神奈川県川崎市宮前区の中古マンションの売却相場と価格推移
宮前区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
54万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
92％ | 121％ |
60平米の2LDKで換算してみると3,211万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
宮前区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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新築マンションが値上がり
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+12万円（1.27倍）になっているよ！
年度 | 宮前区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 57万円 | 97 % | 72万円 | 106 % |
| 2023年 | 59万円 | 107 % | 68万円 | 105 % |
| 2022年 | 55万円 | 112 % | 65万円 | 110 % |
| 2021年 | 49万円 | 94 % | 59万円 | 102 % |
| 2020年 | 52万円 | 108 % | 58万円 | 104 % |
| 2019年 | 48万円 | 104 % | 56万円 | 106 % |
| 2018年 | 46万円 | 100 % | 53万円 | 100 % |
| 2017年 | 46万円 | 102 % | 53万円 | 102 % |
| 2016年 | 45万円 | 100 % | 52万円 | 104 % |
| 2015年 | 45万円 | 100 % | 50万円 | 104 % |
| 2014年 | 45万円 | - | 48万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
宮前区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 宮前区 | 川崎市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,666万円～2,618万円 | 2,800万円～4,400万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,500万円～3,500万円 | 3,286万円～4,600万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,877万円～5,262万円 | 4,783万円～6,492万円 |
| 4LDK～5DK系 | 5,253万円～6,635万円 | 6,090万円～7,693万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
宮前区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 宮前区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 45万円 | 45件 | 55万円 | 323件 |
| 60㎡～69㎡ | 46万円 | 109件 | 66万円 | 738件 |
| 70㎡～79㎡ | 65万円 | 162件 | 71万円 | 989件 |
| 80㎡～89㎡ | 58万円 | 123件 | 69万円 | 509件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
宮前区で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 宮前区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 100万円 | 基準値 | 112万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 95万円 | -5% | 100万円 | -10.7% |
| 11～15年 | 80万円 | -20% | 81万円 | -27.7% |
| 16～20年 | 73万円 | -27% | 79万円 | -29.5% |
| 21～25年 | 66万円 | -34% | 68万円 | -39.3% |
| 26～30年 | 52万円 | -48% | 57万円 | -49.1% |
| 31～35年 | 44万円 | -56% | 47万円 | -58% |
| 36～40年 | 43万円 | -57% | 43万円 | -61.6% |
| 41～50年 | 36万円 | -64% | 40万円 | -64.3% |
| 50年～ | 25万円 | -75% | 24万円 | -78.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
宮前区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 宮前区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 80万円 | 42件 | 89万円 | 403件 |
4分～6分 | 74万円 | 89件 | 81万円 | 804件 |
7分～9分 | 61万円 | 79件 | 76万円 | 698件 |
10分～12分 | 74万円 | 87件 | 74万円 | 553件 |
13分～15分 | 50万円 | 52件 | 70万円 | 386件 |
16分～20分 | 41万円 | 75件 | 47万円 | 241件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
宮前区でマンションの売却相場が一番高いのは宮前平（90万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
宮前区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎 | １ＤＫ | 40㎡ | 31年 | 1,300万円 | 宮崎台 | 11分 | 2025年 |
| 宮崎 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 690万円 | 宮崎台 | 7分 | 2024年 |
| 宮崎 | １Ｒ | 20㎡ | 36年 | 410万円 | 宮崎台 | 12分 | 2023年 |
| 宮崎 | オープンフロア | 140㎡ | 22年 | 3,900万円 | 宮崎台 | 2分 | 2015年 |
| 宮前平 | １ＤＫ | 35㎡ | 34年 | 1,200万円 | 宮前平 | 4分 | 2020年 |
| 宮前平 | １Ｒ | 25㎡ | 13年 | 1,300万円 | 宮前平 | 5分 | 2021年 |
| 犬蔵 | １ＤＫ | 70㎡ | 7年 | 3,100万円 | たまプラーザ | 16分 | 2018年 |
| 犬蔵 | １Ｋ | 15㎡ | 32年 | 500万円 | 鷺沼 | 12分 | 2024年 |
| 犬蔵 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 650万円 | たまプラーザ | 12分 | 2025年 |
| 鷺沼 | １ＤＫ | 35㎡ | 52年 | 1,000万円 | 鷺沼 | 3分 | 2025年 |
| 鷺沼 | １Ｋ | 20㎡ | 9年 | 2,700万円 | 鷺沼 | 3分 | 2024年 |
| 鷺沼 | １Ｒ | 20㎡ | 24年 | 1,000万円 | 鷺沼 | 3分 | 2021年 |
| 鷺沼 | オープンフロア | 50㎡ | 49年 | 3,300万円 | 鷺沼 | 3分 | 2024年 |
| 神木本町 | １Ｋ | 15㎡ | 31年 | 700万円 | 宮崎台 | 23分 | 2022年 |
| 神木本町 | オープンフロア | 40㎡ | 25年 | 700万円 | 宮崎台 | 21分 | 2016年 |
| 菅生 | １ＤＫ | 25㎡ | 33年 | 530万円 | 生田(神奈川) | 45分 | 2024年 |
| 土橋 | １Ｋ | 15㎡ | 33年 | 570万円 | 宮前平 | 8分 | 2024年 |
| 土橋 | １Ｒ | 15㎡ | 28年 | 550万円 | 宮前平 | 8分 | 2019年 |
| 土橋 | オープンフロア | 55㎡ | 30年 | 3,000万円 | 鷺沼 | 1分 | 2015年 |
| 南平台 | １ＤＫ | 45㎡ | 29年 | 700万円 | 宮前平 | 28分 | 2019年 |
| 馬絹 | １ＤＫ | 25㎡ | - | 2,900万円 | 宮崎台 | 15分 | 2022年 |
| 馬絹 | １Ｋ | 25㎡ | 15年 | 2,000万円 | 宮崎台 | 10分 | 2025年 |
| 馬絹 | １Ｒ | 25㎡ | 29年 | 1,000万円 | 宮崎台 | 11分 | 2021年 |
| 有馬 | １ＤＫ | 25㎡ | 3年 | 2,600万円 | 鷺沼 | 9分 | 2024年 |
| 有馬 | １Ｋ | 20㎡ | 18年 | 1,800万円 | 鷺沼 | 10分 | 2024年 |
| 有馬 | オープンフロア | 70㎡ | 4年 | 5,300万円 | 宮前平 | 9分 | 2021年 |