川崎市麻生区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、川崎市麻生区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約43万円/㎡です。前年比で約1万円/㎡上昇しています。

川崎市麻生区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、川崎市麻生区で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（3,380万円〜4,587万円）、築年数は「41～50年」、駅からの徒歩時間は「7分～9分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は万福寺（93万円/㎡）となっています。

川崎市麻生区のマンション売却相場を調べる

麻生区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
43万円/m²
前年比	10年前比
99％	124％

60平米の2LDKで換算してみると2,585万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+9万円（1.26倍）になっているよ！

西暦	麻生区		川崎市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	44万円	100 %	71万円	101 %
2025年	44万円	92 %	70万円	97 %
2024年	48万円	96 %	72万円	106 %
2023年	50万円	114 %	68万円	105 %
2022年	44万円	110 %	65万円	110 %
2021年	40万円	87 %	59万円	102 %
2020年	46万円	121 %	58万円	104 %
2019年	38万円	100 %	56万円	104 %
2018年	38万円	103 %	54万円	102 %
2017年	37万円	106 %	53万円	102 %
2016年	35万円	-	52万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

麻生区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	麻生区	川崎市
1R～1DK系	1,200万円～2,100万円	2,000万円～3,500万円
1LDK～2DK系	866万円～1,361万円	2,632万円～4,136万円
2LDK～3DK系	1,600万円～2,240万円	3,250万円～4,550万円
3LDK～4DK系	3,380万円～4,587万円	4,826万円～6,550万円
4LDK～5DK系	3,990万円～5,040万円	5,469万円～6,909万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

麻生区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	麻生区		川崎市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	90万円	6件	105万円	422件
40㎡～49㎡	19万円	6件	49万円	110件
50㎡～59㎡	22万円	39件	54万円	309件
60㎡～69㎡	45万円	64件	67万円	737件
70㎡～79㎡	43万円	86件	72万円	1,062件
80㎡～89㎡	48万円	86件	66万円	554件
90㎡～99㎡	54万円	17件	67万円	159件
100㎡～149㎡	55万円	17件	50万円	69件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

麻生区で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	麻生区		川崎市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	100万円	基準値	116万円	基準値
6～10年	77万円	-23%	105万円	-9.5%
11～15年	65万円	-35%	93万円	-19.8%
16～20年	80万円	-20%	85万円	-26.7%
21～25年	56万円	-44%	68万円	-41.4%
26～30年	44万円	-56%	58万円	-50%
31～35年	33万円	-67%	49万円	-57.8%
36～40年	33万円	-67%	43万円	-62.9%
41～50年	26万円	-74%	40万円	-65.5%
50年～	20万円	-80%	24万円	-79.3%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

麻生区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	麻生区		川崎市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	64万円	26件	93万円	410件
4分～6分	61万円	56件	87万円	816件
7分～9分	46万円	78件	73万円	742件
10分～12分	59万円	45件	75万円	581件
13分～15分	33万円	27件	69万円	364件
16分～20分	32万円	30件	46万円	268件
21分～29分	29万円	17件	35万円	73件

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町域別の売却相場

麻生区でマンションの売却相場が一番高いのは万福寺（93万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

麻生区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	王禅寺西	１ＤＫ	35㎡	900万円	新百合ケ丘	15分	2025年
高石	１ＤＫ	20㎡	2,400万円	百合ケ丘	10分	2026年
高石	１Ｋ	25㎡	2,200万円	百合ケ丘	8分	2026年
高石	１Ｒ	20㎡	550万円	百合ケ丘	6分	2017年
細山	１ＤＫ	50㎡	1,800万円	読売ランド前	9分	2025年
上麻生	１ＤＫ	50㎡	6,000万円	新百合ケ丘	2分	2023年
上麻生	１ＤＫ＋Ｓ	60㎡	1,500万円	柿生	11分	2025年
東百合丘	１ＤＫ	50㎡	1,200万円	新百合ケ丘	19分	2026年
東百合丘	１ＤＫ＋Ｓ	50㎡	1,400万円	新百合ケ丘	22分	2023年
東百合丘	１Ｋ	40㎡	980万円	百合ケ丘	25分	2022年
百合丘	１ＤＫ	30㎡	3,000万円	百合ケ丘	3分	2025年
百合丘	１Ｋ	25㎡	1,800万円	百合ケ丘	3分	2026年
百合丘	１Ｒ	35㎡	1,300万円	百合ケ丘	1分	2021年
片平	１ＤＫ	40㎡	820万円	柿生	7分	2025年
万福寺	１ＤＫ	65㎡	4,300万円	新百合ケ丘	8分	2018年
万福寺	１Ｋ	45㎡	3,300万円	新百合ケ丘	3分	2022年