神奈川県川崎市川崎区の中古マンションの売却相場と価格推移
川崎区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
67万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 167％ |
60平米の2LDKで換算してみると4,000万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
川崎区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+28万円（1.70倍）になっているよ！
年度 | 川崎区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 68万円 | 108 % | 72万円 | 106 % |
| 2023年 | 63万円 | 100 % | 68万円 | 105 % |
| 2022年 | 63万円 | 105 % | 65万円 | 110 % |
| 2021年 | 60万円 | 97 % | 59万円 | 102 % |
| 2020年 | 62万円 | 109 % | 58万円 | 104 % |
| 2019年 | 57万円 | 110 % | 56万円 | 106 % |
| 2018年 | 52万円 | 102 % | 53万円 | 100 % |
| 2017年 | 51万円 | 98 % | 53万円 | 102 % |
| 2016年 | 52万円 | 124 % | 52万円 | 104 % |
| 2015年 | 42万円 | 105 % | 50万円 | 104 % |
| 2014年 | 40万円 | - | 48万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
川崎区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 川崎区 | 川崎市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 2,000万円～3,500万円 | 2,040万円～3,570万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,100万円～3,300万円 | 2,800万円～4,400万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,250万円～4,550万円 | 3,286万円～4,600万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,308万円～5,846万円 | 4,783万円～6,492万円 |
| 4LDK～5DK系 | 5,819万円～7,350万円 | 6,090万円～7,693万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
川崎区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 川崎区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 100万円 | 172件 | 105万円 | 495件 |
| 50㎡～59㎡ | 60万円 | 57件 | 55万円 | 323件 |
| 60㎡～69㎡ | 65万円 | 116件 | 66万円 | 738件 |
| 70㎡～79㎡ | 63万円 | 158件 | 71万円 | 989件 |
| 80㎡～89㎡ | 62万円 | 54件 | 69万円 | 509件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
川崎区で最も売れている築年数は6～10年だよ！
築年数 | 川崎区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 116万円 | 基準値 | 112万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 93万円 | -19.8% | 100万円 | -10.7% |
| 11～15年 | 72万円 | -37.9% | 81万円 | -27.7% |
| 16～20年 | 63万円 | -45.7% | 79万円 | -29.5% |
| 21～25年 | 53万円 | -54.3% | 68万円 | -39.3% |
| 26～30年 | 56万円 | -51.7% | 57万円 | -49.1% |
| 31～35年 | 48万円 | -58.6% | 47万円 | -58% |
| 36～40年 | 42万円 | -63.8% | 43万円 | -61.6% |
| 41～50年 | 44万円 | -62.1% | 40万円 | -64.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
川崎区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 川崎区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 71万円 | 87件 | 89万円 | 403件 |
4分～6分 | 66万円 | 142件 | 81万円 | 804件 |
7分～9分 | 79万円 | 86件 | 76万円 | 698件 |
10分～12分 | 75万円 | 84件 | 74万円 | 553件 |
13分～15分 | 90万円 | 83件 | 70万円 | 386件 |
16分～20分 | 63万円 | 30件 | 47万円 | 241件 |
30分～59分 | 46万円 | 31件 | 40万円 | 67件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
川崎区でマンションの売却相場が一番高いのは堀之内町（116万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
わ行
川崎区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭町 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 650万円 | 港町 | 1分 | 2025年 |
| 伊勢町 | １Ｋ | 25㎡ | 2年 | 3,000万円 | 鈴木町 | 5分 | 2025年 |
| 伊勢町 | １Ｒ | 20㎡ | 37年 | 620万円 | 川崎大師 | 5分 | 2025年 |
| 駅前本町 | １Ｋ | 20㎡ | 37年 | 1,500万円 | 京急川崎 | 2分 | 2023年 |
| 駅前本町 | オープンフロア | 40㎡ | 35年 | 4,000万円 | 川崎 | 4分 | 2021年 |
| 榎町 | １ＤＫ | 20㎡ | 5年 | 2,200万円 | 京急川崎 | 10分 | 2021年 |
| 榎町 | １Ｋ | 20㎡ | 9年 | 2,500万円 | 川崎 | 14分 | 2025年 |
| 下並木 | １ＤＫ | 20㎡ | 1年 | 2,200万円 | 八丁畷 | 2分 | 2017年 |
| 下並木 | １Ｋ | 20㎡ | 7年 | 2,200万円 | 八丁畷 | 2分 | 2024年 |
| 下並木 | １Ｒ | 15㎡ | 24年 | 520万円 | 八丁畷 | 4分 | 2017年 |
| 貝塚 | １ＤＫ | 25㎡ | 4年 | 3,000万円 | 川崎 | 11分 | 2024年 |
| 貝塚 | １Ｋ | 20㎡ | 7年 | 2,300万円 | 川崎 | 13分 | 2024年 |
| 貝塚 | １Ｒ | 25㎡ | 31年 | 820万円 | 川崎 | 13分 | 2023年 |
| 貝塚 | オープンフロア | 115㎡ | 30年 | 5,200万円 | 川崎 | 13分 | 2017年 |
| 観音 | １Ｋ | 15㎡ | 28年 | 510万円 | 川崎 | 45分 | 2018年 |
| 宮前町 | １ＤＫ | 35㎡ | 50年 | 1,500万円 | 川崎 | 10分 | 2022年 |
| 宮前町 | １Ｋ | 20㎡ | 9年 | 2,300万円 | 川崎 | 13分 | 2025年 |
| 宮前町 | １Ｒ | 20㎡ | 36年 | 600万円 | 川崎 | 10分 | 2025年 |
| 宮本町 | １ＤＫ | 20㎡ | 36年 | 1,100万円 | 京急川崎 | 6分 | 2022年 |
| 宮本町 | １Ｋ | 20㎡ | 12年 | 2,500万円 | 京急川崎 | 8分 | 2024年 |
| 宮本町 | １Ｒ | 15㎡ | 38年 | 500万円 | 京急川崎 | 5分 | 2023年 |
| 京町 | １Ｋ | 25㎡ | 2年 | 1,600万円 | 八丁畷 | 10分 | 2024年 |
| 境町 | １Ｋ | 20㎡ | 37年 | 980万円 | 川崎 | 18分 | 2025年 |
| 境町 | １Ｒ | 15㎡ | 33年 | 770万円 | 京急川崎 | 19分 | 2024年 |
| 元木 | １ＤＫ | 20㎡ | 14年 | 2,000万円 | 八丁畷 | 8分 | 2024年 |
| 元木 | １Ｋ | 25㎡ | 18年 | 1,600万円 | 八丁畷 | 5分 | 2025年 |
| 元木 | １Ｒ | 45㎡ | 49年 | 1,600万円 | 川崎 | 16分 | 2023年 |
| 港町 | １Ｋ | 20㎡ | 36年 | 760万円 | 港町 | 1分 | 2024年 |
| 港町 | １ＬＫ | 70㎡ | 7年 | 6,200万円 | 港町 | 2分 | 2023年 |
| 港町 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 750万円 | 港町 | 1分 | 2021年 |