川崎市宮前区のマンション売却相場を調べる

宮前区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
56万円/m²
前年比	10年前比
102％	125％

60平米の2LDKで換算してみると3,333万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+11万円（1.24倍）になっているよ！

西暦	宮前区		川崎市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	56万円	102 %	71万円	101 %
2025年	55万円	96 %	70万円	97 %
2024年	57万円	97 %	72万円	106 %
2023年	59万円	107 %	68万円	105 %
2022年	55万円	112 %	65万円	110 %
2021年	49万円	94 %	59万円	102 %
2020年	52万円	113 %	58万円	104 %
2019年	46万円	98 %	56万円	104 %
2018年	47万円	102 %	54万円	102 %
2017年	46万円	102 %	53万円	102 %
2016年	45万円	-	52万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

宮前区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	宮前区	川崎市
1R～1DK系	1,000万円～1,750万円	2,000万円～3,500万円
1LDK～2DK系	2,100万円～3,300万円	2,632万円～4,136万円
2LDK～3DK系	2,626万円～3,676万円	3,250万円～4,550万円
3LDK～4DK系	4,013万円～5,447万円	4,826万円～6,550万円
4LDK～5DK系	5,068万円～6,401万円	5,469万円～6,909万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

宮前区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	宮前区		川崎市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	58万円	16件	105万円	422件
30㎡～39㎡	50万円	11件	86万円	117件
40㎡～49㎡	40万円	13件	49万円	110件
50㎡～59㎡	36万円	59件	54万円	309件
60㎡～69㎡	54万円	140件	67万円	737件
70㎡～79㎡	60万円	223件	72万円	1,062件
80㎡～89㎡	59万円	134件	66万円	554件
90㎡～99㎡	59万円	38件	67万円	159件
100㎡～149㎡	43万円	12件	50万円	69件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

宮前区で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	宮前区		川崎市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	99万円	基準値	116万円	基準値
6～10年	100万円	-	105万円	-9.5%
11～15年	81万円	-18.2%	93万円	-19.8%
16～20年	69万円	-30.3%	85万円	-26.7%
21～25年	61万円	-38.4%	68万円	-41.4%
26～30年	58万円	-41.4%	58万円	-50%
31～35年	42万円	-57.6%	49万円	-57.8%
36～40年	38万円	-61.6%	43万円	-62.9%
41～50年	38万円	-61.6%	40万円	-65.5%
50年～	22万円	-77.8%	24万円	-79.3%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

宮前区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	宮前区		川崎市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	77万円	44件	93万円	410件
4分～6分	87万円	126件	87万円	816件
7分～9分	65万円	78件	73万円	742件
10分～12分	76万円	111件	75万円	581件
13分～15分	56万円	68件	69万円	364件
16分～20分	41万円	88件	46万円	268件
21分～29分	35万円	28件	35万円	73件
30分～59分	34万円	12件	44万円	34件

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町域別の売却相場

宮前区でマンションの売却相場が一番高いのは宮前平（87万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

宮前区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	宮崎	１ＤＫ	30㎡	1,500万円	宮崎台	10分	2025年
宮崎	１Ｋ	35㎡	3,800万円	宮崎台	3分	2026年
宮崎	１Ｒ	20㎡	350万円	宮崎台	11分	2026年
宮前平	１ＤＫ	35㎡	1,200万円	宮前平	4分	2020年
宮前平	１Ｒ	65㎡	3,000万円	宮前平	10分	2026年
犬蔵	１ＤＫ	70㎡	3,100万円	たまプラーザ	16分	2018年
犬蔵	１Ｒ	20㎡	650万円	たまプラーザ	12分	2025年
鷺沼	１ＤＫ	35㎡	1,000万円	鷺沼	3分	2026年
鷺沼	１Ｋ	20㎡	620万円	鷺沼	12分	2026年
鷺沼	１Ｒ	25㎡	1,400万円	鷺沼	12分	2026年
小台	１Ｋ	25㎡	3,000万円	宮前平	5分	2025年
神木本町	１Ｋ	25㎡	350万円	宮崎台	21分	2017年
菅生	１ＤＫ	25㎡	530万円	生田(神奈川)	45分	2024年
南平台	１ＤＫ	45㎡	700万円	宮前平	28分	2019年
馬絹	１ＤＫ	30㎡	2,500万円	宮崎台	10分	2025年
馬絹	１Ｋ	20㎡	1,700万円	宮崎台	8分	2026年
馬絹	１Ｒ	20㎡	820万円	宮崎台	9分	2025年
有馬	１ＤＫ	25㎡	2,600万円	鷺沼	9分	2024年
有馬	１Ｋ	25㎡	2,400万円	鷺沼	10分	2025年
有馬	１Ｒ	65㎡	2,500万円	鷺沼	10分	2025年

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