川崎市川崎区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2015年現在、川崎市川崎区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約69万円/㎡です。前年比で約11万円/㎡下落しています。

川崎市川崎区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、川崎市川崎区で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（4,299万円〜5,835万円）、築年数は「6～10年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は堀之内町（118万円/㎡）となっています。

川崎市川崎区のマンション売却相場を調べる

川崎区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
69万円/m²
前年比	10年前比
102％	166％

60平米の2LDKで換算してみると4,160万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+27万円（1.64倍）になっているよ！

西暦	川崎区		川崎市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2025年	69万円	101 %	70万円	97 %
2024年	68万円	108 %	72万円	106 %
2023年	63万円	100 %	68万円	105 %
2022年	63万円	105 %	65万円	110 %
2021年	60万円	95 %	59万円	102 %
2020年	63万円	111 %	58万円	104 %
2019年	57万円	110 %	56万円	104 %
2018年	52万円	102 %	54万円	102 %
2017年	51万円	96 %	53万円	102 %
2016年	53万円	126 %	52万円	102 %
2015年	42万円	-	51万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

川崎区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	川崎区	川崎市
1R～1DK系	2,100万円～3,675万円	2,000万円～3,500万円
1LDK～2DK系	1,980万円～3,111万円	2,450万円～3,850万円
2LDK～3DK系	3,429万円～4,800万円	3,286万円～4,600万円
3LDK～4DK系	4,300万円～5,836万円	4,667万円～6,333万円
4LDK～5DK系	6,061万円～7,656万円	5,463万円～6,900万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

川崎区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！

専有面積	川崎区		川崎市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	115万円	210件	105万円	541件
30㎡～39㎡	71万円	36件	83万円	111件
50㎡～59㎡	60万円	65件	56万円	375件
60㎡～69㎡	62万円	121件	65万円	767件
70㎡～79㎡	65万円	160件	70万円	1,126件
80㎡～89㎡	58万円	57件	68万円	565件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

川崎区で最も売れている築年数は6～10年だよ！

築年数	川崎区		川崎市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	125万円	基準値	120万円	基準値
6～10年	104万円	-16.8%	105万円	-12.5%
11～15年	87万円	-30.4%	88万円	-26.7%
16～20年	68万円	-45.6%	83万円	-30.8%
21～25年	54万円	-56.8%	66万円	-45%
26～30年	56万円	-55.2%	57万円	-52.5%
31～35年	43万円	-65.6%	47万円	-60.8%
36～40年	47万円	-62.4%	42万円	-65%
41～50年	42万円	-66.4%	40万円	-66.7%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

川崎区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	川崎区		川崎市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	76万円	108件	92万円	456件
4分～6分	68万円	136件	86万円	862件
7分～9分	92万円	128件	76万円	814件
10分～12分	77万円	104件	72万円	612件
13分～15分	82万円	66件	67万円	421件
16分～20分	56万円	38件	46万円	267件
30分～59分	45万円	33件	42万円	58件

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町域別の売却相場

川崎区でマンションの売却相場が一番高いのは堀之内町（118万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

わ行

川崎区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	下並木	１ＤＫ	20㎡	2,200万円	八丁畷	2分	2017年
下並木	１Ｋ	20㎡	2,500万円	八丁畷	2分	2025年
中島	１Ｋ	20㎡	2,900万円	川崎	24分	2025年
中瀬	１ＤＫ	30㎡	2,800万円	川崎大師	5分	2025年
中瀬	１Ｋ	25㎡	2,200万円	川崎大師	5分	2025年
京町	１Ｋ	20㎡	2,200万円	八丁畷	8分	2025年
伊勢町	１Ｋ	25㎡	3,000万円	鈴木町	5分	2025年
伊勢町	１Ｒ	20㎡	620万円	川崎大師	5分	2025年
元木	１ＤＫ	20㎡	2,000万円	八丁畷	8分	2024年
元木	１Ｋ	20㎡	1,500万円	川崎	12分	2025年
元木	１Ｒ	45㎡	1,600万円	川崎	16分	2023年
出来野	１Ｋ	20㎡	600万円	大師橋	5分	2025年
出来野	１Ｒ	30㎡	950万円	大師橋	5分	2025年
南町	１ＤＫ	25㎡	3,600万円	川崎	9分	2025年
南町	１Ｋ	20㎡	980万円	川崎	6分	2025年
南町	１Ｒ	25㎡	2,800万円	川崎	9分	2025年
台町	１Ｋ	20㎡	2,700万円	東門前	11分	2024年
四谷上町	１Ｋ	20㎡	490万円	川崎	45分	2023年
四谷上町	１Ｒ	20㎡	630万円	東門前	16分	2024年
堀之内町	１ＤＫ	20㎡	2,700万円	京急川崎	9分	2016年
堀之内町	１Ｋ	20㎡	2,900万円	京急川崎	6分	2025年
堀之内町	１Ｒ	20㎡	890万円	京急川崎	6分	2025年
境町	１Ｋ	20㎡	980万円	川崎	18分	2025年
境町	１Ｒ	20㎡	700万円	川崎	15分	2025年
大島	１Ｋ	25㎡	650万円	川崎	20分	2023年
大島	１Ｒ	30㎡	980万円	川崎	22分	2022年
大島上町	１ＤＫ	25㎡	1,200万円	川崎	21分	2019年
大島上町	１Ｋ	25㎡	2,000万円	川崎	19分	2024年
大師本町	１ＤＫ	30㎡	2,800万円	川崎大師	3分	2025年
大師本町	１Ｋ	30㎡	2,700万円	川崎大師	3分	2025年