神奈川県川崎市中原区の中古マンションの売却相場と価格推移

中原区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
105万円/m²
前年比	10年前比
111％	133％

60平米の2LDKで換算してみると6,325万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

中原区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+31万円（1.43倍）になっているよ！

西暦	中原区		川崎市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	103万円	111 %	71万円	104 %
2023年	93万円	103 %	68万円	105 %
2022年	90万円	113 %	65万円	110 %
2021年	80万円	107 %	59万円	102 %
2020年	75万円	103 %	58万円	104 %
2019年	73万円	97 %	56万円	104 %
2018年	75万円	103 %	54万円	102 %
2017年	73万円	101 %	53万円	102 %
2016年	72万円	96 %	52万円	104 %
2015年	75万円	104 %	50万円	104 %
2014年	72万円	-	48万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

中原区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	中原区	川崎市
1R～1DK系	2,400万円～4,200万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	4,200万円～6,600万円	2,800万円～4,400万円
2LDK～3DK系	5,784万円～8,097万円	3,286万円～4,600万円
3LDK～4DK系	6,300万円～8,550万円	4,783万円～6,492万円
4LDK～5DK系	9,388万円～1億1,859万円	6,111万円～7,719万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中原区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	中原区		川崎市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	120万円	138件	110万円	462件
30㎡～39㎡	126万円	37件	94万円	83件
40㎡～49㎡	105万円	32件	60万円	120件
50㎡～59㎡	100万円	67件	55万円	319件
60㎡～69㎡	100万円	142件	66万円	733件
70㎡～79㎡	92万円	194件	71万円	983件
80㎡～89㎡	101万円	108件	69万円	507件
90㎡～99㎡	111万円	32件	68万円	136件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中原区で最も売れている築年数は6～10年だよ！

築年数	中原区		川崎市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	133万円	基準値	112万円	基準値
6～10年	135万円	-	100万円	-10.7%
11～15年	103万円	-22.6%	81万円	-27.7%
16～20年	105万円	-21.1%	79万円	-29.5%
21～25年	78万円	-41.4%	68万円	-39.3%
26～30年	80万円	-39.8%	57万円	-49.1%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中原区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	中原区		川崎市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	130万円	152件	89万円	402件
4分～6分	122万円	223件	81万円	798件
7分～9分	101万円	144件	76万円	691件
10分～12分	87万円	126件	74万円	549件
13分～15分	88万円	81件	70万円	381件

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A社

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万
円

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520

万
円

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3,740

万
円

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町域別の売却相場

中原区でマンションの売却相場が一番高いのは小杉町（147万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

ま行

中原区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	井田三舞町	１ＤＫ	25㎡	1年	2,800万円	元住吉	14分	2024年
井田三舞町	１Ｋ	25㎡	1年	3,100万円	元住吉	14分	2024年
井田三舞町	１Ｒ	20㎡	36年	640万円	元住吉	13分	2024年
井田中ノ町	１ＤＫ	25㎡	4年	3,400万円	元住吉	13分	2025年
井田中ノ町	１Ｋ	25㎡	3年	3,300万円	元住吉	13分	2024年
井田中ノ町	１Ｒ	25㎡	4年	3,100万円	元住吉	10分	2024年
井田中ノ町	オープンフロア	20㎡	31年	500万円	元住吉	13分	2022年
下小田中	１ＤＫ	30㎡	14年	2,300万円	武蔵中原	8分	2021年
下小田中	１Ｋ	25㎡	18年	2,200万円	武蔵中原	8分	2025年
下小田中	１Ｒ	30㎡	16年	2,800万円	武蔵中原	7分	2024年
下沼部	１ＤＫ	20㎡	13年	2,000万円	向河原	6分	2024年
下沼部	１Ｋ	20㎡	11年	2,100万円	向河原	6分	2022年
下沼部	１Ｒ	25㎡	30年	1,300万円	武蔵小杉	7分	2021年
下沼部	オープンフロア	35㎡	12年	960万円	向河原	5分	2015年
苅宿	１Ｋ	20㎡	7年	2,400万円	元住吉	11分	2024年
丸子通	１ＤＫ	30㎡	46年	1,300万円	新丸子	4分	2022年
丸子通	１ＤＫ＋Ｓ	50㎡	52年	1,900万円	新丸子	5分	2025年
丸子通	１Ｋ	20㎡	6年	2,900万円	新丸子	4分	2025年
丸子通	１ＬＫ	35㎡	4年	3,700万円	新丸子	4分	2023年
丸子通	１Ｒ	20㎡	35年	820万円	新丸子	3分	2025年
丸子通	オープンフロア	115㎡	27年	4,100万円	新丸子	8分	2020年
宮内	１Ｋ	25㎡	5年	2,200万円	武蔵中原	13分	2024年
今井上町	１ＤＫ	25㎡	4年	3,300万円	武蔵中原	10分	2025年
今井上町	１Ｋ	25㎡	3年	3,100万円	武蔵中原	10分	2024年
今井西町	１Ｋ	20㎡	18年	2,000万円	武蔵小杉	13分	2025年
今井仲町	１Ｒ	20㎡	35年	920万円	武蔵小杉	7分	2023年
今井南町	１ＤＫ	20㎡	29年	1,200万円	武蔵小杉	8分	2016年
今井南町	１Ｋ	20㎡	20年	2,300万円	武蔵小杉	7分	2024年
今井南町	１Ｒ	20㎡	34年	1,300万円	武蔵小杉	8分	2021年
市ノ坪	１ＤＫ	25㎡	35年	1,100万円	武蔵小杉	5分	2024年