神奈川県川崎市川崎区の中古マンションの売却相場と価格推移

川崎区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
67万円/m²
前年比	10年前比
104％	167％

60平米の2LDKで換算してみると4,000万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

川崎区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+28万円（1.70倍）になっているよ！

西暦	川崎区		川崎市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	68万円	108 %	71万円	104 %
2023年	63万円	100 %	68万円	105 %
2022年	63万円	105 %	65万円	110 %
2021年	60万円	95 %	59万円	102 %
2020年	63万円	111 %	58万円	104 %
2019年	57万円	110 %	56万円	104 %
2018年	52万円	102 %	54万円	102 %
2017年	51万円	98 %	53万円	102 %
2016年	52万円	124 %	52万円	104 %
2015年	42万円	105 %	50万円	104 %
2014年	40万円	-	48万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

川崎区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	川崎区	川崎市
1R～1DK系	2,000万円～3,500万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	2,100万円～3,300万円	2,800万円～4,400万円
2LDK～3DK系	3,250万円～4,550万円	3,286万円～4,600万円
3LDK～4DK系	4,308万円～5,846万円	4,783万円～6,492万円
4LDK～5DK系	5,819万円～7,350万円	6,111万円～7,719万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

川崎区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！

専有面積	川崎区		川崎市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	105万円	163件	110万円	462件
50㎡～59㎡	60万円	57件	55万円	319件
60㎡～69㎡	64万円	114件	66万円	733件
70㎡～79㎡	63万円	156件	71万円	983件
80㎡～89㎡	62万円	54件	69万円	507件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

川崎区で最も売れている築年数は6～10年だよ！

築年数	川崎区		川崎市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	116万円	基準値	112万円	基準値
6～10年	93万円	-19.8%	100万円	-10.7%
11～15年	72万円	-37.9%	81万円	-27.7%
16～20年	63万円	-45.7%	79万円	-29.5%
21～25年	53万円	-54.3%	68万円	-39.3%
26～30年	56万円	-51.7%	57万円	-49.1%
31～35年	48万円	-58.6%	47万円	-58%
36～40年	42万円	-63.8%	43万円	-61.6%
41～50年	44万円	-62.1%	40万円	-64.3%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

川崎区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	川崎区		川崎市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	71万円	87件	89万円	402件
4分～6分	66万円	142件	81万円	798件
7分～9分	80万円	85件	76万円	691件
10分～12分	75万円	84件	74万円	549件
13分～15分	90万円	82件	70万円	381件
16分～20分	63万円	30件	47万円	240件
30分～59分	47万円	30件	40万円	65件

マンションを
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不動産会社によって
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理由は会社によって得意な物件が違うため

家を高く売るコツは

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A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

川崎区でマンションの売却相場が一番高いのは堀之内町（116万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

わ行

川崎区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	旭町	１Ｋ	20㎡	35年	650万円	港町	1分	2025年
伊勢町	１Ｋ	25㎡	2年	3,000万円	鈴木町	5分	2025年
伊勢町	１Ｒ	20㎡	37年	620万円	川崎大師	5分	2025年
駅前本町	１Ｋ	20㎡	37年	1,500万円	京急川崎	2分	2023年
駅前本町	オープンフロア	40㎡	35年	4,000万円	川崎	4分	2021年
榎町	１ＤＫ	20㎡	5年	2,200万円	京急川崎	10分	2021年
榎町	１Ｋ	20㎡	9年	2,500万円	川崎	14分	2025年
下並木	１ＤＫ	20㎡	1年	2,200万円	八丁畷	2分	2017年
下並木	１Ｋ	20㎡	7年	2,200万円	八丁畷	2分	2024年
貝塚	１ＤＫ	25㎡	4年	3,000万円	川崎	11分	2024年
貝塚	１Ｋ	20㎡	7年	2,300万円	川崎	13分	2024年
貝塚	１Ｒ	25㎡	31年	820万円	川崎	13分	2023年
貝塚	オープンフロア	115㎡	30年	5,200万円	川崎	13分	2017年
観音	１Ｋ	20㎡	25年	420万円	川崎大師	20分	2015年
宮前町	１ＤＫ	35㎡	50年	1,500万円	川崎	10分	2022年
宮前町	１Ｋ	20㎡	9年	2,300万円	川崎	13分	2025年
宮前町	１Ｒ	20㎡	36年	600万円	川崎	10分	2025年
宮本町	１ＤＫ	20㎡	36年	1,100万円	京急川崎	6分	2022年
宮本町	１Ｋ	20㎡	12年	2,500万円	京急川崎	8分	2024年
宮本町	１Ｒ	30㎡	37年	950万円	川崎	5分	2023年
京町	１Ｋ	25㎡	2年	1,600万円	八丁畷	10分	2024年
境町	１Ｋ	20㎡	37年	980万円	川崎	18分	2025年
境町	１Ｒ	20㎡	32年	670万円	京急川崎	16分	2023年
元木	１ＤＫ	20㎡	14年	2,000万円	八丁畷	8分	2024年
元木	１Ｋ	25㎡	18年	1,600万円	八丁畷	5分	2025年
元木	１Ｒ	45㎡	49年	1,600万円	川崎	16分	2023年
港町	１Ｋ	20㎡	36年	760万円	港町	1分	2024年
港町	１ＬＫ	70㎡	7年	6,200万円	港町	2分	2023年
港町	１Ｒ	20㎡	33年	750万円	港町	1分	2021年
鋼管通	１ＤＫ	35㎡	33年	1,200万円	川崎	29分	2018年