神奈川県川崎市川崎区の中古マンションの売却相場と価格推移
川崎区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
69万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 166％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 川崎区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 69万円 | 101 % | 70万円 | 97 % |
| 2024年 | 68万円 | 108 % | 72万円 | 106 % |
| 2023年 | 63万円 | 100 % | 68万円 | 105 % |
| 2022年 | 63万円 | 105 % | 65万円 | 110 % |
| 2021年 | 60万円 | 95 % | 59万円 | 102 % |
| 2020年 | 63万円 | 111 % | 58万円 | 104 % |
| 2019年 | 57万円 | 110 % | 56万円 | 104 % |
| 2018年 | 52万円 | 102 % | 54万円 | 102 % |
| 2017年 | 51万円 | 96 % | 53万円 | 102 % |
| 2016年 | 53万円 | 126 % | 52万円 | 102 % |
| 2015年 | 42万円 | - | 51万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 川崎区 | 川崎市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 2,100万円～3,675万円 | 2,000万円～3,500万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,980万円～3,111万円 | 2,450万円～3,850万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,429万円～4,800万円 | 3,286万円～4,600万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,300万円～5,836万円 | 4,667万円～6,333万円 |
| 4LDK～5DK系 | 6,061万円～7,656万円 | 5,463万円～6,900万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 川崎区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 115万円 | 210件 | 105万円 | 541件 |
| 30㎡～39㎡ | 71万円 | 36件 | 83万円 | 111件 |
| 50㎡～59㎡ | 60万円 | 65件 | 56万円 | 375件 |
| 60㎡～69㎡ | 62万円 | 121件 | 65万円 | 767件 |
| 70㎡～79㎡ | 65万円 | 160件 | 70万円 | 1,126件 |
| 80㎡～89㎡ | 58万円 | 57件 | 68万円 | 565件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 川崎区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 125万円 | 基準値 | 120万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 104万円 | -16.8% | 105万円 | -12.5% |
| 11～15年 | 87万円 | -30.4% | 88万円 | -26.7% |
| 16～20年 | 68万円 | -45.6% | 83万円 | -30.8% |
| 21～25年 | 54万円 | -56.8% | 66万円 | -45% |
| 26～30年 | 56万円 | -55.2% | 57万円 | -52.5% |
| 31～35年 | 43万円 | -65.6% | 47万円 | -60.8% |
| 36～40年 | 47万円 | -62.4% | 42万円 | -65% |
| 41～50年 | 42万円 | -66.4% | 40万円 | -66.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 川崎区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 76万円 | 108件 | 92万円 | 456件 |
4分～6分 | 68万円 | 136件 | 86万円 | 862件 |
7分～9分 | 92万円 | 128件 | 76万円 | 814件 |
10分～12分 | 77万円 | 104件 | 72万円 | 612件 |
13分～15分 | 82万円 | 66件 | 67万円 | 421件 |
16分～20分 | 56万円 | 38件 | 46万円 | 267件 |
30分～59分 | 45万円 | 33件 | 42万円 | 58件 |
町域別の売却相場
川崎区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下並木 | １ＤＫ | 20㎡ | 2,200万円 | 八丁畷 | 2分 | 2017年 |
| 下並木 | １Ｋ | 20㎡ | 2,500万円 | 八丁畷 | 2分 | 2025年 |
| 中島 | １Ｋ | 20㎡ | 2,900万円 | 川崎 | 24分 | 2025年 |
| 中瀬 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,800万円 | 川崎大師 | 5分 | 2025年 |
| 中瀬 | １Ｋ | 25㎡ | 2,200万円 | 川崎大師 | 5分 | 2025年 |
| 京町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 八丁畷 | 8分 | 2025年 |
| 伊勢町 | １Ｋ | 25㎡ | 3,000万円 | 鈴木町 | 5分 | 2025年 |
| 伊勢町 | １Ｒ | 20㎡ | 620万円 | 川崎大師 | 5分 | 2025年 |
| 元木 | １ＤＫ | 20㎡ | 2,000万円 | 八丁畷 | 8分 | 2024年 |
| 元木 | １Ｋ | 20㎡ | 1,500万円 | 川崎 | 12分 | 2025年 |
| 元木 | １Ｒ | 45㎡ | 1,600万円 | 川崎 | 16分 | 2023年 |
| 出来野 | １Ｋ | 20㎡ | 600万円 | 大師橋 | 5分 | 2025年 |
| 出来野 | １Ｒ | 30㎡ | 950万円 | 大師橋 | 5分 | 2025年 |
| 南町 | １ＤＫ | 25㎡ | 3,600万円 | 川崎 | 9分 | 2025年 |
| 南町 | １Ｋ | 20㎡ | 980万円 | 川崎 | 6分 | 2025年 |
| 南町 | １Ｒ | 25㎡ | 2,800万円 | 川崎 | 9分 | 2025年 |
| 台町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,700万円 | 東門前 | 11分 | 2024年 |
| 四谷上町 | １Ｋ | 20㎡ | 490万円 | 川崎 | 45分 | 2023年 |
| 四谷上町 | １Ｒ | 20㎡ | 630万円 | 東門前 | 16分 | 2024年 |
| 堀之内町 | １ＤＫ | 20㎡ | 2,700万円 | 京急川崎 | 9分 | 2016年 |
| 堀之内町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,900万円 | 京急川崎 | 6分 | 2025年 |
| 堀之内町 | １Ｒ | 20㎡ | 890万円 | 京急川崎 | 6分 | 2025年 |
| 境町 | １Ｋ | 20㎡ | 980万円 | 川崎 | 18分 | 2025年 |
| 境町 | １Ｒ | 20㎡ | 700万円 | 川崎 | 15分 | 2025年 |
| 大島 | １Ｋ | 25㎡ | 650万円 | 川崎 | 20分 | 2023年 |
| 大島 | １Ｒ | 30㎡ | 980万円 | 川崎 | 22分 | 2022年 |
| 大島上町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,200万円 | 川崎 | 21分 | 2019年 |
| 大島上町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 川崎 | 19分 | 2024年 |
| 大師本町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,800万円 | 川崎大師 | 3分 | 2025年 |
| 大師本町 | １Ｋ | 30㎡ | 2,700万円 | 川崎大師 | 3分 | 2025年 |