神奈川県川崎市麻生区の中古マンションの売却相場と価格推移
麻生区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
44万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
91％ | 109％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 麻生区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 44万円 | 92 % | 70万円 | 97 % |
| 2024年 | 48万円 | 96 % | 72万円 | 106 % |
| 2023年 | 50万円 | 114 % | 68万円 | 105 % |
| 2022年 | 44万円 | 110 % | 65万円 | 110 % |
| 2021年 | 40万円 | 87 % | 59万円 | 102 % |
| 2020年 | 46万円 | 121 % | 58万円 | 104 % |
| 2019年 | 38万円 | 100 % | 56万円 | 104 % |
| 2018年 | 38万円 | 103 % | 54万円 | 102 % |
| 2017年 | 37万円 | 106 % | 53万円 | 102 % |
| 2016年 | 35万円 | 88 % | 52万円 | 102 % |
| 2015年 | 40万円 | - | 51万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 麻生区 | 川崎市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,929万円～2,700万円 | 3,286万円～4,600万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,300万円～4,479万円 | 4,667万円～6,333万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,180万円～5,280万円 | 5,463万円～6,900万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 麻生区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 20万円 | 39件 | 56万円 | 375件 |
| 60㎡～69㎡ | 43万円 | 64件 | 65万円 | 767件 |
| 70㎡～79㎡ | 45万円 | 93件 | 70万円 | 1,126件 |
| 80㎡～89㎡ | 48万円 | 83件 | 68万円 | 565件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 麻生区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 65万円 | 基準値 | 83万円 | -30.8% |
| 21～25年 | 50万円 | -23.1% | 66万円 | -45% |
| 26～30年 | 37万円 | -43.1% | 57万円 | -52.5% |
| 36～40年 | 33万円 | -49.2% | 42万円 | -65% |
| 41～50年 | 25万円 | -61.5% | 40万円 | -66.7% |
| 50年～ | 15万円 | -76.9% | 26万円 | -78.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 麻生区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 62万円 | 34件 | 92万円 | 456件 |
4分～6分 | 65万円 | 61件 | 86万円 | 862件 |
7分～9分 | 43万円 | 76件 | 76万円 | 814件 |
10分～12分 | 61万円 | 36件 | 72万円 | 612件 |
13分～15分 | 32万円 | 32件 | 67万円 | 421件 |
16分～20分 | 35万円 | 34件 | 46万円 | 267件 |
町域別の売却相場
麻生区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 万福寺 | １ＤＫ | 65㎡ | 4,300万円 | 新百合ケ丘 | 8分 | 2018年 |
| 万福寺 | １Ｋ | 45㎡ | 3,300万円 | 新百合ケ丘 | 3分 | 2022年 |
| 上麻生 | １ＤＫ | 50㎡ | 6,000万円 | 新百合ケ丘 | 2分 | 2023年 |
| 上麻生 | １ＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 1,500万円 | 柿生 | 11分 | 2025年 |
| 東百合丘 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 1,400万円 | 新百合ケ丘 | 22分 | 2023年 |
| 東百合丘 | １Ｋ | 40㎡ | 980万円 | 百合ケ丘 | 25分 | 2022年 |
| 片平 | １ＤＫ | 40㎡ | 820万円 | 柿生 | 7分 | 2025年 |
| 王禅寺西 | １ＤＫ | 35㎡ | 900万円 | 新百合ケ丘 | 15分 | 2025年 |
| 百合丘 | １ＤＫ | 30㎡ | 3,000万円 | 百合ケ丘 | 3分 | 2025年 |
| 百合丘 | １Ｒ | 35㎡ | 1,300万円 | 百合ケ丘 | 1分 | 2021年 |
| 細山 | １ＤＫ | 50㎡ | 1,800万円 | 読売ランド前 | 9分 | 2025年 |
| 高石 | １ＤＫ | 55㎡ | 1,800万円 | 百合ケ丘 | 5分 | 2023年 |
| 高石 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 百合ケ丘 | 8分 | 2025年 |
| 高石 | １Ｒ | 20㎡ | 550万円 | 百合ケ丘 | 6分 | 2017年 |