川崎市の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2015年現在、川崎市の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約70万円/㎡です。前年比で約2万円/㎡下落しています。

川崎市で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、川崎市で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（4,666万円〜6,333万円）、築年数は「6～10年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。

神奈川県川崎市の中古マンションの売却相場と価格推移

川崎市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
70万円/m²
前年比	10年前比
98％	138％

60平米の2LDKで換算してみると4,200万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

西岡孝洋

にしおかたかひろ

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相場価格の推移

2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+19万円（1.37倍）になっているよ！

西暦	川崎市		神奈川県
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2025年	70万円	97 %	52万円	96 %
2024年	72万円	106 %	54万円	104 %
2023年	68万円	105 %	52万円	106 %
2022年	65万円	110 %	49万円	109 %
2021年	59万円	102 %	45万円	100 %
2020年	58万円	104 %	45万円	102 %
2019年	56万円	104 %	44万円	102 %
2018年	54万円	102 %	43万円	105 %
2017年	53万円	102 %	41万円	103 %
2016年	52万円	102 %	40万円	105 %
2015年	51万円	-	38万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

川崎市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	川崎市	神奈川県
1R～1DK系	2,000万円～3,500万円	1,600万円～2,800万円
1LDK～2DK系	2,450万円～3,850万円	1,782万円～2,800万円
2LDK～3DK系	3,286万円～4,600万円	2,333万円～3,267万円
3LDK～4DK系	4,667万円～6,333万円	3,733万円～5,067万円
4LDK～5DK系	5,463万円～6,900万円	4,222万円～5,333万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

川崎市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	川崎市		神奈川県
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	105万円	541件	95万円	1,567件
30㎡～39㎡	83万円	111件	70万円	521件
40㎡～49㎡	51万円	126件	40万円	772件
50㎡～59㎡	56万円	375件	38万円	2,134件
60㎡～69㎡	65万円	767件	49万円	3,538件
70㎡～79㎡	70万円	1,126件	57万円	4,883件
80㎡～89㎡	68万円	565件	51万円	2,518件
90㎡～99㎡	65万円	160件	47万円	815件
100㎡～149㎡	45万円	66件	43万円	562件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

川崎市で最も売れている築年数は6～10年だよ！

築年数	川崎市		神奈川県
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	120万円	基準値	100万円	基準値
6～10年	105万円	-12.5%	95万円	-5%
11～15年	88万円	-26.7%	79万円	-21%
16～20年	83万円	-30.8%	69万円	-31%
21～25年	66万円	-45%	59万円	-41%
26～30年	57万円	-52.5%	49万円	-51%
31～35年	47万円	-60.8%	33万円	-67%
36～40年	42万円	-65%	34万円	-66%
41～50年	40万円	-66.7%	28万円	-72%
50年～	26万円	-78.3%	21万円	-79%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

川崎市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	川崎市		神奈川県
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	92万円	456件	75万円	2,182件
4分～6分	86万円	862件	64万円	3,707件
7分～9分	76万円	814件	61万円	3,124件
10分～12分	72万円	612件	55万円	2,440件
13分～15分	67万円	421件	48万円	1,914件
16分～20分	46万円	267件	35万円	1,410件
21分～29分	38万円	100件	29万円	659件
30分～59分	42万円	58件	28万円	325件

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行政区ごとの売却相場

川崎市でマンションの売却相場が一番高いのは中原区（106万円 / ㎡）だよ！

106万円/㎡

47万円/㎡

55万円/㎡

69万円/㎡

84万円/㎡

65万円/㎡

44万円/㎡

川崎市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	万福寺	１ＤＫ	65㎡	4,300万円	新百合ケ丘	8分	2018年
万福寺	１Ｋ	45㎡	3,300万円	新百合ケ丘	3分	2022年
三田	１ＤＫ	25㎡	2,000万円	生田(神奈川)	3分	2024年
三田	１Ｋ	30㎡	1,500万円	生田(神奈川)	3分	2025年
三田	１Ｒ	75㎡	1,200万円	生田(神奈川)	8分	2022年
上丸子八幡町	１ＤＫ	40㎡	1,900万円	新丸子	4分	2020年
上丸子天神町	１ＤＫ	35㎡	2,200万円	新丸子	8分	2022年
上丸子天神町	１Ｋ	20㎡	700万円	新丸子	10分	2024年
上丸子天神町	１Ｒ	20㎡	700万円	新丸子	7分	2022年
上丸子山王町	１ＤＫ	20㎡	2,700万円	武蔵小杉	7分	2024年
上丸子山王町	１Ｋ	20㎡	2,500万円	武蔵小杉	7分	2025年
上小田中	１ＤＫ	20㎡	700万円	武蔵新城	14分	2024年
上小田中	１Ｋ	25㎡	1,900万円	武蔵中原	5分	2025年
上小田中	１Ｒ	20㎡	2,600万円	武蔵中原	9分	2024年
上平間	１ＤＫ	30㎡	1,200万円	鹿島田	12分	2025年
上平間	１Ｋ	25㎡	2,100万円	平間	4分	2025年
上平間	１Ｒ	20㎡	580万円	平間	12分	2022年
上新城	１Ｋ	20㎡	870万円	武蔵新城	2分	2025年
上新城	１Ｒ	20㎡	880万円	武蔵新城	2分	2023年
上麻生	１ＤＫ	50㎡	6,000万円	新百合ケ丘	2分	2023年
上麻生	１ＤＫ＋Ｓ	60㎡	1,500万円	柿生	11分	2025年
下並木	１ＤＫ	20㎡	2,200万円	八丁畷	2分	2017年
下並木	１Ｋ	20㎡	2,500万円	八丁畷	2分	2025年
下作延	１ＤＫ	35㎡	1,300万円	梶が谷	8分	2024年
下作延	１Ｋ	20㎡	2,000万円	梶が谷	11分	2025年
下作延	１Ｒ	20㎡	1,100万円	溝の口	4分	2024年
下小田中	１ＤＫ	30㎡	2,300万円	武蔵中原	8分	2021年
下小田中	１Ｋ	20㎡	2,200万円	武蔵中原	9分	2025年
下小田中	１Ｒ	30㎡	2,800万円	武蔵中原	7分	2024年
下平間	１ＤＫ	20㎡	300万円	鹿島田	9分	2020年