神奈川県川崎市麻生区の中古マンションの売却相場と価格推移

麻生区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
45万円/m²
前年比	10年前比
89％	120％

60平米の2LDKで換算してみると2,710万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

麻生区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+11万円（1.30倍）になっているよ！

西暦	麻生区		川崎市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	48万円	96 %	71万円	104 %
2023年	50万円	114 %	68万円	105 %
2022年	44万円	110 %	65万円	110 %
2021年	40万円	87 %	59万円	102 %
2020年	46万円	121 %	58万円	104 %
2019年	38万円	100 %	56万円	104 %
2018年	38万円	103 %	54万円	102 %
2017年	37万円	106 %	53万円	102 %
2016年	35万円	88 %	52万円	104 %
2015年	40万円	108 %	50万円	104 %
2014年	37万円	-	48万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

麻生区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	麻生区	川崎市
2LDK～3DK系	1,408万円～1,972万円	3,286万円～4,600万円
3LDK～4DK系	3,643万円～4,944万円	4,783万円～6,492万円
4LDK～5DK系	4,644万円～5,867万円	6,111万円～7,719万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

麻生区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	麻生区		川崎市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
50㎡～59㎡	17万円	40件	55万円	319件
60㎡～69㎡	37万円	41件	66万円	733件
70㎡～79㎡	55万円	75件	71万円	983件
80㎡～89㎡	54万円	57件	69万円	507件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

麻生区で最も売れている築年数は16～20年だよ！

築年数	麻生区		川崎市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
16～20年	79万円	基準値	79万円	-29.5%
21～25年	50万円	-36.7%	68万円	-39.3%
36～40年	30万円	-62%	43万円	-61.6%
50年～	11万円	-86.1%	24万円	-78.6%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

麻生区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	麻生区		川崎市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
4分～6分	56万円	49件	81万円	798件
7分～9分	49万円	52件	76万円	691件
16分～20分	30万円	38件	47万円	240件

マンションを
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不動産会社によって
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家を高く売るコツは

多くの会社で査定をすること！

A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

麻生区でマンションの売却相場が一番高いのは万福寺（86万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

は行

ま行

や行

麻生区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	王禅寺西	１ＤＫ	45㎡	52年	1,000万円	柿生	15分	2022年
高石	１ＤＫ	55㎡	21年	1,800万円	百合ケ丘	5分	2023年
高石	１Ｋ	25㎡	11年	1,100万円	百合ケ丘	5分	2025年
高石	１Ｒ	20㎡	23年	550万円	百合ケ丘	6分	2017年
上麻生	１ＤＫ	50㎡	23年	6,000万円	新百合ケ丘	2分	2023年
東百合丘	１ＤＫ＋Ｓ	50㎡	49年	1,400万円	新百合ケ丘	22分	2023年
東百合丘	１Ｋ	40㎡	32年	980万円	百合ケ丘	25分	2022年
百合丘	１ＤＫ	40㎡	25年	1,700万円	百合ケ丘	3分	2022年
百合丘	１Ｒ	35㎡	47年	1,300万円	百合ケ丘	1分	2021年
万福寺	１ＤＫ	65㎡	11年	4,300万円	新百合ケ丘	8分	2018年
万福寺	１Ｋ	45㎡	18年	3,300万円	新百合ケ丘	3分	2022年
万福寺	オープンフロア	50㎡	39年	3,000万円	新百合ケ丘	3分	2023年