川崎市川崎区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、川崎市川崎区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約71万円/㎡です。前年比で約2万円/㎡上昇しています。

川崎市川崎区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、川崎市川崎区で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（4,523万円〜6,138万円）、築年数は「6～10年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は中島（148万円/㎡）となっています。

川崎市川崎区のマンション売却相場を調べる

川崎区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
71万円/m²
前年比	10年前比
102％	135％

60平米の2LDKで換算してみると4,240万円くらいだよ！

かんたん57秒で完了

あなたのマンションの査定額をチェック！

かんたん57秒で完了あなたのマンションの査定額はいくら？

相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+18万円（1.34倍）になっているよ！

西暦	川崎区		川崎市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	71万円	103 %	71万円	101 %
2025年	69万円	101 %	70万円	97 %
2024年	68万円	108 %	72万円	106 %
2023年	63万円	100 %	68万円	105 %
2022年	63万円	105 %	65万円	110 %
2021年	60万円	95 %	59万円	102 %
2020年	63万円	111 %	58万円	104 %
2019年	57万円	110 %	56万円	104 %
2018年	52万円	102 %	54万円	102 %
2017年	51万円	96 %	53万円	102 %
2016年	53万円	-	52万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

川崎区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	川崎区	川崎市
1R～1DK系	2,000万円～3,500万円	2,000万円～3,500万円
1LDK～2DK系	1,876万円～2,947万円	2,632万円～4,136万円
2LDK～3DK系	3,215万円～4,502万円	3,250万円～4,550万円
3LDK～4DK系	4,523万円～6,138万円	4,826万円～6,550万円
4LDK～5DK系	5,414万円～6,838万円	5,469万円～6,909万円

カンタン57秒入力

あなたのマンションの査定額はいくら？

カンタン57秒入力

あなたのマンションの査定額はいくら？

複数社の査定額をみて適正価格と相場がわかる

専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

川崎区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！

専有面積	川崎区		川崎市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	115万円	161件	105万円	422件
30㎡～39㎡	77万円	37件	86万円	117件
40㎡～49㎡	49万円	29件	49万円	110件
50㎡～59㎡	54万円	49件	54万円	309件
60㎡～69㎡	65万円	102件	67万円	737件
70㎡～79㎡	66万円	135件	72万円	1,062件
80㎡～89㎡	59万円	53件	66万円	554件
90㎡～99㎡	71万円	11件	67万円	159件
100㎡～149㎡	38万円	6件	50万円	69件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

川崎区で最も売れている築年数は6～10年だよ！

築年数	川崎区		川崎市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	133万円	基準値	116万円	基準値
6～10年	99万円	-25.6%	105万円	-9.5%
11～15年	82万円	-38.3%	93万円	-19.8%
16～20年	71万円	-46.6%	85万円	-26.7%
21～25年	56万円	-57.9%	68万円	-41.4%
26～30年	55万円	-58.6%	58万円	-50%
31～35年	43万円	-67.7%	49万円	-57.8%
36～40年	43万円	-67.7%	43万円	-62.9%
41～50年	42万円	-68.4%	40万円	-65.5%
50年～	32万円	-75.9%	24万円	-79.3%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

川崎区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	川崎区		川崎市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	81万円	99件	93万円	410件
4分～6分	70万円	124件	87万円	816件
7分～9分	78万円	110件	73万円	742件
10分～12分	75万円	87件	75万円	581件
13分～15分	89万円	52件	69万円	364件
16分～20分	53万円	29件	46万円	268件
21分～29分	71万円	11件	35万円	73件
30分～59分	55万円	13件	44万円	34件

イマなら！

一括査定の申込みでプレゼント

大手・地域業者の査定額を比較！

町域別の売却相場

川崎区でマンションの売却相場が一番高いのは中島（148万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

わ行

川崎区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	旭町	１Ｋ	20㎡	650万円	港町	1分	2025年
伊勢町	１Ｋ	30㎡	2,700万円	鈴木町	5分	2026年
伊勢町	１Ｒ	20㎡	450万円	川崎大師	5分	2026年
駅前本町	１Ｋ	20㎡	1,500万円	京急川崎	2分	2023年
榎町	１ＤＫ	20㎡	2,200万円	京急川崎	10分	2021年
榎町	１Ｋ	20㎡	2,900万円	川崎	10分	2026年
下並木	１ＤＫ	20㎡	2,200万円	八丁畷	2分	2017年
下並木	１Ｋ	20㎡	2,500万円	八丁畷	2分	2025年
貝塚	１ＤＫ	30㎡	3,500万円	川崎	11分	2026年
貝塚	１Ｋ	20㎡	2,000万円	川崎	14分	2026年
貝塚	１Ｒ	25㎡	690万円	川崎	10分	2025年
宮前町	１ＤＫ	35㎡	1,500万円	川崎	10分	2022年
宮前町	１Ｋ	25㎡	2,100万円	川崎	12分	2026年
宮前町	１Ｒ	20㎡	600万円	川崎	10分	2025年
宮本町	１ＤＫ	25㎡	1,500万円	川崎	8分	2025年
宮本町	１Ｋ	35㎡	2,300万円	川崎	8分	2025年
宮本町	１Ｒ	25㎡	1,200万円	京急川崎	5分	2025年
京町	１Ｋ	25㎡	3,300万円	八丁畷	14分	2026年
境町	１Ｋ	20㎡	980万円	川崎	18分	2025年
境町	１Ｒ	20㎡	700万円	川崎	15分	2025年
元木	１ＤＫ	35㎡	1,700万円	川崎	12分	2026年
元木	１Ｋ	20㎡	2,000万円	八丁畷	8分	2026年
元木	１Ｒ	45㎡	1,600万円	川崎	16分	2023年
港町	１Ｋ	20㎡	760万円	港町	1分	2024年
港町	１ＬＫ	70㎡	6,200万円	港町	2分	2023年
港町	１Ｒ	20㎡	750万円	港町	1分	2021年
鋼管通	１ＤＫ	35㎡	1,200万円	川崎	29分	2018年
砂子	１ＤＫ	20㎡	2,700万円	川崎	13分	2025年
砂子	１Ｋ	25㎡	3,300万円	川崎	6分	2025年
砂子	１Ｒ	25㎡	1,300万円	川崎	8分	2025年