円 | 5,360円 | 8,840円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 66.7㎡ | 7.2㎡ | 1,080万円 | 53.5万円 | 5,360円 | 8,840円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 66.7㎡ | 7.2㎡ | 1,180万円 | 58.4万円 | 5,360円 | 8,840円 | 2024/06/01 |
| 10階 | 3LDK | - | 66.7㎡ | 7.2㎡ | 1,004万円 | 49.7万円 | 5,360円 | 8,840円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 70.6㎡ | 7㎡ | 1,380万円 | 64.6万円 | 6,080円 | 10,200円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 66.7㎡ | 7.2㎡ | 980万円 | 48.5万円 | 5,360円 | 8,840円 | 2024/01/01 |
| 10階 | 3LDK | - | 66.7㎡ | 7.2㎡ | 1,004万円 | 49.7万円 | 5,360円 | 8,840円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 66.7㎡ | 7.2㎡ | 1,650万円 | 81.7万円 | 5,360円 | 8,840円 | 2023/11/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 66.7㎡ | 7.2㎡ | 980万円 | 48.5万円 | 5,360円 | 8,840円 | 2023/04/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 66.7㎡ | - | 1,004万円 | 49.7万円 | - | - | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 藤和大秦野ハイタウン |
|---|---|
| 所在地 | 〒257-0051神奈川県秦野市今川町1番5号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数210戸 |
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
| 交通① | 小田急小田原線 秦野駅 徒歩2分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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