神奈川県川崎市宮前区の中古マンションの売却相場と価格推移
宮前区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
55万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
96％ | 118％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
相場価格の推移
西暦 | 宮前区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 55万円 | 96 % | 70万円 | 97 % |
| 2024年 | 57万円 | 97 % | 72万円 | 106 % |
| 2023年 | 59万円 | 107 % | 68万円 | 105 % |
| 2022年 | 55万円 | 112 % | 65万円 | 110 % |
| 2021年 | 49万円 | 94 % | 59万円 | 102 % |
| 2020年 | 52万円 | 113 % | 58万円 | 104 % |
| 2019年 | 46万円 | 98 % | 56万円 | 104 % |
| 2018年 | 47万円 | 102 % | 54万円 | 102 % |
| 2017年 | 46万円 | 102 % | 53万円 | 102 % |
| 2016年 | 45万円 | 98 % | 52万円 | 102 % |
| 2015年 | 46万円 | - | 51万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 宮前区 | 川崎市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,900万円～2,986万円 | 2,450万円～3,850万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,408万円～3,372万円 | 3,286万円～4,600万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,992万円～5,418万円 | 4,667万円～6,333万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,750万円～6,000万円 | 5,463万円～6,900万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 宮前区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 38万円 | 55件 | 56万円 | 375件 |
| 60㎡～69㎡ | 48万円 | 139件 | 65万円 | 767件 |
| 70㎡～79㎡ | 60万円 | 233件 | 70万円 | 1,126件 |
| 80㎡～89㎡ | 59万円 | 134件 | 68万円 | 565件 |
| 90㎡～99㎡ | 50万円 | 33件 | 65万円 | 160件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 宮前区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 94万円 | 基準値 | 105万円 | -12.5% |
| 11～15年 | 83万円 | -11.7% | 88万円 | -26.7% |
| 16～20年 | 67万円 | -28.7% | 83万円 | -30.8% |
| 21～25年 | 67万円 | -28.7% | 66万円 | -45% |
| 26～30年 | 56万円 | -40.4% | 57万円 | -52.5% |
| 31～35年 | 41万円 | -56.4% | 47万円 | -60.8% |
| 36～40年 | 34万円 | -63.8% | 42万円 | -65% |
| 41～50年 | 37万円 | -60.6% | 40万円 | -66.7% |
| 50年～ | 19万円 | -79.8% | 26万円 | -78.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 宮前区 | 川崎市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 80万円 | 37件 | 92万円 | 456件 |
4分～6分 | 83万円 | 129件 | 86万円 | 862件 |
7分～9分 | 60万円 | 85件 | 76万円 | 814件 |
10分～12分 | 75万円 | 110件 | 72万円 | 612件 |
13分～15分 | 55万円 | 70件 | 67万円 | 421件 |
16分～20分 | 41万円 | 82件 | 46万円 | 267件 |
21分～29分 | 37万円 | 39件 | 38万円 | 100件 |
町域別の売却相場
宮前区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南平台 | １ＤＫ | 45㎡ | 700万円 | 宮前平 | 28分 | 2019年 |
| 宮前平 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,200万円 | 宮前平 | 4分 | 2020年 |
| 宮前平 | １Ｒ | 25㎡ | 1,300万円 | 宮前平 | 5分 | 2021年 |
| 宮崎 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,500万円 | 宮崎台 | 10分 | 2025年 |
| 宮崎 | １Ｋ | 35㎡ | 3,100万円 | 宮崎台 | 3分 | 2025年 |
| 宮崎 | １Ｒ | 20㎡ | 410万円 | 宮崎台 | 12分 | 2023年 |
| 小台 | １Ｋ | 25㎡ | 3,000万円 | 宮前平 | 5分 | 2025年 |
| 有馬 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,600万円 | 鷺沼 | 9分 | 2024年 |
| 有馬 | １Ｋ | 25㎡ | 2,400万円 | 鷺沼 | 10分 | 2025年 |
| 有馬 | １Ｒ | 65㎡ | 2,500万円 | 鷺沼 | 10分 | 2025年 |
| 犬蔵 | １ＤＫ | 70㎡ | 3,100万円 | たまプラーザ | 16分 | 2018年 |
| 犬蔵 | １Ｒ | 20㎡ | 650万円 | たまプラーザ | 12分 | 2025年 |
| 神木本町 | １Ｋ | 25㎡ | 350万円 | 宮崎台 | 21分 | 2017年 |
| 菅生 | １ＤＫ | 25㎡ | 530万円 | 生田(神奈川) | 45分 | 2024年 |
| 馬絹 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,500万円 | 宮崎台 | 10分 | 2025年 |
| 馬絹 | １Ｋ | 30㎡ | 1,500万円 | 宮崎台 | 11分 | 2025年 |
| 馬絹 | １Ｒ | 20㎡ | 820万円 | 宮崎台 | 9分 | 2025年 |
| 鷺沼 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,300万円 | 鷺沼 | 4分 | 2025年 |
| 鷺沼 | １Ｋ | 20㎡ | 570万円 | 鷺沼 | 12分 | 2025年 |
| 鷺沼 | １Ｒ | 20㎡ | 1,000万円 | 鷺沼 | 3分 | 2021年 |