川崎市のマンション売却相場を調べる
川崎市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
70万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 134％ |
相場価格の推移
西暦 | 川崎市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 71万円 | 101 % | 52万円 | 100 % |
| 2025年 | 70万円 | 97 % | 52万円 | 96 % |
| 2024年 | 72万円 | 106 % | 54万円 | 104 % |
| 2023年 | 68万円 | 105 % | 52万円 | 106 % |
| 2022年 | 65万円 | 110 % | 49万円 | 109 % |
| 2021年 | 59万円 | 102 % | 45万円 | 100 % |
| 2020年 | 58万円 | 104 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 56万円 | 104 % | 44万円 | 102 % |
| 2018年 | 54万円 | 102 % | 43万円 | 105 % |
| 2017年 | 53万円 | 102 % | 41万円 | 103 % |
| 2016年 | 52万円 | - | 40万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 川崎市 | 神奈川県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 2,000万円～3,500万円 | 1,360万円～2,380万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,632万円～4,136万円 | 1,816万円～2,854万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,250万円～4,550万円 | 2,400万円～3,360万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,826万円～6,550万円 | 3,733万円～5,067万円 |
| 4LDK～5DK系 | 5,469万円～6,909万円 | 4,400万円～5,558万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 川崎市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 105万円 | 422件 | 88万円 | 1,349件 |
| 30㎡～39㎡ | 86万円 | 117件 | 67万円 | 501件 |
| 40㎡～49㎡ | 49万円 | 110件 | 41万円 | 676件 |
| 50㎡～59㎡ | 54万円 | 309件 | 38万円 | 1,941件 |
| 60㎡～69㎡ | 67万円 | 737件 | 49万円 | 3,339件 |
| 70㎡～79㎡ | 72万円 | 1,062件 | 59万円 | 4,579件 |
| 80㎡～89㎡ | 66万円 | 554件 | 51万円 | 2,379件 |
| 90㎡～99㎡ | 67万円 | 159件 | 49万円 | 825件 |
| 100㎡～149㎡ | 50万円 | 69件 | 45万円 | 547件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 川崎市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 116万円 | 基準値 | 100万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 105万円 | -9.5% | 97万円 | -3% |
| 11～15年 | 93万円 | -19.8% | 80万円 | -20% |
| 16～20年 | 85万円 | -26.7% | 70万円 | -30% |
| 21～25年 | 68万円 | -41.4% | 60万円 | -40% |
| 26～30年 | 58万円 | -50% | 51万円 | -49% |
| 31～35年 | 49万円 | -57.8% | 35万円 | -65% |
| 36～40年 | 43万円 | -62.9% | 32万円 | -68% |
| 41～50年 | 40万円 | -65.5% | 28万円 | -72% |
| 50年～ | 24万円 | -79.3% | 22万円 | -78% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 川崎市 | 神奈川県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 93万円 | 410件 | 78万円 | 2,017件 |
4分～6分 | 87万円 | 816件 | 68万円 | 3,446件 |
7分～9分 | 73万円 | 742件 | 60万円 | 2,849件 |
10分～12分 | 75万円 | 581件 | 56万円 | 2,324件 |
13分～15分 | 69万円 | 364件 | 47万円 | 1,787件 |
16分～20分 | 46万円 | 268件 | 35万円 | 1,353件 |
21分～29分 | 35万円 | 73件 | 29万円 | 576件 |
30分～59分 | 44万円 | 34件 | 26万円 | 238件 |
川崎市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭町 | １Ｋ | 20㎡ | 650万円 | 港町 | 1分 | 2025年 |
| 伊勢町 | １Ｋ | 30㎡ | 2,700万円 | 鈴木町 | 5分 | 2026年 |
| 伊勢町 | １Ｒ | 20㎡ | 450万円 | 川崎大師 | 5分 | 2026年 |
| 井田三舞町 | １ＤＫ | 25㎡ | 920万円 | 元住吉 | 16分 | 2026年 |
| 井田三舞町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,000万円 | 元住吉 | 15分 | 2025年 |
| 井田三舞町 | １Ｒ | 20㎡ | 640万円 | 元住吉 | 13分 | 2024年 |
| 井田中ノ町 | １ＤＫ | 25㎡ | 3,300万円 | 元住吉 | 13分 | 2025年 |
| 井田中ノ町 | １Ｋ | 20㎡ | 780万円 | 元住吉 | 13分 | 2026年 |
| 井田中ノ町 | １Ｒ | 25㎡ | 3,100万円 | 元住吉 | 10分 | 2024年 |
| 駅前本町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,500万円 | 京急川崎 | 2分 | 2023年 |
| 榎町 | １ＤＫ | 20㎡ | 2,200万円 | 京急川崎 | 10分 | 2021年 |
| 榎町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,900万円 | 川崎 | 10分 | 2026年 |
| 堰 | １Ｒ | 20㎡ | 540万円 | 久地 | 10分 | 2026年 |
| 王禅寺西 | １ＤＫ | 35㎡ | 900万円 | 新百合ケ丘 | 15分 | 2025年 |
| 下作延 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,300万円 | 梶が谷 | 8分 | 2024年 |
| 下作延 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 溝の口 | 8分 | 2026年 |
| 下作延 | １Ｒ | 20㎡ | 1,100万円 | 溝の口 | 4分 | 2024年 |
| 下小田中 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,300万円 | 武蔵中原 | 8分 | 2021年 |
| 下小田中 | １Ｋ | 30㎡ | 2,300万円 | 武蔵中原 | 11分 | 2026年 |
| 下小田中 | １Ｒ | 30㎡ | 2,800万円 | 武蔵中原 | 7分 | 2024年 |
| 下沼部 | １ＤＫ | 20㎡ | 2,000万円 | 向河原 | 6分 | 2024年 |
| 下沼部 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | 向河原 | 6分 | 2025年 |
| 下沼部 | １Ｒ | 25㎡ | 1,300万円 | 武蔵小杉 | 7分 | 2021年 |
| 下平間 | １ＤＫ | 20㎡ | 300万円 | 鹿島田 | 9分 | 2020年 |
| 下平間 | １Ｋ | 20㎡ | 2,500万円 | 鹿島田 | 9分 | 2026年 |
| 下平間 | １Ｒ | 25㎡ | 2,200万円 | 鹿島田 | 10分 | 2025年 |
| 下並木 | １ＤＫ | 20㎡ | 2,200万円 | 八丁畷 | 2分 | 2017年 |
| 下並木 | １Ｋ | 20㎡ | 2,500万円 | 八丁畷 | 2分 | 2025年 |
| 貝塚 | １ＤＫ | 30㎡ | 3,500万円 | 川崎 | 11分 | 2026年 |
| 貝塚 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 川崎 | 14分 | 2026年 |